廈門市自然 (略) 關(guān)于2022P02等七幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告

(土地市場2022第09、10、11、12、13、14、 (略) )

經(jīng)廈門市人民政府批準(zhǔn)（廈府[2022] (略) ），廈門市自然 (略) 決定公開出讓2022P02等七幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求詳見附件(詳細(xì)資料見地塊出讓文件)。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)具有法人資格并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)均可申請(qǐng)參加競買。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。聯(lián)合申請(qǐng)的，各方都必須符合上述要求。同一企 (略) ，不得參與同一宗地的競買。

三、確定競得人方式

（一）2022P02、2022P05、2022P06、2022P03地塊采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定配建、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會(huì)現(xiàn)場 (略) 方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。各地塊競價(jià)上限價(jià)格詳見附表，“限房價(jià)”、“定配建”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

（二）2022P04、2022JP03、2022JP04地塊采用“限房價(jià)、限地價(jià)、定品質(zhì)+搖號(hào)”方式拍賣出讓。當(dāng)競買人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，將在拍賣會(huì)現(xiàn)場 (略) 方式確定競得人。成交土地出讓金即為競價(jià)上限價(jià)格。地塊競價(jià)上限價(jià)格詳見附表，“限房價(jià)”、“定品質(zhì)”具體要求詳見出讓文件。

四、提交競買申請(qǐng)要求

本次出讓宗地通過“廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)”受理競買申請(qǐng)。該系統(tǒng)登錄端設(shè)置在廈門市土地礦產(chǎn)資源 (略) 。具體要求如下：

（一）競買申請(qǐng)人需辦理CA數(shù)字證書及電子印章，并在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)

1、競買申請(qǐng)人需提前完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理。辦理要求詳見廈門市土地礦產(chǎn)資源 (略) “服務(wù)指南”一欄。競買申請(qǐng)人之前已在福建省數(shù) (略) 辦理的建招類CA數(shù)字證書及電子簽章可直接在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)使用。

2、競買申請(qǐng)人完成CA數(shù)字證書及電子印章的辦理后，需在廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)。

3、廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)用戶指南可在廈門市土地礦產(chǎn)資源 (略) 下載。

（二）競買申請(qǐng)人應(yīng)在提交競買申請(qǐng)時(shí)間內(nèi)，登錄廈門市土地招拍掛網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請(qǐng)。建議競買申請(qǐng)人在競買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件,預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間。在競買申請(qǐng)截止后，競買申請(qǐng)人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買。

提交競買申請(qǐng)開始時(shí)間：2022年3月16日上午9:00；

提交競買申請(qǐng)截止時(shí)間：2022年3月23日上午11:30。

系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣會(huì)舉行時(shí)間、地點(diǎn)

（一）拍賣會(huì)于2022年3月24日分兩場舉行：

1.上午拍賣2022P02、2022P05、2022P06、2022P03、2022P04地塊，開始時(shí)間為9：30

2.下午拍賣2022JP03、2022JP04地塊，開始時(shí)間為14：00

出讓地塊成交后，本次拍賣會(huì)舉行當(dāng)日即為地塊成交日。

（二）換取競買標(biāo)志牌時(shí)間：

1.2022P02、2022P05、2022P06、2022P03、2022P04地塊為3月24日上午8：45

2.2022JP03、2022JP04地塊為3月24日下午13：30

（三）地點(diǎn)：廈門市湖 (略) (略) 廈門 (略) 一層新聞發(fā)布廳。

六、聯(lián)系方式

（一）工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:30；

（二）地點(diǎn)：廈門市 (略) 9號(hào)地產(chǎn)大廈15層；

（三）電話：0592－ *** 、 *** ；

（四）網(wǎng)址：廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場http:/ *** 。

七、本次出讓商品住宅用地的調(diào)控要求

（一）土地出讓金資金來源審查的要求

1、競買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。

2、競買申請(qǐng)人在提交競買申請(qǐng)時(shí)需出具《關(guān)于競買交易資金的承諾書》（格式詳見出讓文件），承諾其繳交的土地出讓金符合監(jiān)管要求，否則同意被出讓人取消競得資格，并沒收競買保證金。

3、地塊成交后，競得人在按時(shí)繳清地塊每期土地出讓金后十個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)將每期土地出讓金來源及相關(guān)證明材料按要求提交 (略) 開展交易資金審核。 (略) 負(fù)責(zé)對(duì)受讓人繳交的每期土地出讓金（含競買保證金）來源進(jìn)行審查并出具審查報(bào)告，再由出讓人會(huì) (略) 門對(duì)審查報(bào)告進(jìn)行核查。

4、若競得人未按時(shí)提交證明材料或土地出讓金來源無法通過交易資金審核，出讓人將沒收競買保證金、解除出讓合同、無息退還剩余土地出讓金。

（二）根據(jù)廈門市人民政府對(duì)房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，廈門市住房保障 (略) 有權(quán)對(duì)本次出讓商品住宅及車位的預(yù)售及銷售價(jià)格進(jìn)行限制。具體要求詳見各地塊出讓文件。

（三）競買申請(qǐng)人之間不得私下串通，采取“圍標(biāo)、串標(biāo)”等方式排擠其他競買申請(qǐng)人、干擾拍賣活動(dòng)、破壞公平競爭、謀取不當(dāng)利益等。如有上述行為，一經(jīng)查實(shí)出讓人將取消競得人的競得資格，解除出讓合同，無息退還土地出讓價(jià)款，競買保證金不予退還。并且將該企業(yè)列入誠信黑名單，限制其及其關(guān)聯(lián)企業(yè)（指與該企業(yè)具有直接或間接控股關(guān)系的企業(yè)）今后不得參與廈門市土地礦產(chǎn)資源交易市場拍賣活動(dòng)。

八、以上用地公開出讓后將按規(guī)定予以土地權(quán)屬登記，如有異議者，在本公告發(fā)布起15天內(nèi)帶有效土地權(quán) (略) 提出，逾期即按規(guī)定予確權(quán)發(fā)證。

九、除本批次十宗商住用地外，剩余約14宗商住用地將分別于5月、7月、9月分三批公告。屆時(shí)推出地塊數(shù)量將視地塊成熟度調(diào)整。

廈門市自然 (略)

發(fā)布公告時(shí)間：2022年3月2日