一、基本情況

地塊名稱： (略) 北組團(tuán) (略) 石 (略) SAT-28、29地塊及 (略) PT-02、07、17、19、22、23、28、31地塊；

地塊面積：用地范圍總面積為(略).06m²，其中PT-19地塊占地面積8891.4m²，PT-07地塊占地面積852.29m²，PT-02地塊占地面積2423.63m²，PT-28地塊占地面積7554.5m²，PT-17地塊占地面積2586.65m²，PT-22地塊占地面積4339.56m²，PT-31地塊占地面積(略).72m²，PT-23地塊占地面積(略).95m²，SAT-28地塊占地面積(略).470m²，SAT-29地塊占地面積640.89m²；

地理位置： (略) (略) 官渡街 (略) 南北兩側(cè)，涉及石 (略) 及 (略) 。具體范圍為東 (略) ，南 (略) 南側(cè)100米，西 (略) ，北 (略) ；

土地利用現(xiàn)狀：PT-19、PT-07、PT-02、SAT-28、SAT-29現(xiàn)狀用地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，PT-17、22、31地塊現(xiàn)狀用地性質(zhì)為集體建設(shè)用地、農(nóng)轉(zhuǎn)用用地及邊角地，PT-23地塊現(xiàn)狀用地性質(zhì)為集體建設(shè)用地及邊角地；

未來規(guī)劃：根據(jù)《 (略) 北組團(tuán) (略) 石 (略) SAT-28、29地塊及 (略) PT-02、07、17、19、22、23、28 “地塊”三舊改造規(guī)劃條件》可知，本項(xiàng)目十宗地未來規(guī)劃均為二類居住用地；

調(diào)查緣由：根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》（2019年1月1日起施行）第五十九條“用途變更為住宅、公共管理與公共服務(wù)用地的，變更前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行土壤污染狀況調(diào)查”。本項(xiàng)目地塊未來規(guī)劃為二類居住用地，因此需開展土壤污染狀況調(diào)查。

二、地塊污染識別

2024年 (略) 佳 (略) (略) 綠境 (略) 對項(xiàng)目地塊開展土壤環(huán)境初步調(diào)查評估，通過資料收集、現(xiàn)場踏勘、人員訪談等方式識別疑 (略) 域，判斷該地塊是否存在污染。本項(xiàng)目工作主要分為污染識別和結(jié)果分析兩個部分，主要內(nèi)容和結(jié)論如下：

（1）通過人員訪談與現(xiàn)場踏勘，地塊內(nèi)歷史與現(xiàn)狀不涉及環(huán)境污染重點(diǎn)監(jiān)管單位及重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)，未進(jìn)行過有毒有害物質(zhì)儲存與輸送。

PT-19地塊曾用于砂石倉儲、木料倉儲、農(nóng)家香花生油廠（個體商戶）、廢品回收站、幼兒園活動場所。根據(jù)《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估及效果評估報告技術(shù)審查要點(diǎn)（修訂版）》（2024年），砂石倉儲、木料倉儲屬于通用倉儲行業(yè)；幼兒園活動場所屬于技能培訓(xùn)、教育輔助及其他教育行業(yè)，屬于污染風(fēng)險可接受的行業(yè)。 (略) (略) 農(nóng)家香花生油廠的產(chǎn)排污情況，該企業(yè)不涉及生產(chǎn)廢水排放及危險廢物，少量油煙對地內(nèi)影響較小，根據(jù)人員訪談， (略) 內(nèi)均為硬化地面，未發(fā)生過食用油泄漏事件，因 (略) 農(nóng)家香花生油廠對地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。地塊內(nèi)廢品回收站收購廢品主要有廢鋼鐵、廢塑料、廢紙品。不涉及廢電子電器產(chǎn)品、廢電池、廢汽車、廢電機(jī)、廢五金、廢塑料、廢油、廢船及廢輪胎等。僅對收購的廢品進(jìn)行稱重分類打包，即外運(yùn)到大型收購站進(jìn)行壓塊打包切割，地塊內(nèi)僅作為暫存場所，無廢氣廢水產(chǎn)生，無危險廢物，僅少量不可回收利用的生活垃圾交 (略) 回收。該廢品回收站對地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。

PT-07地塊內(nèi)未曾入駐過企業(yè)，曾用于木材堆放及停車場使用。根據(jù)《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估及效果評估報告技術(shù)審查要點(diǎn)（修訂版）》（2024年），木料堆放屬于通用倉儲行業(yè)，停車場屬 (略) 運(yùn)輸輔助活動行業(yè)，屬于污染風(fēng)險可接受的行業(yè)，對地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。

PT-02地塊內(nèi)未曾入駐過企業(yè)，歷史上為池塘，池塘為周邊村屬魚塘，主要養(yǎng)殖淡水魚，不存在規(guī)模化養(yǎng)殖。池塘自然干涸以后，進(jìn)行地面平整后建設(shè)為施工營地，用于建筑材料堆放以及廁所，建筑材料為鐵皮、木板、鐵架等，無外來填土，未進(jìn)駐過工業(yè)企業(yè)，不存在危險廢物的堆放，無工業(yè)廢水排入，綜上，地塊內(nèi)的相關(guān)活動對地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。

PT-28地塊內(nèi)未曾入住過企業(yè)，歷史上為池塘，主要養(yǎng)殖淡水魚，不存在規(guī)?；B(yǎng)殖，池塘自然干涸以后變?yōu)榛牡亍?024年地塊外南側(cè)荒地因?yàn)榻ㄔO(shè)需要進(jìn)行土方開挖，將土方暫存于地塊內(nèi)，地塊南側(cè)開挖的土坑歷史上亦為池塘，主要養(yǎng)殖淡水魚，不存在規(guī)模化養(yǎng)殖，無工業(yè)廢水排入，池塘自然干涸以后變?yōu)榛牡?，土方為無污染土。綜上，地塊內(nèi)的相關(guān)活動對地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。

PT-17、22、31地塊內(nèi)曾有過施工臨時板房、建材堆放、池塘及駕校，臨時板房主要用于施工工人臨時住宿，地塊內(nèi)池塘的填土來源于地塊南側(cè) (略) 修建產(chǎn)生的土方，回填深度約為1米左右，土壤來源地歷史上為民房，土壤污染風(fēng)險較小，2020年地塊內(nèi)開挖基坑，坑深約為4-5m，地塊內(nèi)填土連同原土一起開挖外運(yùn)。駕校為2016入駐，2018年搬離，地面均為硬化地面，根據(jù)《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估及效果評估報告技術(shù)審查要點(diǎn)（修訂版）》（2024年），駕校屬于技能培訓(xùn)、教育輔助及其他教育行業(yè)，屬于污染風(fēng)險可接受的行業(yè)。地塊現(xiàn)狀已不存在外來填土及歷史表層原狀土，現(xiàn)狀表層土上除車輛運(yùn)輸外無其他活動。綜上，地塊內(nèi)的相關(guān)活動對地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。

PT-23地塊內(nèi)歷史至今主要 (略) 及池塘，池塘主要養(yǎng)殖淡水魚，不存在規(guī)?；B(yǎng)殖，無工業(yè)廢水排入。 (略) 內(nèi)部分空地現(xiàn)狀為停車場。2015年沿街建筑(略)續(xù)外租作為餐飲店，2016年國俠鋼窗廠入駐，鋼窗廠2001年成立，注冊 (略) (略) 羊角鎮(zhèn) (略) 黃竹坑村，不在地塊內(nèi)，地塊內(nèi)僅作為半成品存放及組裝銷售。根據(jù)《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估及效果評估報告技術(shù)審查要點(diǎn)（修訂版）》（2024年），以上均屬于污染風(fēng)險可接受的行業(yè)。綜上，地塊內(nèi)的相關(guān)活動對地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。

SAT-28地塊內(nèi)歷史至今主要 (略) ，內(nèi)有空地現(xiàn)作為停車場使用，沿街房屋外租作為餐飲店及辦公場所。根據(jù)《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估及效果評估報告技術(shù)審查要點(diǎn)（修訂版）》（2024年），以上均屬于污染風(fēng)險可接受的行業(yè)。綜上，地塊內(nèi)的相關(guān)活動對地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。

SAT-29地塊內(nèi)歷史上曾為荒地，后為空地，現(xiàn)狀為停車場。根據(jù)《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估及效果評估報告技術(shù)審查要點(diǎn)（修訂版）》（2024年），停車場屬于污染風(fēng)險可接受的行業(yè)。地塊內(nèi)的相關(guān)活動對地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。

綜上，地塊內(nèi)的相關(guān)活動對地塊內(nèi)的土壤及地下水均影響較小。

（2）本項(xiàng)目所有地塊周邊50米范圍歷史及現(xiàn)狀均未曾進(jìn)駐過重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)和土壤重點(diǎn)監(jiān)管企業(yè)。調(diào)查地塊周邊50m范圍內(nèi)，除餐飲店、零售店、服務(wù)業(yè)以外，現(xiàn)狀存在2家汽車服務(wù)中心，1家民眾花生油廠（個體商戶）、1家垃圾回收站、1家醬油廠，民眾花生油行與農(nóng)家香油行生產(chǎn)原料、工藝、產(chǎn)品一致，其排放的油煙對地塊的影響較小，地塊外垃圾回收站與大白地廢品回收站的收購的廢品一致，僅從事塑料、紙制品及金屬的稱重及暫存，對地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。

(略) (略) 實(shí)達(dá)汽車服務(wù)中心的產(chǎn)排污情況，該企業(yè)不涉及廢氣排放，清 (略) 理達(dá)標(biāo)后排放至東側(cè)池塘，東側(cè)池塘不位于地塊內(nèi)，與地塊亦無溝渠相連，危險廢物及化學(xué)品分妥善存放、專人管理，廠內(nèi)全部為硬化地面， (略) (略) 實(shí)達(dá)汽車服務(wù)中心對地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。根 (略) 七號車庫汽車服務(wù)中心的產(chǎn)排污情況，該企業(yè)不涉及廢氣排放及廢水排放，危險廢物及化學(xué)品分妥善存放、專人管理，廠內(nèi)全部為硬化地面， (略) 七號車庫汽車服務(wù)中心對地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。 (略) (略) 的產(chǎn)排污情況，該企業(yè)不涉及廢氣排放，少量清洗廢水經(jīng) (略) (略) (略) ，無危險廢物，一般固廢出售作為飼料原料。該企業(yè)對地塊內(nèi)的土壤及地下水影響較小。

綜上，地塊周邊的相關(guān)活動對地塊內(nèi)的土壤及地下水均影響較小。

三、結(jié)果分析初步調(diào)查結(jié)論及建議

本次調(diào)查按照《建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查技術(shù)導(dǎo)則》（HJ25.1-2019）、《廣東省建設(shè)用地土壤污染狀況調(diào)查、風(fēng)險評估及效果評估報告技術(shù)審查要點(diǎn)（修訂版）》（2024年）等規(guī)范性文件開展，對地塊及周邊地塊使用歷史及現(xiàn)狀進(jìn)行了全面的調(diào)查及污染識別分析，經(jīng)污染識別結(jié)果確認(rèn)，地塊土壤污染風(fēng)險很小，地塊不屬于污染地塊，不納入污染地塊管理，無需開展第二階段調(diào)查，可以結(jié)束本地塊土壤污染狀況初步調(diào)查工作，本地塊滿足未來規(guī)劃為二類居住用地的開發(fā)要求。建議如下：

（1）地塊待開發(fā)過程中，建議對地塊予以規(guī)范管理，避免外來非法傾倒行為發(fā)生，在本調(diào)查地塊土壤污染狀況調(diào)查報告經(jīng)環(huán)保部門等相關(guān)部門備案并獲得相關(guān)主管部門施工許可前，責(zé)任部門應(yīng)對地塊落實(shí)必要的環(huán)境管理和有效保護(hù)措施，避免地塊受到擾動。具體保護(hù)措施包括設(shè)立明顯標(biāo)識或圍蔽，嚴(yán)禁任何違規(guī)開挖取土、非法傾倒和非法填埋行為，確保下一步工作的順利開展和環(huán)境安全。

（2）工程實(shí)施過程中，應(yīng)加強(qiáng)環(huán)境監(jiān)管，進(jìn)行有效的人員健康安全防護(hù)，以確保人員健康。增強(qiáng)環(huán)境質(zhì)量安全意識，加強(qiáng)現(xiàn)場設(shè)備及設(shè)備用油的管理，嚴(yán)防實(shí)施過程中的環(huán)境污染。