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公告基本信息

項(xiàng)目編號(hào)	JC#	項(xiàng)目名稱(chēng)	外經(jīng)工業(yè)園1、2期19號(hào)廠房二層
起始日期	2025年07月18日 00時(shí)00分00秒	結(jié)束日期	2025年07月24日 18時(shí)00分00秒

資產(chǎn)信息

資產(chǎn)現(xiàn)狀	在租	地址	(略) (略) 福城街道外經(jīng)工業(yè)園1、2期19號(hào)廠房
面積/數(shù)量	733.7平方米	權(quán)屬情況	有權(quán)屬說(shuō)明
資產(chǎn)性質(zhì)	廠房類(lèi)	是否涉及優(yōu)先承租權(quán)	是

招租信息

是否允許轉(zhuǎn)租，分租	不允許整體轉(zhuǎn)租、分租	出租期	3年
響應(yīng)有效期	90個(gè)自然日	免租期	無(wú)
簽訂合同期限	《成交通知書(shū)》出具后10個(gè)工作日	招租底價(jià)	26元/平方米/月
租金的遞增	每年遞增2%。	租金支付方式	月付
資產(chǎn)用途限定	廠房
履約條件	1、承租方入場(chǎng)后需進(jìn)行二次裝修（含二次消防）的，裝修設(shè)計(jì)方案需經(jīng)過(guò)消防及其他相關(guān)政府部門(mén)的審批后方可實(shí)施；承租方須獨(dú)自承擔(dān)裝修費(fèi)用，并自行向有關(guān)部門(mén) (略) 理裝修中出現(xiàn)的問(wèn)題，裝修工程完工，經(jīng)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)收合格，或完成有關(guān)備案后方可使用。 2、承租方入場(chǎng)后需進(jìn)行空調(diào)改造的，須獨(dú)自承擔(dān)改造費(fèi)用。 3、承租方擬在租賃房屋外墻、走廊、過(guò)道等場(chǎng)所設(shè)置招牌、廣告、指示牌、燈箱等，承租方需征得出租方或政府相關(guān)部門(mén)同意后方可執(zhí)行，未經(jīng)同意或違規(guī)對(duì)出租方帶來(lái)?yè)p失，由承租方承擔(dān)所有賠償。 4、合同終止后，就承租方對(duì)租賃房屋所作之裝修或改造（包括天花、墻面、地面、大門(mén)的裝修及各種附著物，電源插座、網(wǎng)絡(luò)接口以及所有鋪設(shè)的電線、網(wǎng)線、數(shù)據(jù)線 (略) ），出租方有權(quán)視情況要求承租方采取以下方式之一： 1）保證完好，不得損壞，并無(wú)償歸出租方所有； 2）能予以拆除的，將租賃房屋恢復(fù)原狀；不能拆除的，無(wú)償歸出租方所有，拆除造成租賃房屋損害的，承租方須對(duì)出租方予以賠償。 5、承租方向出租方交還租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)將租賃物業(yè)清理干凈，不存留任何廢棄物。否則，出租方有權(quán)委托第三方清理，所發(fā)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，出租方有權(quán)從租賃保證金中扣除。 6、承租方承諾不得在租賃物業(yè)內(nèi)有違法亂紀(jì)的行為；不得生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、使用國(guó)家明令禁止的危險(xiǎn)化學(xué)品；不得無(wú)照生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用、處置易燃、易爆、有毒、放射性危險(xiǎn)物品；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷(xiāo)、非法行醫(yī)等違法犯罪行為；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護(hù)要求；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的消防、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的有信譽(yù)、遵紀(jì)守法的標(biāo)準(zhǔn)。 7、物業(yè)租賃 (略) 房屋租賃合同為參考合同格式，簽訂《租賃合同》的同時(shí)，承租方須與出租方簽訂《 (略) 房屋租賃安全管理責(zé)任書(shū)》、《安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)》、《 (略) 國(guó)有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書(shū)》，以上格式合同均由出租方提供。
其他補(bǔ)充說(shuō)明	1、租金一月一付，每月5日前付清當(dāng)月租金； 2、未中選的競(jìng)價(jià)人的交易保證金，將盡速并不晚于成交結(jié)果公示結(jié)束后起10個(gè)工作日 (略) 返還。中選人的交易保證金，在 (略) 寶安分公司收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)與招租人簽訂的租賃合同，在10個(gè)工作日 (略) 返還。 3、本項(xiàng)目?jī)?yōu)先承租權(quán)人： (略) 合 (略) 。

租賃費(fèi)用相關(guān)信息

履約保證金金額	按照中標(biāo)租金價(jià)格計(jì)算2個(gè)月的月租金。	物業(yè)管理費(fèi)	2元/㎡/月
其他	除租金外，水電費(fèi)、 (略) 絡(luò)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，承租戶需裝修或加裝消防或其他設(shè)備的，費(fèi)用由承租戶自理，裝修或安裝前須與出租方協(xié)商。

交易方式

交易方式	公開(kāi)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià))
公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者	經(jīng)寶安產(chǎn) (略) 審定后，可采取直接出租或終止公開(kāi)招租行為，重新招租。物業(yè)最終成交價(jià)不得低于物業(yè)招租底價(jià)。若無(wú)人報(bào)名競(jìng)價(jià)，經(jīng)出租方領(lǐng)導(dǎo)班子審批后，可重新按原方式組織公開(kāi)招租。
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者	由出租方?jīng)Q定招租程序，程序有以下兩種方式：1、不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限不少于5個(gè)工作日（具體公告期限以出租方要求為準(zhǔn)），未征集到則繼續(xù)延長(zhǎng)公示期直到征集到意向方。2、直接終止公開(kāi)招租行為，重新進(jìn)行公開(kāi)招租。該招租程序最終解釋權(quán)歸出租方所有。

報(bào)名須知

報(bào)名方式	同時(shí)支持線上和線下報(bào)名
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件	1.承租方須具有獨(dú)立法人資格,企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷(xiāo)或注銷(xiāo)。承租方為企業(yè)的，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地須有實(shí)際業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。 2.承租方不得被納入失信被執(zhí)行人名單。 3．承租方不得在租賃物業(yè)內(nèi)有違法亂紀(jì)的行為；不得生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的；不得無(wú)照生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、運(yùn)輸、儲(chǔ)存、使用、處置易燃、易爆、有毒、放射性危險(xiǎn)物品；不得從事“黃賭毒”、制假、傳銷(xiāo)、非法行醫(yī)等違法犯罪行為；不得從事危險(xiǎn)化學(xué)品企業(yè)、粉塵涉爆、涉氨涉氮、鋰電池、有限空間、紙品業(yè)、制衣業(yè)、電鍍企業(yè)（含有電鍍車(chē)間的企業(yè)）及數(shù)據(jù)中心；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的污染、噪音必須符合環(huán)境保護(hù)要求；生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的消防、環(huán)境衛(wèi)生等指標(biāo)必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的有信譽(yù)、遵紀(jì)守法的企業(yè)。 4.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
需提供的證明材料	競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均加蓋公章）： 1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、企業(yè)所在注冊(cè)地納稅證明和企業(yè)所在地址的相關(guān)作業(yè)照片； 2、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢(xún)報(bào)告（http://）打印件及“中國(guó)執(zhí)行 (略) ”網(wǎng)站http://)中的“失信被執(zhí)行人”查詢(xún)打印件，相關(guān)信息以資格審查時(shí)查驗(yàn)行政主 (略) 站登記信息為準(zhǔn)； 3、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件中第3、4條內(nèi)容相關(guān)承諾函，格式自擬。 4、法定代表人證明書(shū)； 5、法定代表人授權(quán)委托書(shū)（如有）； 6、法定代表人及被授權(quán)人身份證（如有）復(fù)印件。注：以上均需加蓋公章。
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間	2025年07月24日 18時(shí)00分00秒

交易保證金

金額	#
收款信息	請(qǐng)有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login）
交易保證金交納截至?xí)r間	2025年07月24日 18時(shí)00分00秒

交易機(jī)構(gòu)信息

名稱(chēng)	(略) 寶安分公司	地址	(略) (略) 新安街 (略) 40號(hào)208室
聯(lián)系人	龍工；曾工	聯(lián)系方式	#；#

出租方信息

名稱(chēng)

(略) (略)

其他

特殊事項(xiàng)說(shuō)明

1.本次公開(kāi)招租的行為是參照《 (略) (略) 國(guó)有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國(guó)資[2023]24號(hào)）有關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。交易機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。
2.出租方在招租公告及招租文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租人的相關(guān)物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。
3.若因搬遷、檢測(cè)等因素未按招租規(guī)定的時(shí)間期限交付的，不屬于招租人違約，以實(shí)際交付時(shí)間計(jì)租。
4.交易機(jī)構(gòu)按照約定提供交易服務(wù)，但因出租方與承租人未按照最終確定的條件及時(shí)簽訂書(shū)面合同，或者非交易機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機(jī)構(gòu)有權(quán)不予退還交易服務(wù)費(fèi)，或要求出租方承擔(dān)交易機(jī)構(gòu)已提供服務(wù)的合理費(fèi)用。經(jīng)出租方書(shū)面確認(rèn)，承租人出現(xiàn)要被沒(méi)收交易保證金的情形時(shí)，若交易機(jī)構(gòu)尚未收取交易服務(wù)費(fèi)的，可以在交易保證金中扣除交易服務(wù)費(fèi)；已收取交易服務(wù)費(fèi)的，沒(méi)收的交易保證金由出租方按相 (略) 置。
5.交易服務(wù)費(fèi)須按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。骸蛾P(guān)于印發(fā) (略) （ (略) ）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69 號(hào)）。
6.意向承租方如有下列情形之一的，所交納的交易保證金不予退還：
（一）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷(xiāo)交易文件或者作出撤銷(xiāo)交易實(shí)質(zhì)行為的；
（二）在被確定為成交人、中標(biāo)人后無(wú)故放棄中選資格的；
（三）在被確定為成交人、中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；
（四）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；
（五）經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；
（六）存在其他違法違規(guī)情形的。

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# 廠房

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