變賣公告

銅陵市銅 (略) 將于 * 年1月20日10時起60日（競價周期和延時除外）的網(wǎng)絡(luò)司法變賣期內(nèi)， (略) 司法拍賣平臺（http:/ *** ）以網(wǎng)絡(luò)電子競價 (略) 變賣，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：

一、變賣標(biāo)的。銅陵市蘭馨苑12棟三單元 * 室住宅用房?？偨ㄖ娣e：94.14㎡評估總價：75.02萬元。

變賣價： *** 元（房子單價：約 * 元/㎡），保證金：5萬元，增價幅度： * 元（或其整數(shù)倍）。

二、競買人條件。凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。

競買人須交齊變賣價全款后，才能取得競買資格。

競買人競買成功后，對該標(biāo)的物的投資，必須符合國家、省市及當(dāng)?shù)卣蛳嚓P(guān)園區(qū)等的入戶政策，具體情況請競買人務(wù)必提前向當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)園 (略) ， (略) 責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第三個 (略) 執(zhí)行法官辦理委托手續(xù)，相關(guān) (略) 確認(rèn)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認(rèn)定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣。 (略) 拍輔助機構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物相 (略) 及組織看樣等工作,有意者請與聯(lián)系人聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣（如房屋鑰匙保管人同意可以另約時間看樣，涉及無法進入室內(nèi)的另作溝通，咨詢和看樣不收取任何費用）。

(略) 電話： *** （請于工作時間）

四、瑕疵提醒。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請最遲在變賣期開始前三個 (略) 聯(lián)系。

五、利害關(guān)系人。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買；不參加競買的，請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

六、優(yōu)先購買權(quán)人。本標(biāo)的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：

*如有優(yōu)先購買人, * 年8月公布司法解釋新規(guī)要求公示如下信息：

1、優(yōu)先購買權(quán)主體以及權(quán)利性質(zhì)

2、通知或者無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次拍賣七個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能優(yōu)先競買，逾期不提交的視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

七、變賣方式。設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于變賣價。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。變賣成交的，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束。變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束。

八、款項支付。變賣競價前，競買人應(yīng)交齊變賣價全款，該款項將被凍結(jié)。變賣結(jié)束后，未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的變賣價全款， (略) 指定賬戶。

九、競價程序。變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的 (略) 絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

十、尾款支付。變賣成交后，買受人應(yīng)于變賣結(jié)束后30日內(nèi)，將扣除已交變賣價款后的尾款， (略) 指定賬戶， (略) 拍賣款后7個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等， (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：銅陵市銅 (略) ，銀行帳號： *** ， (略) ： (略) 銅 (略) )

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

十一、過戶事項。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費及其他費用的承擔(dān)請閱讀本次拍賣發(fā)布《拍賣須知》中的第十一條之內(nèi)容。

十二、悔拍責(zé)任。經(jīng)過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價款中扣留 (略) 確定的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖 (略) 人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。買受人反悔不交納尾款 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十三、變賣未成交。變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束。競買人被凍結(jié)的該款項自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十四、付款提醒。司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金、變賣全款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。

(略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

https:/ *** #q1

十五、其他事項。依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話： ***

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 電話： *** （請于工作時間）

(略) 電話： *** （董法官）

(略) ： *** 0

銅陵市銅 (略)

二〇二二年一月四日