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關(guān)于執(zhí)行人張秋芳名下位于渦陽縣淮中大道南側(cè) （不動產(chǎn)權(quán)證號：(略)）不動產(chǎn)變賣公告

(略) (略) 將于2025年7月25日10時至2025年9月23日10時止（延時除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的：執(zhí)行人張秋芳名下位于渦陽縣淮中大道南側(cè) （不動產(chǎn)權(quán)證號：(略)）不動產(chǎn)。建筑面積1238.90平方米。所在層1-4層，總層數(shù)4層。評估價393.(略)元，起拍價(略)元，保證金(略)元，增價幅度5000元及其整數(shù)倍。

特別提示：該不動產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣和交付，該不動產(chǎn)存在租賃，該不動產(chǎn)面積來源于渦陽縣不動產(chǎn)登記部門，成交過戶時以渦陽縣不動產(chǎn)登記部門的勘測數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，法院對變賣標(biāo)的的面積誤差不作保證。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年7月20日起至2025年7月24日止工作時間接受咨詢，集中看樣時間定于2025年7月24日，咨詢電話：0558-(略)。

三、本次變賣活動設(shè)置延時出價功能，在變賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

四、變賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人參與競拍，且出價不低于起拍價的，變賣方可成交。

五、特別提醒：本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，變賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵由競買人自行了解，變賣人對變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的資料等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在變賣前必須仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣及看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均不包含在變賣的成交價中，由買受人另行支付、自行承擔(dān)。水、電、燃?xì)?、有線電視等戶名變更手續(xù)，由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間相應(yīng)延長。

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請 (略) 聯(lián)系。

本次變賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未能接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、變賣競價前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已 (略) 賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法變賣流程（變賣前必看）的相關(guān)規(guī)則。變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定帳戶。競買人應(yīng)當(dāng)在參加變賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。

九、變賣成交余款請在變賣成交后7個工作日（如遇節(jié)假日順延） (略) 繳納（戶名： (略) (略) 。開戶銀行：中國 (略) 亳州魏武支行。賬號：(略)8269），逾期未繳納的， (略) 理，保證金一律不退。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十、本次變賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次變賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應(yīng)于本次變賣流拍后七日內(nèi)以書 (略) 申請抵債，并于次日將價款 (略) ，逾期視為放棄權(quán)利。

十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十二、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)變賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

本規(guī)則未盡事宜，請向變賣人咨詢。

聯(lián)系人：蔣法官 咨詢電話0558-(略)

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

二〇二五年七月八日