(略) 市 (略) A館 (略) (略) 地、

B館大廳 (略) 地、 (略) 門口 (略) 地?

兩年期租賃權(quán)拍賣公告

受 (略) 市 (略) 委托，定于 * 日9時(shí)至 * 月 * 日9時(shí)止（延時(shí)

除外）在 (略) 市產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http:/ *** ）拍賣 (略) 市 (略) 以下標(biāo)的：

(略) 之 (略) 在地展示。

競(jìng)買申購(gòu)時(shí)間： * 日 * 時(shí)— * 日 * 時(shí)。

欲參加競(jìng)買者，請(qǐng)于 * 日 * 時(shí)前持 (略) 辦理競(jìng)買手續(xù)并在 (略) 市產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)完成系統(tǒng)注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、競(jìng)買申購(gòu)，按系統(tǒng)生成的保證金賬號(hào)將競(jìng)買保證金（繳款方式：電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬）交至我公司方可取得競(jìng)買資格，逾期不予辦理。

公司地址： (略) 市公園路 * 號(hào)

電話： *** *** （劉經(jīng)理）

競(jìng)買申購(gòu)須知：競(jìng)買人登錄“ (略) 市產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http:/ *** ）”進(jìn)行注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)。上述競(jìng)買人相關(guān)操作指南，詳見 (略) 市公 (略) -辦事指南-產(chǎn)權(quán)交易專區(qū)。

(略)

* 日

? (略) 拍賣會(huì)

情況說(shuō)明及注意事項(xiàng)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就本次拍賣標(biāo)的有關(guān)事項(xiàng)特向競(jìng)買人告知如下：

第 * 條：拍賣標(biāo)的情況

第 * 條 拍賣會(huì)時(shí)間

* 日9時(shí)至 * 日9時(shí)止（延時(shí)除外）

第 * 條 拍賣會(huì)地點(diǎn)

(略) 市產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)（http:/ *** ）

第 * 條競(jìng)租手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明

1、競(jìng)買申購(gòu)時(shí)間： * 日 * 時(shí)— * 日 * 時(shí)。欲參加競(jìng)買者，請(qǐng)于 * 日 * 時(shí)前持 (略) 辦理競(jìng)買手續(xù)并在 (略) 市產(chǎn)權(quán)電子競(jìng)價(jià)完成系統(tǒng)注冊(cè)、實(shí)名認(rèn)證、競(jìng)買申購(gòu)，按系統(tǒng)生成的保證金賬號(hào)將競(jìng)買保證金（繳款方式：電匯、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬）交至我公司方可取得競(jìng)買資格，逾期不予辦理。

2、鄭重提示各位競(jìng)租人參加競(jìng)租前向委托人詳細(xì)了解《房屋租賃合同》各條款，全面理解其權(quán)利義務(wù)約定，競(jìng)租人參與競(jìng)買即表明全面接受其中的內(nèi)容。同時(shí)，請(qǐng)各位競(jìng)租人認(rèn)真閱讀標(biāo)的相對(duì)應(yīng)的租賃權(quán)拍賣情況說(shuō)明及注意事項(xiàng)。拍賣成交后，買受人作為《房屋租賃合同》的 * 方（承租人），應(yīng)與委托人簽署《房屋租賃合同》，未簽署不影響該合同的成立。

3、未競(jìng)得標(biāo)的競(jìng)租人，其競(jìng)租保證金在拍賣會(huì)結(jié)束并經(jīng)公示無(wú)異議之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還原賬戶。

4、買受人（承租人）的競(jìng)租保證金，待與委托人簽訂《房屋租賃合同》、交納承租押金、租金及辦理完相關(guān)手續(xù)后返還。如買受人未按約定支付價(jià)款或簽訂《房屋租賃合同》，則競(jìng)買保證金不予返還并追究其法律責(zé)任。

5、拍賣成交后，買受人即成為《房屋租賃合同》的承租人，受合同的約束。具體承租起止時(shí)間、租金交納方式等均以《房屋租賃合同》中約定為準(zhǔn)。

第 * 條 拍賣標(biāo)的移交方式

1、拍賣成交后，拍賣人擬定成交公示文本交由 (略) 市公 (略) (略) 在 (略) 市公 (略) （ (略) 市）發(fā)布成交公示，公示內(nèi)容包括交易標(biāo)的名稱、起拍價(jià)、成交價(jià)格、買受人等相關(guān)信息，公示期不少于5個(gè)工作日。

2、公示期滿并無(wú)異議后3日內(nèi)，由買受人與拍賣人簽訂《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》。

第 * 條 特別約定和相關(guān)瑕疵

1、拍賣標(biāo)的買受人即為承租人。

2、拍賣成交價(jià)即為標(biāo)的物總租期的租金總額。

3、對(duì)于存在租賃關(guān)系的拍賣標(biāo)的，根據(jù)有關(guān)規(guī)定及約定，拍賣標(biāo)的原承租人在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)人未參加拍賣會(huì)的，視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。對(duì)于原承租人裝飾裝修、增上水電等配套設(shè)施，或原承租人根據(jù)原租賃合同 (略) 為，由買受人（承租人）和原 (略) 理，由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān)。

4、拍賣標(biāo)的成交且公示無(wú)異議后，買受人須在3日內(nèi)向拍賣人支付拍賣傭金并與委托人簽署《房屋租賃合同》、交納承租押金及租金，逾期未簽署者，委托人、拍賣人有權(quán)選擇：（1）撤銷《產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)競(jìng)價(jià)結(jié)果通知書》及《房屋租賃合同》，買受人已交的競(jìng)價(jià)保證金無(wú)權(quán)主張返還。造成委托人、拍賣人其他經(jīng)濟(jì)損失的，買受人還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；或者（2）維持《房屋租賃合同》效力，要 (略) 合同、承擔(dān)違約責(zé)任。

5、買受人（承租人）未按照約定付款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人、 (略) 門同意，將 (略) 拍賣。 (略) 拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第 * 次拍賣中本人應(yīng)當(dāng)支付 (略) 拍賣的費(fèi)用。再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。買受人（承租人）違約的， (略) 門、 (略) 市公 (略) (略) 納入誠(chéng)信檔案管理體系。

6、只允許售賣礦泉水等相關(guān)健康飲料，不可售賣食物。承租的房屋僅限于協(xié)議規(guī)定范圍內(nèi)使用，不得超出使用范圍；在租賃期內(nèi)未征得出租方書面同意，承租人不得擅自改變房屋的用途，不得私自改建，不得轉(zhuǎn)租或分租給第 * 方；承租人在合同期內(nèi)安全、合法經(jīng)營(yíng)，不得擾民或從事賭博、傳銷等國(guó)家禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如違反或超出協(xié)議范圍，出租方有權(quán)隨時(shí)收回房產(chǎn)，承租人繳納的承租押金不予返還。

7、買受人（承租人） (略) 裝修改造需經(jīng)出租方核準(zhǔn)并書面同意。對(duì) (略) 裝修和改造時(shí)不得改動(dòng)或破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合相關(guān)政策規(guī)定，費(fèi)用 (略) 承擔(dān)。租賃期內(nèi)如發(fā)生政府建設(shè)、規(guī)劃、征用等合同自動(dòng)終止，委托人、買受人（承租方）均應(yīng)無(wú)條件服從，雙方均不屬于違約。

8、拍賣成交后，由委托人和買受人（承租人）辦理標(biāo)的交付移交， (略) 產(chǎn)生的費(fèi)用均由買受人（承租人）承擔(dān)。拍租房產(chǎn)原水、電、通訊、有線電視等 * 切費(fèi)用在移交之日前如有欠費(fèi)均由委托人負(fù)責(zé)敦促原租賃戶繳清。 (略) 移交之日起， (略) 內(nèi)所發(fā)生的 * 切費(fèi)用（包括但不限于水、電、氣、暖、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、消防費(fèi)、 (略) 門收取的稅、費(fèi)、以及其他非因 * 方使用產(chǎn)生的費(fèi)用等）均由買受人（承租人）自行繳納。

9、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀拍賣。拍賣標(biāo) (略) 實(shí)物為準(zhǔn)，如介紹的租賃建筑面積、用地面積與實(shí)際面積有差異，或者介紹的附屬設(shè)施、物品與實(shí)際不符的，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

* 、本注意事項(xiàng)未記載事項(xiàng)，在將來(lái)雙方的租賃合同中約定。競(jìng)租人參與本次競(jìng)租，即視為接受將來(lái)租賃合同約定的內(nèi)容。

* 、拍賣人 (略) 作的介紹及有關(guān)材料僅供競(jìng)買人參考。競(jìng)買人參加拍賣即視為已經(jīng)充分了解拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于委托人、拍賣人對(duì)標(biāo)的物瑕疵的情況說(shuō)明），并同意競(jìng)租。委托人、拍賣人對(duì)買受人競(jìng)租拍賣標(biāo)的后的風(fēng)險(xiǎn)和障礙不承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、如遇委托人在拍賣會(huì)開始前撤回本拍賣標(biāo)的，競(jìng)租保證金無(wú)息退還，委托人和拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用或賠償責(zé)任，競(jìng)租人應(yīng)對(duì)此無(wú)異議。

聲明：

以上標(biāo)的情況說(shuō)明及注意事項(xiàng)僅就拍賣人、委托人就其掌握和了解的瑕疵、標(biāo)的現(xiàn)狀作出的告知，競(jìng)租人應(yīng)對(duì)擬要競(jìng)買 (略) 充分了解并作出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。競(jìng)租人 * 旦參與競(jìng)買，表示對(duì)拍賣標(biāo)的 (略) 了充分、詳細(xì)的了解并認(rèn)可。參與競(jìng)買的競(jìng)租人即視為完全接受拍賣標(biāo)的情況及瑕疵，若發(fā)生糾紛， (略) 承擔(dān) * 切法律后果，并放棄要求委托人、拍賣人承擔(dān)的任何法律責(zé)任的權(quán)利，無(wú)論是基于標(biāo)的物存在的瑕疵披露是否完整或是其他原因。我公司就上述情況說(shuō)明及注意事項(xiàng)不作任何擔(dān)保及承諾，如出現(xiàn)糾紛及 * 切可預(yù)見、不可預(yù)見的問(wèn)題，均 (略) 解決，與委托人、拍賣人無(wú)關(guān)。

(略)

* 日