經(jīng)賀州市人民政府批準(zhǔn),賀州 (略) 決定以??掛牌 ?方式出讓???3(幅) ?地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）HTC— * — * 號

1.地塊位置：賀州市鞍山東路與 (略) 西南側(cè)A地塊。

2.出讓面積： * .66平方米。

3.土地用途：商服（零售商業(yè)、餐飲、旅館、公 (略) 點(diǎn)）用地、城鎮(zhèn)住宅用地。

4.使用年限：商服（零售商業(yè)、餐飲、旅館、公 (略) 點(diǎn)）用地40年、城鎮(zhèn)住宅用地70年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按 (略) 門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)： (略) 鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、公 (略) 點(diǎn)用地。

7.主體建筑物性質(zhì)：住宅樓。

8.附屬建筑物性質(zhì)：零售商業(yè)用房、餐飲用房、旅館用房、公 (略) 點(diǎn)用房、配套設(shè)施用房[包括但不限于幼兒園（6個班）、物業(yè)管理用房、社區(qū)居委會用房、 (略) 、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房、 (略) 、居 (略) 地、生活垃圾收集點(diǎn)等]。

9.容積率：不高于1.5，大于1.0。

10.建筑密度：不高于30%，不低于10%。

11.綠地率：不低于30%。

12.出入口方向：東面、東南面、北面（ (略) 市道路，在城市道路綠化帶 (略) (略) 門協(xié)調(diào)解決， (略) 在道路設(shè)計方案統(tǒng)籌考慮）。

13.建筑限高：不高于18/60米（沿 (略) 線往西 * 米范圍內(nèi)建筑限高60米，其余區(qū)域建筑限高18米）。

14.商業(yè)（零售商業(yè)、餐飲、旅館、公 (略) 點(diǎn)）建筑比例：不高于10%。

15.建筑后退紅線：東面后退道路紅線不少于5米，西面、南面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，東南面后退道路紅線不少于5米，北面后退用地權(quán)屬界線不少于5米。其中商業(yè)建筑和裙房含有商業(yè)的建筑后退道路紅線不少于15米，商 (略) 市道路綠化帶不少于10米，并滿足《 (略) 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。

16.停車位配置：按照《 (略) 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》 (略) 配置，同時滿足《賀州市新能源汽車推 (略) 動實施方案》及相關(guān)規(guī)范 (略) 配建充電設(shè)施的比例要求。

17.場地控制標(biāo)高：不高于 * .38米。同時在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀 (略) 控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

18.公共服務(wù)設(shè)施：按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB *** 8）》的相關(guān)規(guī)范要求配置相應(yīng)的公共服務(wù)配套設(shè)施。

19.土地 (略) 項目設(shè)計時應(yīng)符合《 (略) 城區(qū)風(fēng)貌規(guī)劃導(dǎo)則》的要求 (略) (略) 市設(shè)計相關(guān)內(nèi)容。

20.地塊項目開發(fā)建設(shè)時應(yīng)按照自治區(qū)《關(guān)于在自治區(qū)裝配 (略) 市新建建筑中推廣應(yīng)用“三板體系”的通知》（桂建發(fā)〔 * 〕8號）要求，采用“三板體系”（即預(yù)制疊合樓板、預(yù)制內(nèi)隔墻板、預(yù)制樓梯板）要求建設(shè)， (略) 件優(yōu)先選用本地產(chǎn)品。

21.地塊項目開發(fā)建設(shè)時如總建筑面積達(dá)3萬平方米以上建議按照《賀州市推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作實施方案》相關(guān)要求采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的建筑面積占總建筑面積的比例不低于20%。若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家 (略) 的裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定， (略) 件優(yōu)先選用本地產(chǎn)品，接受市、 (略) (略) 門的監(jiān)管。

22.配建的幼兒園（6個班）在建設(shè)后，競得人須無償移交給八步區(qū)人 (略) 門管理使用。

23.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

24.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內(nèi)與賀州 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

25.開工建設(shè)前， (略) 辦理項目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

26.開工建設(shè)前， (略) 辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣 * 萬元，競買保證金為人民幣 * 萬元，每次增價幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對 (略) 調(diào)整）。

（二）HTC— * — * 號

1.地塊位置：賀州市鞍山東路與 (略) 東南側(cè)A地塊。

2.出讓面積： * .24平方米。

3.土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。

4.使用年限：70年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按 (略) 門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)： (略) 鎮(zhèn)住宅用地。

7.主體建筑物性質(zhì)：住宅樓。

8.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房（包括但不限于物業(yè)管理用房、社區(qū)居委會用房、 (略) 、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房、嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房、 (略) 、居 (略) 地、生活垃圾收集點(diǎn)等）。

9.容積率：不高于1.5，大于1.0。

10.建筑密度：不高于25%，不低于10%。

11.綠地率：不低于30%。

12.出入口方向：西南面、北面（ (略) 市道路，在城市道路綠化帶 (略) (略) 門協(xié)調(diào)解決， (略) 在道路設(shè)計方案統(tǒng)籌考慮）。

13.建筑限高：不高于18/45米。

14.建筑后退紅線：東面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，西面后退用地權(quán)屬界線不少于3米、后退道路紅線不少于5米，南面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，北面后退道路紅線不少于5米，并滿足《 (略) 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。

15.停車位配置：機(jī)動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于1.0 (略) 配置（同時滿足每戶不少于1個停車位的要求），非機(jī)動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于2.0 (略) 配置。同時滿足《賀州市新能源汽車推 (略) 動實施方案》及相關(guān)規(guī)范 (略) 配建充電設(shè)施的比例要求。

16.場地控制標(biāo)高：不高于 * .04米。同時在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀 (略) 控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

17.公共服務(wù)設(shè)施：按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（GB *** 8）》的相關(guān)規(guī)范要求配置相應(yīng)的公共服務(wù)配套設(shè)施。

18.土地 (略) 項目設(shè)計時應(yīng)符合《 (略) 城區(qū)風(fēng)貌規(guī)劃導(dǎo)則》的要求 (略) (略) 市設(shè)計相關(guān)內(nèi)容。

19.地塊項目開發(fā)建設(shè)時應(yīng)按照自治區(qū)《關(guān)于在自治區(qū)裝配 (略) 市新建建筑中推廣應(yīng)用“三板體系”的通知》（桂建發(fā)〔 * 〕8號）要求，采用“三板體系”（即預(yù)制疊合樓板、預(yù)制內(nèi)隔墻板、預(yù)制樓梯板）要求建設(shè)， (略) 件優(yōu)先選用本地產(chǎn)品。

20.地塊項目開發(fā)建設(shè)時如總建筑面積達(dá)3萬平方米以上建議按照《賀州市推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化試點(diǎn)工作實施方案》相關(guān)要求采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的建筑面積占總建筑面積的比例不低于20%。若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國家 (略) 的裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定， (略) 件優(yōu)先選用本地產(chǎn)品，接受市、 (略) (略) 門的監(jiān)管。

21.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

22.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內(nèi)與賀州 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。

23.開工建設(shè)前， (略) 辦理項目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

24.開工建設(shè)前， (略) 辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣 * 萬元，競買保證金為人民幣 * 萬元，每次增價幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對 (略) 調(diào)整）。

（三）HTC— * — * 號

1.地塊位置：賀州市茶庵街西側(cè)A地塊。

2.出讓面積： * .26平方米。

3.土地用途：商服（零售商業(yè)、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)）用地。

4.使用年限：40年（自土地交付之日起算）。

5.總投資額：按 (略) 門批準(zhǔn)或備案的總投資額開發(fā)建設(shè)。

6.用地性質(zhì)：零售商業(yè)用地、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（汽車銷售及相關(guān)服務(wù)）。

7.主體建筑物性質(zhì)：零售商業(yè)用房、其他商業(yè)服務(wù)業(yè)用房。

8.附屬建筑物性質(zhì)：配套設(shè)施用房（ (略) 、垃圾收集點(diǎn)等）。

9.容積率：不高于1.5，不低于0.5。

10.建筑密度：不高于40%，不低于10%。

11.綠地率：不低于25%。

12.出入口方向：東面。

13.建筑限高：不高于20米。

14.其他商業(yè)服務(wù)業(yè)建筑比例：不高于40%。

15.建筑后退紅線：東面后退道路紅線不少于15米，西面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，南面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，北面后退用地權(quán)屬界線不少于3米，并滿足《 (略) 市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》及相關(guān)規(guī)范要求。

16.停車位配置：機(jī)動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于1.0 (略) 配置，非機(jī)動車停車位按照每 * 平方米計容建筑面積不少于4.5 (略) 配置。同時滿足《賀州市新能源汽車推 (略) 動實施方案》及相關(guān)規(guī)范 (略) 配建充電設(shè)施的比例要求。

17.場地控制標(biāo)高：不高于 * .96米。同時在具體規(guī)劃設(shè)計時，場地豎向應(yīng)結(jié)合周邊用地、市政道路及現(xiàn)狀 (略) 控制，且滿足相關(guān)規(guī)范要求。

18.地塊設(shè)計及建設(shè)應(yīng)加強(qiáng)與相鄰地塊的互聯(lián)互通，從整體上促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園配套設(shè)施的共享。

19.其它方面詳見控制性詳細(xì)規(guī)劃圖則，并需滿足有關(guān)規(guī)范及相關(guān)規(guī)定要求。

20.競得人必須在土地掛牌出讓成交之日起7個工作日內(nèi)與賀州 (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，土地出讓成交價款在合同簽訂后30天內(nèi)一次性繳清。 ????????

21.開工建設(shè)前， (略) 辦理項目審批（核準(zhǔn)、備案）手續(xù)，所建設(shè)的項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策與供地政策。

22.開工建設(shè)前， (略) 辦理環(huán)境影響評價及相關(guān)環(huán)保審批手續(xù)，并按要求落實各項環(huán)保措施。

該地塊掛牌起始價為人民幣 * 萬元，競買保證金為人民幣 * 萬元，每次增價幅度為不低于人民幣50萬元（超過50萬元的以50萬元的整數(shù)倍增加，掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況對 (略) 調(diào)整）。

二、競買人范圍及資格審查：中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：（?一）申請人屬聯(lián)合申請的，須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。 (略) 為者及其控股股東不得參加競買： (略) 資信不良記錄的；存在偽造公文騙取用地和非法倒賣 (略) 為的；存在非法轉(zhuǎn)讓土地使 (略) 為的；存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；仍存在欠繳賀州市本級土地出讓價款的；在賀州市本級范圍內(nèi)被認(rèn)定存在自身原因造成土地閑置的。（二） (略) 上掛牌交易時，除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交 (略) 為以及競買（投標(biāo)）保證 (略) 貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書，商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。（三）競買申請人在申請競買前須到賀州市公 (略) 辦理數(shù)字證書（作 (略) 上交易活動的身份憑證）。（四）符合以上述競買條件并辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的競買 (略) 上掛牌交易活動。

三、本次國有土地使用權(quán) (略) 上報價最高且不低于底價者為國有土地使用權(quán)競得人的原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 * 年1月18日至 * 年2月7日到廣西壯族自治 (略) 上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:/ *** ）獲取掛牌出讓文件。

五、申請人可于 * 年1月18日至 * 年2月7日到廣西壯族自治 (略) 上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:/ *** ）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 * 年2月7日19時00分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，將在 * 年2月8日09時30分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在廣西壯族自治 (略) 上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http:/ *** ） 進(jìn)行。掛牌時間為: * 年1月28日00時00分至 * 年2月8日10時00分。

七、其他需要公告的事項

（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價， (略) 上限時競價階段。
????（二）競買申請人須于 * 年1月18日至 * 年2月7日憑數(shù) (略) 上交易系統(tǒng)提交報名申請并交納競買保證金，競買保證金必須在 * 年2月7日（報名截止日）19時0 (略) 轉(zhuǎn)賬方式（不收取現(xiàn)金） (略) 上交易系統(tǒng)提供的競買保證金賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)）。本期出讓活動掛牌報價時間為 * 年1月28日00時00分至 * 年2月8日10時00分。注：以 (略) 上交易系統(tǒng)提示時間為準(zhǔn)）。

（三）地塊具體信息詳見本期公開出讓文件， (略) 上交易系統(tǒng)（http:/ *** ）自行下載。

（四）數(shù) (略) 電話：賀州市公 (略) 。聯(lián)系電話： *** 。

（五） (略) 址：http:/ *** （網(wǎng)上交易系統(tǒng)）。

八、聯(lián)系方式

出讓人：賀州 (略)

地址：賀州市賀州大道 * 號天和大廈

聯(lián) 系 人：何慶 ?????聯(lián)系電話： ***

委托代理機(jī)構(gòu)：賀州市公 (略)

地址：賀州市鞍山西路83-1號（ (略) ）五樓

聯(lián) 系 人：李文堅 ????聯(lián)系電話： ***

賀州 (略)

賀州市公 (略)

* 年1月8日

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