吉水縣文水 (略) 場攤（鋪）位

3年租賃權(quán)拍租公告

(略) (略) 、吉水縣 (略) 的委托，我公司將公開拍賣下列標(biāo)的租賃權(quán)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的情況(均設(shè)保留價）

吉水縣文水 (略) 場，總建筑面積約2517平方米。攤（鋪）位租賃期限：3年。拍租成交后，攤（鋪）位租金按照一年一繳，先交租金后使用，履約保證金按5000元/個收取，之后在每年期滿15日前付清下一年租金。（標(biāo)的詳情詳見下列附表）

附表：

二、競買報名條件

1.凡符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織均可參加競拍。

2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://**）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競買活動。

三、標(biāo)的展示地點(diǎn)和時間

標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地?？涩F(xiàn)場進(jìn)行察看，對標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍租資料，如有疑問可以在拍租日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

標(biāo)的展示時間：公告之日起至2025年6月13日17時止

四、報名地點(diǎn)和時間

1.報名地點(diǎn)：吉水縣文水 (略) 場內(nèi)

2.報名時間：2025年6月11日—2025年6月13日（上午9：00至12:00，下午2:30-5:00）。

3.1號標(biāo)的-61號標(biāo)的拍租時間：2025年6月16日上午9時開始

62號標(biāo)的-115號標(biāo)的拍租時間：2025年6月17日上午9時開始

4.拍租現(xiàn)場地點(diǎn)： (略) 2號開標(biāo)廳（吉 (略) 西 (略) 民服務(wù)中心二樓）

五、報名流程

1.競買人競拍同一品類的攤位，只需繳納一筆保證金即可參與此類品類的攤位競拍，且每個競買人只允許競得同一品類的一個攤位。繳納競買保證金時請備注名字及文水 (略) 場XX品類。

競買保證金繳納賬戶：（戶名： (略) (略) 吉水分中心；賬號：#，開戶行： (略) 吉水支行）。

2.競拍人繳納完競買保證金后，須在2025年6月11日—2025年6月13日（上午9：00至12:00，下午2:30-5:00）攜帶競拍保證金繳納憑證、身份證明文件（自然人須提供身份證復(fù)印件；單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表身份證復(fù)印件）到吉水縣文水 (略) 場內(nèi)進(jìn)行線下報名登記。

六、特別提示:

1.1號標(biāo)的-61號標(biāo)的競買人須在2025年6月16日上午8：3 (略) 核驗(yàn)報名身份， (略) 2號開標(biāo)廳簽到，每個競買人只允許1人進(jìn)場，并依據(jù)競買保證金繳納憑證領(lǐng)取競拍號牌。特別提醒：參加拍租會的競買人須和繳納保證金的競買人身份信息保持一致，遲到者不能入場。如不熟悉拍租地點(diǎn)，請?zhí)崆白稍兓颥F(xiàn)場查勘。

2.62號標(biāo)的-115號標(biāo)的競買人須在2025年6月17日上午8：3 (略) 核驗(yàn)報名身份， (略) 2號開標(biāo)廳簽到，每個報名人只允許1人進(jìn)場，并依據(jù)競買保證金繳納憑證領(lǐng)取競拍號牌。特別提醒：參加拍租會的競買人須與繳納競買保證金的競買人身份信息一致，否則不讓進(jìn)場，遲到者不能入場。如不熟悉拍租地點(diǎn)，請?zhí)崆白稍兓颥F(xiàn)場查勘。

3.所有競買人進(jìn)場簽到時，自然人須提供保證金繳納憑證、身份證原件及復(fù)印件；單位須提供保證金繳納憑證、營業(yè)執(zhí)照副本原件、法人代表身份證原件及復(fù)印件（單位提交的復(fù)印件須加蓋公章且盡量攜帶單位公章參加拍租會）。

4.進(jìn)場后，競買人 (略) 工作人員的統(tǒng)一安排，遵從工作人員安排對號入座，入座后不得隨意走動，直至所競拍的標(biāo)的結(jié)束后離場，不能逗留。場內(nèi)不得大聲喧嘩，禁止吸煙。

七、競買須知

1.未競得人所繳納的競買保證金，公示期（公示期為3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程，3個工作日內(nèi)原渠道無息退回。買受人在付清所有款項(xiàng)并簽訂租賃合同后，憑委托方出具保證金退還意 (略) (略) 吉水分中心辦理競買保證金退款；若買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同并付清所有款項(xiàng)，競買保證金不予退還。

2.成交后注意事項(xiàng)：

產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：買受人必須在成交公示結(jié)束后至辦理其繳納的競買保證金退還手續(xù)前， (略) (略) 吉水分中心繳納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，轉(zhuǎn)賬時請備注買受人名稱，詳情垂詢0796-#。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)繳納賬戶：

戶 名： (略) (略) 吉水分中心

賬 號：1509 2126 2900 0092 395

開戶行：工商銀行吉水支行

此賬號為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)賬號，非競買保證金賬號。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)按 “贛發(fā)改收費(fèi)【2017】922號” 文采用差額定率累進(jìn)法計算減半收取（減半后收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:成交金額（即：3年成交總價）#元及以下為1.4625%；#元以上至#元為1.17%）

3.我公司對于本項(xiàng)目的實(shí)際狀況、瑕疵等的真實(shí)性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

八、聯(lián)系方式

1. (略) (略) ：0796-#、#劉先生

2. (略) (略) 吉水分中心：0796-#彭女士

3.委托方聯(lián)系電話：#龐先生

(略) (略)

2025年5月28日

競 買 須 知

一、本公司聲明

公告所公示的建筑面積以委托方提供的評估報告為準(zhǔn)。競買人在報名競買前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜， (略) 無法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

二、拍賣方式

本次拍賣為有底價拍賣，即委托方對拍賣標(biāo)的設(shè)有保留價，采取增價拍賣方式進(jìn)行；如競買人最高應(yīng)價未達(dá)保留價，該應(yīng)價無效，不能成交。拍賣時，拍賣師有權(quán)對起拍價以上的加價幅度作調(diào)整，競買人出價不得低于起拍價，競買人每次舉號牌應(yīng)價和加價即表示遞增一檔，競買人口頭出價并同時舉號牌不受遞增檔次限制。出價最高且由拍賣師宣布與之成交者為買受人。

三、競買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)

1.競買人在參加拍賣活動前，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對相關(guān)問題作出解釋，自行現(xiàn)場察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入拍賣現(xiàn)場，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的一切情況，并對所有文本資料表示認(rèn)同。

2.買受人須在拍賣成交公示期滿后，5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同（合同樣本內(nèi)未盡事宜以簽訂正式合同為準(zhǔn)）,同時付清第一年的租金及履約保證金（履約保證金按5000元/個收?。?。租金繳入方式：開戶銀行：江西吉水農(nóng)村商業(yè)銀行 ；賬戶名稱：吉水縣 (略) ；銀行賬號：#226。履約保證金繳入方式：開戶銀行：中國銀行；賬戶名稱： (略) 管理綜合行政執(zhí)法大隊 ；銀行賬號：#。拍賣成交后，買受人按年繳納租金，第一年租金為競買成交價，先交租后使用，之后在每年期滿15日前付清下一年租金。租賃經(jīng)營期滿后，委托方無償收回攤（鋪）位（含承租經(jīng)營方承租經(jīng)營期間添置的不可移動的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修）。買受人租賃經(jīng)營期滿須于合同終止日無條件清場后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞攤（鋪）位結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。若合同期內(nèi)沒有違約現(xiàn)象，履約保證金在合同期滿后無息退回。

3.買受人 (略) 場內(nèi)拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷。如需進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或增設(shè)負(fù)荷，必須書面征得委托方同意后方可施工。

4.買受人須依法自主經(jīng)營并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險和費(fèi)用。租賃期間，攤（鋪）位發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、生產(chǎn)安全、水電、燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)?shù)龋?，由買受人自行承擔(dān)全部責(zé)任。

5.買受人須做到遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商、誠信經(jīng)營、禮貌待客，不短斤缺兩、摻雜使假, (略) 場內(nèi)進(jìn)行一切不文明行為（如打牌、打麻將、打赤膊等）。

6. (略) 場必須持有營業(yè)執(zhí)照和按照職能部門要求辦理相關(guān)證照，并在攤（鋪）位 (略) 統(tǒng)一懸掛證照，不得改變攤（鋪）位用途。

7. (略) (略) 的商品種類、標(biāo)識、質(zhì)量、計量、包裝及廣告宣傳等必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得哄抬物價、 (略) ，侵害消費(fèi)者權(quán)益。

8.買受人應(yīng)根據(jù)職能部門要求， (略) 場食品準(zhǔn)入管理制度，做好食品進(jìn)銷的臺賬，其經(jīng)營的食品必須符合安全衛(wèi)生要求；同時，買受人必須對其經(jīng)營的食品安全負(fù)責(zé)。買受人必須依據(jù)職能部門要求，如實(shí)提供相關(guān)食品（食用農(nóng)產(chǎn)品）的信息資料（包括供貨方的營業(yè)執(zhí)照、供貨憑證、產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證明等）。

9.買受人必須在劃定的攤（鋪）位區(qū)域內(nèi)經(jīng)營。不占用公共通道，不 (略) 域內(nèi)堆放和懸掛雜物。貨物擺放整齊美觀，不將貨物超出攤位玻璃擋板。不亂拋垃圾雜物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及時對攤（鋪）位衛(wèi)生進(jìn)行保潔。

10.買 (略) 場內(nèi)設(shè)置生活用電和燃?xì)庠O(shè)施，不得偷水和偷電。未經(jīng)許可，不使用電爐、電暖氣等大功率電器，不得私接、私搭外部電源， (略) 場內(nèi)住宿，不得使用明火。

11.買受人要嚴(yán)格遵守消防和安全有關(guān)規(guī)定，不將易燃、易爆、有毒等危險品攜帶入場。車 (略) 場內(nèi)，不得亂停亂放。

12.買受人租賃攤（鋪）位不得用于工業(yè)化學(xué)、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

13.拍賣成交后，如買受人未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同、繳納租金、履約保證金，視同放棄承租權(quán)，須承擔(dān)違約責(zé)任，競買保證金不予退還。

14.拍賣標(biāo)的由委托方負(fù)責(zé)保管和移交，由委托方與買受人按《租賃合同》約定的時限將租賃物移交給買受人。

15.若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)與鑒證方無關(guān)。

四、其他事項(xiàng)

1.本《競買須知》和《拍賣規(guī)則》以拍賣會場宣布的為準(zhǔn)。

2.本《競買須知》與《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3.本公司保留對本《競買須知》的解釋權(quán)。

(略) (略)

2025年5月28日

(略) (略)

拍賣規(guī)則

一、據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定制訂本規(guī)則。

二、本公司依法組織和開展拍賣活動，遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，參加本公司拍賣活動的競買人必須遵守本規(guī)則。

三、 (略) 發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競買號牌后方可參加競買。

四、競買人若委托代理人競買，代理人必 (略) 出示有效的委托文件及身份證明資料。

五、競買人在參加競買前，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料及該標(biāo)的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準(zhǔn)， (略) 工作人員對相關(guān)問題做出解釋。競買人一旦參加競買，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的情況，接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）， (略) 其它拍賣資料，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

六、競買人須在拍賣活動前辦理入場手續(xù)，每個號牌進(jìn)場1人。

七、拍賣標(biāo)的設(shè)保留價的，最高應(yīng)價未達(dá)保留價不成交。

八、參加競買者須遵守拍賣會場秩序，不得與他人串通競買，不得干擾他人競買，一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔，否則沒收保證金。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場與拍賣人簽署成交確認(rèn)書并與委托人簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同。

十、 (略) 針對此標(biāo)的制訂的《競買須知》及買受人與委托人簽署的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同，按時交付拍賣成交款及傭金，領(lǐng)?。ń邮眨┡馁u標(biāo)的。

十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則， (略) 理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項(xiàng)條款根據(jù)中華人民共和國法律解釋和執(zhí)行。

文水 (略) 場

攤（鋪）位租賃合同

（樣本）

出租方（以下簡稱#方）： 吉水縣 (略)

承租方（以下簡稱#方）：

管理方：（以下簡稱#方）： (略) (略)

合同編號:

簽訂日期：

文水 (略) 場攤（鋪）位租賃合同

出租方（以下簡稱#方）：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

承租方（以下簡稱#方）：

身份證號：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話：

管理方（以下簡稱#方）：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址：

為加強(qiáng)文水 (略) 場規(guī)范化管理，明確###三方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國食品安全法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公開和誠實(shí)信用的原則，由#方收取租金，由#方現(xiàn)場管理，經(jīng)##、#三方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。

一、 經(jīng)營商鋪/攤位及用途

1. #、#方同意將吉水縣文水 (略) 場內(nèi) 類 號攤（鋪）位租賃給#方使用。經(jīng)營用途(經(jīng)營品類)： 。

• #、#方按攤（鋪）位的現(xiàn)狀進(jìn)行出租和移交，#方承諾在簽訂本合同之前，已清楚了解租賃物的權(quán)屬、面積、質(zhì)量、外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等實(shí)際狀況并不持任何異議。
• 經(jīng)營期屆滿時，若#方因經(jīng)營需要續(xù)租的，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個月之內(nèi)向#、#方提出書面續(xù)租的申請；經(jīng)#、#方同意后，按照#、#方租賃方式， (略) 場同類租戶公開招租；在同等條件下，#方享有本商鋪/攤位的優(yōu)先承租權(quán)。

二、租賃期限

租賃期限為自簽訂合同之日起至 年 月 日止，期限三年。

三、履約保證金、租金、支付方式

1.#方應(yīng)在簽訂合同之日，向#、#方交納攤（鋪）位租金和履約保證金。履約保證金人民幣大寫 #仟元整 （小寫￥ 5000 元），履約保證金不得轉(zhuǎn)為租金。租賃期滿時，#方無違約行為#方全額退還履約保證金（不計息）；攤（鋪）位年租金為大寫人民幣 （小寫￥： 元），一年一繳，先交租后使用。#方簽訂合同之日交清第一年租金，之后在每年期滿15日前付清下年租金。#方未按規(guī)定時間或金額繳納租金，#、#方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金。

2.支付方式：

租金繳入方式：開戶銀行：江西吉水農(nóng)村商業(yè)銀行 ；賬戶名稱：吉水縣 (略) ；銀行賬號：#226 。

履約保證金繳入方式：開戶銀行：中國銀行 ；賬戶名稱： (略) 管理綜合行政執(zhí)法大隊 ；銀行賬號：#。

四、設(shè)施維護(hù)

1.市場內(nèi)公共設(shè)施的維修由#方負(fù)責(zé)，#方應(yīng)予配合。

2.#方應(yīng) (略) 場設(shè)施，合同解除時#方應(yīng)保證租 (略) 于完好無損狀態(tài)。#方損壞設(shè)施應(yīng)照價賠償或恢復(fù)原狀，否則#方將視設(shè)施的損壞程度扣除履約保證金。攤（鋪）位內(nèi)屬容易損耗的設(shè)施（如光管、燈泡、消毒燈、滅蚊燈、排氣扇、漏電開關(guān)、水電開關(guān)、水表、電表、支管線、擋板、門鎖、卷閘等）維修、更換由#方自行負(fù)責(zé)。

3.#方 (略) 場內(nèi)拉接水、電和增設(shè)負(fù)荷。#方如需進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建或增設(shè)負(fù)荷，必須征得#方書面同意后方可施工；租賃期屆滿或#方中途違約致使合同解除時，#方增設(shè)的設(shè)施不能拆除，無償 (略) 置。#方如將租賃物及設(shè)施(包括增設(shè)設(shè)施)損毀，必須照價賠償或恢復(fù)原狀，否則，#方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金。

五、#、#方權(quán)利義務(wù)

（一）#方權(quán)利

1. #方按時收取租金。

（二）#方義務(wù)

1. #方有義務(wù)開具正規(guī)發(fā)票及收據(jù)。

2. #方不得無故提前終止合同。

（三）#方權(quán)利

1. (略) 場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi) (略) 場經(jīng)營秩序的行為。

2.設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合有關(guān)行政 (略) 場內(nèi)發(fā)生的爭議進(jìn)行 (略) 理。

3.制止場內(nèi)占道、搭建、擴(kuò)攤行為或者流動經(jīng)營 (略) (略) 范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為。

4.開展有關(guān)法律、政策的宣傳，組織場內(nèi)經(jīng)營者開展文明經(jīng)商活動。

（四）#方義務(wù)

1. (略) (略) 域的保潔、 (略) 場管理服務(wù)措施。

2.提供必備的后勤保障設(shè)施，如照明燈光、通風(fēng)設(shè)施等。

3. #方不得無故提前終止合同。

六、#方權(quán)利義務(wù)

（一）#方權(quán)利

1.依法享有該攤（鋪）位品類經(jīng)營范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)。

2.#、#方違反規(guī)定能給#方造成損失的，#方有權(quán)主張賠償。

（二）#方義務(wù)

1.#方依法自主經(jīng)營并承擔(dān)由此產(chǎn)生的各種風(fēng)險和費(fèi)用。#方作為攤（鋪）位的使用管理人，攤（鋪）位發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、生產(chǎn)安全、水電、燃?xì)獾氖褂貌划?dāng)?shù)龋?方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

2. (略) 場管理有關(guān)規(guī)定要求，積極配合疫情防控、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)及其它迎檢活動，#方及相關(guān)部門有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出整改意見，#方必須積極配合整改。

3.#方做到遵紀(jì)守法、文明經(jīng)商、誠信經(jīng)營、禮貌待客，不短斤缺兩、摻雜使假, (略) 場內(nèi)進(jìn)行一切不文明行為（如打牌、打麻將、打赤膊等）。

4. (略) 場必須持有相符的營業(yè)執(zhí)照和按照職能部門要求辦理相關(guān)證照，并在攤（鋪）位 (略) 統(tǒng)一懸掛證照，不得改變攤（鋪）位用途。

5. (略) 的商品種類、標(biāo)識、質(zhì)量、計量、包裝及廣告宣傳等必須符合法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，不得哄抬物價、 (略) ，侵害消費(fèi)者權(quán)益。

6.#方應(yīng)根據(jù)職能部門要求， (略) 場食品準(zhǔn)入管理制度，做好食品進(jìn)銷的臺賬，其經(jīng)營的食品必須符合安全衛(wèi)生要求；同時，#方必須對其經(jīng)營的食品安全負(fù)責(zé)。#方必須依據(jù)職能部門要求，如實(shí)提供相關(guān)食品（食用農(nóng)產(chǎn)品）的信息資料（包括供貨方的營業(yè)執(zhí)照、供貨憑證、產(chǎn)品檢驗(yàn)合格證明等）。

7.#方必須在#方劃定的攤（鋪）位區(qū)域內(nèi)經(jīng)營。不占用公共通道，不 (略) 域內(nèi)堆放和懸掛雜物。貨物擺放整齊美觀，不將貨物超出攤位玻璃擋板。不亂拋垃圾雜物，垃圾入桶（使用塑料袋套垃圾桶），每日及時對攤（鋪）位衛(wèi)生進(jìn)行保潔。

8. (略) 場內(nèi)設(shè)置生活用電和燃?xì)庠O(shè)施，不得偷水和偷電。未經(jīng)許可，不使用電爐、電暖氣等大功率電器，不得私接、私搭外部電源， (略) 場內(nèi)住宿，不得使用明火。

9.#方要嚴(yán)格遵守消防和安全有關(guān)規(guī)定，不將易燃、易爆、有毒等危險品攜帶入場。車 (略) 場內(nèi)，不得亂停亂放。

10.#方租賃攤（鋪）位不得經(jīng)營工業(yè)化學(xué)、油煙污染、噪音擾民等業(yè)態(tài)，不得從事不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)禁止的行業(yè)。

11.#方違反以上約定事項(xiàng)，#方可給予# (略) 理。處理方式為：首次予以勸導(dǎo)警告；第二次扣除履約保證金200元；第三次扣除履約保證金500元；情節(jié)嚴(yán)重的，#方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

12.租賃經(jīng)營期滿后，#方無償將攤（鋪）位（含承租經(jīng)營期間添置的不可移動的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修）移交給#方。#方租賃經(jīng)營期滿須于合同終止日無條件清場后移交給業(yè)主，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞攤（鋪）位結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。

13. #方不得擅自提前終止合同。

七、違約責(zé)任

1.簽訂租賃合同之日起7日內(nèi)#方無故未進(jìn)場經(jīng)營，視#方違約，#、#方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

2.#方擅自改變實(shí)際承租人，或無故連續(xù)15日未到場經(jīng)營，視#方違約，#、#方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

3.#方應(yīng)在每月末一次性繳清攤（鋪）位水電費(fèi)，逾期 5 天未繳，#、#方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

4.#、#方為了向#方追償租金等各項(xiàng)債權(quán)所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、公告費(fèi)、交通費(fèi)等一切費(fèi)用均由#方承擔(dān)。

5.#方經(jīng)營范圍超出了競拍該攤（鋪）位時品類經(jīng)營的允許范圍，#、#方有權(quán)單方面解除合同并扣除全部履約保證金和剩余租金。

八、合同解除

1.因不可抗力、城市規(guī)劃、市政建設(shè)、市場搬遷、 (略) 調(diào)整改建、法律法規(guī)規(guī)定的其他原因致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自然解除，#、#、#三方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.合同期滿后本合同自動解除。#方如需續(xù)租須提前30日向#、#方提出書面申請。

3.合同解除后，#方必須在解除之日起3日內(nèi)將遺留物品全部搬出，如#方逾期未搬出，視為#方放棄物品所有權(quán)，自愿交由#、 (略) 置，造成第三人的損失由#方承擔(dān)賠償責(zé)任。

九、送達(dá)

1.#方承諾履約事項(xiàng)#方發(fā)送合同中確定的聯(lián)系人微信號（ ）或手機(jī)號（ ）視為簽收。

2.#方履約事項(xiàng)，#方根據(jù)合同#方提供聯(lián)系地址進(jìn)行送達(dá)，#方都應(yīng)視為確認(rèn)送達(dá)。

十、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，按照下列第 2 種方式解決。

1.可向吉安仲裁委員會申請仲裁。

2.向#方所在 (略) 提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，按國家有關(guān)合同法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充或經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。

十二、本合同一式五份，#、#雙方各執(zhí)兩份，#執(zhí)一份，均具同等法律效力，經(jīng)三方簽字(蓋章)后生效。

(本合同以下無正文)

#方簽字（蓋章）： #方簽字（蓋章）：

法定代表人：

或委托代理人：

年 月 日 年 月 日

#方簽字（蓋章）：

法定代表人：

或委托代理人：

年 月 日