(略) (略) 拍賣公告

(略) (略) 將于2025年7月19日10時(shí)至2025年7月20日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院 (略) (略) ， (略) 址http://**），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 503號翡翠 (略) C8幢1單元4層401室房產(chǎn)（含儲藏室）一套。

產(chǎn)權(quán)證號：魯（2021） (略) 不動產(chǎn)第(略)號，房產(chǎn)建筑面積為95.57平方米，C8幢2號儲藏室建筑面積為5.01平方米。相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：2000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束（工作日）接受咨詢，有意者請自行看樣，咨詢電話(略)、0534-(略)（張法官）。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、該拍賣房產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

六、其他相關(guān)條件

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)），承擔(dān)的稅費(fèi)數(shù)額自行到相關(guān)稅務(wù)職能部門咨詢確認(rèn)（涉及本地房產(chǎn)請咨詢國 (略) (略) (略) 法制股，咨詢電話：0534-(略)）。依法應(yīng)由出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納的交易環(huán)節(jié)增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等，須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的稅票抬頭為出賣方的稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請?jiān)谂馁u款中退還已墊付稅（費(fèi)）。印花稅、契稅由買受人自行繳納。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。其他可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等本公告不涉及的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始 (略) 聯(lián)系。

八、競買人資格條件

1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.競買人須有良好的財(cái)務(wù)狀況及支付能力。

3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)?025年7月26日18時(shí) (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“翡翠綠洲房產(chǎn)拍賣余款”，逾期未繳納視為悔拍，保證金不予退回。
1、銀行付款方式，戶名： (略) (略) ，賬號：(略)3261，開戶行：中國 (略) (略) 支行。
2、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程了解拍賣情況：http://**-qa-jump
十四、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費(fèi)的承擔(dān)。

法院已依法委托第三方機(jī)構(gòu) (略) 絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作， (略) 接受咨詢，展示、介紹拍賣財(cái)產(chǎn)。拍賣標(biāo)的物依照魯高法辦〔2021〕48號 (略) 絡(luò)司法拍賣輔助收費(fèi)，相關(guān)服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，該標(biāo)的物成交后從成交價(jià)款中優(yōu)先支付給第三方機(jī)構(gòu)，買受人無須承擔(dān)該費(fèi)用。歡迎社 (略) 委托的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督（監(jiān)督電話：0534-(略)）。法院選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略) （客服電話400-600-1216）。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
山東司輔客服：400-600-1216
拍賣咨詢電話：(略)
法院咨詢電話：0534-(略)
法院監(jiān)督電話：0534-(略)

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二〇二五年六月十六日