序號

內(nèi)容

說明及要求

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項(xiàng)目名稱

靈璧經(jīng)濟(jì)開 (略) （ * 次）拍租

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項(xiàng)目編號

LBQTJY ***

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委托方

(略) 靈璧經(jīng)濟(jì) (略)

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公告、競價(jià)期限及競價(jià)規(guī)則簡述

1、公告報(bào)名時(shí)間:公告日起至拍租會前 * 天 * 時(shí)止。

2、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間: * 年 * 月 * 日上午 * : *

3、拍租地點(diǎn)： (略) 絡(luò)拍賣平臺（https:/ *** ）.

4、本場拍租會將設(shè)立自由競價(jià)時(shí)間 * 分鐘與限制競價(jià)時(shí)間2分鐘，拍租會開始后 * 分鐘自由競價(jià)倒計(jì)時(shí)開始，意向競租人開始自由競價(jià)， * 分鐘自由競價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束后立即開始限制競價(jià)時(shí)間2分鐘，在限制競價(jià)時(shí)間內(nèi)，意向競租人出價(jià)后，限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)重置為2分鐘，并立即開始新 * 輪的2分鐘限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)，以此循環(huán)，直至2分鐘限制競價(jià)倒計(jì)時(shí)期間內(nèi)無人再次出價(jià)，則拍租成交（在已達(dá)到該標(biāo)的保留價(jià)的條件下）。

5、本次拍租設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍租方式，保留價(jià)等于參考價(jià)，至少 * 人報(bào)名且出價(jià)不低于參考價(jià)，方可成交。

保證金

戶 名： (略) 市公 (略) (略) (略) ： (略) (略) 保證金賬號： ***

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出租標(biāo)的基本情況

拍租標(biāo)的位置

面積約(㎡)

租期(年)

免租金裝修期/月

參考價(jià)（萬元/5年）

靈璧 (略) 綜 (略) 租賃

* . *

5

*

* .5

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對意向競租人資格的要求

1、競價(jià)保證金3萬元，增價(jià)階梯為0.3萬元或其整倍數(shù)。

2、租期第1年（免租裝修），第2年起收取租金（共計(jì)5年）。

3、承租人不準(zhǔn)在出租的標(biāo)的內(nèi)從事違法亂紀(jì)等活動；不得經(jīng)營易燃易爆危險(xiǎn)品的生產(chǎn)和儲藏； (略) 使用。

4、此次拍租以第 * 年參考價(jià)起拍，最后成交額=第 * 年競得價(jià)+第 * 年起按第 * 年競得價(jià)2.5%遞增+第 * 年起按第 * 年2.5%遞增+…+第 * 年起按第 * 年2.5%遞增。

5、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織和具 (略) 為能力的自然人,均可參與報(bào)名及競價(jià)。

6、截止時(shí)間：拍租前 * 日 * 時(shí)止 (以到帳時(shí)間為準(zhǔn))

7、支付方式：轉(zhuǎn)賬、電匯、網(wǎng)銀（不得由他方代為繳納競價(jià)保證金）。

注意事項(xiàng)：

①、保證金支付以到賬時(shí)間為準(zhǔn), (略) 截止時(shí)間前到賬,網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)將在保證金交納截止時(shí)間時(shí)自動關(guān)閉;

②、如因賬號錯誤、保證金數(shù)額不足、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬等原因造成未能報(bào)名成功的, 拍賣公司及委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

③、競價(jià)結(jié)束后競得人（依據(jù)《中華人民共和國拍賣法》實(shí)施細(xì)則向拍賣人支付成交總額5%的傭金），其他競租人的競價(jià)保證金于拍租會結(jié)束后次日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。（不計(jì)息）

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對意向競租人的特別要求

( * ) (略) (略) 現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就出租標(biāo)的相關(guān)情況主 (略) ,自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定;完成報(bào)名的意向競租人都視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌?* 切后果和法律責(zé)任。

( * )本次房 (略) 作參考,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)。出租面積之外的建筑物、附屬物(如道路、綠化、空地、 (略) 等)均不在出租范圍內(nèi),委托方不提供任何承諾及服務(wù)。

( * )租賃期內(nèi),承租人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通?網(wǎng)絡(luò))、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費(fèi)用。

( * )租賃期內(nèi),承租人對 (略) 裝修、裝潢時(shí),且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu),承租人應(yīng)立即恢復(fù)原狀,給委托方或第 * 人造成的損失應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的 (略) 由承租人承擔(dān)，

( * )租賃期內(nèi),承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。

( * )如承租方提前終止合同或期滿時(shí),承租人投入的裝修、裝潢無 (略) 有和使用,并將租賃房屋在合同終止后 * 日內(nèi)交還委托方,且不得提出何補(bǔ)償要求。

( * )承租人自《成交確認(rèn)書》出具之日起 * 個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《房屋租賃合同》。

( * )現(xiàn)有標(biāo)的物實(shí)際現(xiàn)狀出租，在競拍中標(biāo)后出租方不再增加、承擔(dān)任何維修費(fèi)用。

（ * ）競得者未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租。

（十）合同期滿后再次拍租，原承租人對租賃房產(chǎn)裝潢的資產(chǎn)，經(jīng)評估后由新承租人給予補(bǔ)償；再次拍租原承租人有優(yōu)先權(quán)。

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成交公告及《成交確認(rèn)書》

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取時(shí)間：成交公告發(fā)布結(jié)束次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)（同時(shí)繳納租金及傭金）。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取地址： (略) 市銀河 * (略) 翔云集3# * 室。

《成交確認(rèn)書》領(lǐng)取要求：競得人為企業(yè)的需派專人攜帶單位介紹信（或公司授權(quán)書）和本人身份證，競得人為自然人的請攜帶本人身份證。

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租金及履約保證金支付方式

租金先支付后使用，租金從第 * 年（合同簽訂的第 * 年）起按2.5%逐年遞增。以后每年租金在每年租期最后 * 個(gè)月內(nèi)交付給出租方，（首期租金起始日在合同生效前繳納），逾期每天按應(yīng)繳租金2‰加收違約金從合同履約保證金扣除。合同履約保證金1萬元在簽訂《房屋租賃合同》與年租金 * 并支付給出租方，該履約保證金于合同期滿且無承租方責(zé)任后不計(jì)息退還。具體條款由租賃雙方在《房屋租賃合同》中約定。

十

注冊報(bào)名

網(wǎng)上注冊。完善基本信息并審核通過， (略) 上報(bào)名。網(wǎng)上注冊報(bào)名鏈接地址： (略) 絡(luò)拍賣平臺（https:/ *** ）.

十 *

承租人確定方式

注:1、競價(jià)中最高報(bào)價(jià)者得（由于系統(tǒng)故障或其它原因造成競價(jià)中止時(shí)的最高報(bào)價(jià)不作為本項(xiàng)目最高報(bào)價(jià)）。

2、競得者未經(jīng)出租人同意，不得轉(zhuǎn)租。

十 *

特別提醒

1.信息刊登在 (略) 市公 (略) 、 (略) 絡(luò)拍賣平臺及新安晚報(bào)。2.競得人在拍租會結(jié)束后按產(chǎn)權(quán)人規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》。3.拍租 (略) 有數(shù)據(jù)，若與實(shí)際不符，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。 4.特別約定：競得人逾期未交納約定款項(xiàng){成交價(jià)款、傭金}，視為違約，繳納的競租保證 (略) 理，如再次拍租，標(biāo)的成交價(jià)低于原標(biāo)的成交價(jià)， (略) 分和原成交傭金均由原競得人承擔(dān)。5.本次拍租活動若有變動， (略) ， (略) 為準(zhǔn)。

安 (略) 聯(lián)系電話：徐經(jīng)理 ***