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[大興安嶺地區(qū)]漠河市北極鎮(zhèn)培訓(xùn)中心（藍(lán)孔雀酒店）4處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易公告

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項(xiàng)目名稱 (略) 北極鎮(zhèn)培訓(xùn)中心（藍(lán)孔雀酒店）4處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目編號(hào)
掛牌起始日期2022年9月15日掛牌截止日期2022年10月17日
掛牌期滿，如未征集到意向受讓方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，不變更掛牌條件，按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，延長(zhǎng)100個(gè)周期。
標(biāo)的概況房屋現(xiàn)狀詳見附件 《轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表》
其他情況1、本次轉(zhuǎn)讓黑龍江漠河農(nóng)村 (略) (略) 北極鎮(zhèn)培訓(xùn)中心（藍(lán)孔雀酒店）4處房產(chǎn)，培訓(xùn)中心占地面積*平方米，建筑面積9973.21平方米，房間數(shù)量49間，設(shè)有容納200人的大會(huì)議室，能夠容納200人的大型宴會(huì)廳，1200平方米的大型室內(nèi)體育及健身為一體的體育場(chǎng)館；成立了基層工會(huì)，市總工會(huì)基層管理單位。安裝了視頻監(jiān)控系統(tǒng)，消防報(bào)警系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)及電視系統(tǒng)，室內(nèi)配備家具及備。培訓(xùn)中心的服務(wù)功能全面， (略) 集團(tuán)戶外活動(dòng)的空白，而且 (略) 及大興安嶺全境企事業(yè)單位，現(xiàn)培訓(xùn)中心4處房產(chǎn)均已停止運(yùn)營(yíng)。
2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如涉及無(wú)房產(chǎn)證、土地證資產(chǎn)，若發(fā)生糾紛由受讓方自行處理并承擔(dān)相關(guān)事項(xiàng)及費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方及交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何費(fèi)用及法律責(zé)任。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的能否過(guò)戶由意向受讓方自行核實(shí)，轉(zhuǎn)讓成交后不退。
3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前可能存在欠費(fèi)，所欠費(fèi)用（包括已知的和未知的）和轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬變更所發(fā)生的一切費(fèi)用由受讓方自行查實(shí)并承擔(dān)。
4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在其它隱藏或未披露的瑕疵，按展示現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交割，意向受讓方交納保證金即表明接受并認(rèn)可以上全部瑕疵，轉(zhuǎn)讓成交后，不退不換。
轉(zhuǎn)讓底價(jià)（元）*.00
轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱：黑龍江漠河農(nóng)村 (略)
組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：*23D
注冊(cè)地：黑龍江省大興安嶺地區(qū)漠河縣西林吉鎮(zhèn)振興街15號(hào)
法定代表人：宋連順
經(jīng)濟(jì)類型： (略) （ (略) ）
轉(zhuǎn)讓方承諾我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按本公告的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) 場(chǎng)以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策
文件		中共漠河農(nóng)商銀行委員會(huì)會(huì)議紀(jì)要
行為批準(zhǔn)或
備案機(jī)構(gòu)		黑龍江漠河農(nóng)村 (略)
特別告知1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。交易機(jī)構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù)。
2、除本公告披露的瑕疵外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費(fèi)（如水、電、氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等）、權(quán)證缺陷（如不能辦理產(chǎn)權(quán)、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等）以及其他瑕疵等。
3、意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。
4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的雖已經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)建筑面積、土地使用權(quán)面積等數(shù)據(jù)可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、補(bǔ)辦、分割等手續(xù)，均由受讓方自行辦理，辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未明確規(guī)定的稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
6、轉(zhuǎn)讓成交后，若因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常辦理交割手續(xù)的，交易雙方解除合同，轉(zhuǎn)讓方、受讓方及交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任，受讓方支付的成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)全額無(wú)息退還。
7、受讓方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《交易合同》、不支付或未按期支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可再次轉(zhuǎn)讓；如再次轉(zhuǎn)讓時(shí)的成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利。
8、本公告全部?jī)?nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
交易條件交易價(jià)款支付方式一次性支付
受讓方資格條件依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
標(biāo)的交割1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事宜由交易雙方在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定。
2、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在交易雙方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》之日前所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
3、 受讓方負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記，辦理產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅費(fèi)（含轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)）等一切費(fèi)用全部由受讓方自行承擔(dān)，應(yīng)繳稅費(fèi)種類及金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。未明確規(guī)定的稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、受讓方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款、服務(wù)費(fèi)全額匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、參與競(jìng)買的內(nèi)部決策文件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。
2、受讓方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起5 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與轉(zhuǎn)讓方簽訂本公告附件《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。
3、交易機(jī)構(gòu)在收到交易雙方簽訂的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》和轉(zhuǎn)讓方提供的銀行賬戶后5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。
4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項(xiàng)、價(jià)款劃轉(zhuǎn)由受讓方與轉(zhuǎn)讓方在《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中約定，交易機(jī)構(gòu)按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。如《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》中無(wú)上述約定，轉(zhuǎn)讓方需提供受讓方簽字同意的《交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)函》辦理價(jià)款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。
5、轉(zhuǎn)讓底價(jià)不含稅，受讓方如需開具發(fā)票，需向轉(zhuǎn)讓方繳納相應(yīng)稅額稅費(fèi)后方可開具。
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則1、意向受讓方在競(jìng)價(jià)前 (略) （http://**）的《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。
2、用戶注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線競(jìng)價(jià)具體操作方 (略) 頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。
3、交易機(jī) (略) 上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。
現(xiàn)場(chǎng)展示展示時(shí)間：公告期限內(nèi)，節(jié)假日除外（上午8:30-11:00；下午13:30-16:00）
展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：常偉，*
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間公告期限內(nèi)
報(bào)名手續(xù)意向受讓方應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前登錄 (略) 站（www.huaee.net）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、選擇轉(zhuǎn)讓標(biāo)的報(bào)名、交納保證金。
保證金及處置方式1、交納：保證金*元人民幣。截止時(shí)間2022年10月17日16時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。
2、處置：受讓方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部分，其他意向受讓方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。
3、若非交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸轉(zhuǎn)讓方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向受讓方在報(bào)名截止日后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的；（4）不支付或未按期全額支付成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。
競(jìng)價(jià)安排競(jìng)價(jià)方式加價(jià)增價(jià)幅度（元）*
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間2022年9月15日10:00-2022年10月18日10:00延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）300
服務(wù)費(fèi)1、 按成交金額分段遞減累計(jì)收?。?以下（含）部分5％、*以上-*（含）部分3％、*以上-1億部分2％。
2、 交納方式：在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。
附件下載附件：標(biāo)的照片.rar
附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的明細(xì)表.xls
附件：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知.doc
聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢 尹先生：0451-*
咨詢時(shí)間 公告期限內(nèi)上午：9:00-11:30，下午：13:30-16:30（節(jié)假日除外）
單位地址 黑龍 (略) 南 (略) 28-8號(hào)
交易機(jī)構(gòu) 黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www.huaee.net）

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