（第1次發(fā)布）

交易編號：區(qū)集資交﹝ * 號

受 (略) 市 (略) 區(qū)元崗街元崗股份 (略) 的委托，定于 *** 9: * 在 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) 對 (略) 市 (略) 區(qū)元崗街元崗股份 (略) 的 (略) 街 * 號鋪位項目（項目編號： (略) 交﹝ * 號）進行公開競投，本項目采用網(wǎng)上競投 (略) ，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。

* 、競投人資格要求

（ * ）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的法人單位、非法人企業(yè)，經(jīng)工商登記注冊的個體戶或具 (略) 為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外

（ * ）項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)：無。

* 、資產(chǎn)情況

（ * ）資產(chǎn)類型：物業(yè)資產(chǎn)

（ * ）資產(chǎn)地址： (略) 街 * 號鋪位

（ * ）資產(chǎn)面積： * 平方米

（ * ）資產(chǎn)用途：商鋪

（ * ）資產(chǎn)現(xiàn)狀：出租

（ * ）產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：有房產(chǎn)證

注：本次交易不組織實地勘察，標(biāo)的以實物為準， (略) 查看資產(chǎn)的位置及向項目業(yè)主單位了解項目的實際情況。

* 、交易要求

（ * ）交易底價、交易保證金

1、交易底價： * 元/月

2、競投自然遞增報價： * 元/月

3、遞增方式：租金從第 * 個月開始遞增，此后每 * 個月遞增 * 次，每次遞增幅度為上期繳納租金的 * %。

4、交易競投保證金為￥ * 元（大寫： * 仟元整）。競投人必須按照本項目《交易文件》的交易保證金金額要求及本項目報名界面 (略) 賬號，確保交易保證金在報名結(jié)束前 * 次性全額到達項目指定賬戶（轉(zhuǎn)賬時在用途欄或附加信息欄請?zhí)顚憽案偼督灰妆ＷC金”）。競投人未成功競得的，交易保證金將在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi) * 次性全額不計息按原賬號返還。競投人成功競得的，交易保證金將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息全額返還， (略) 約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如交易保證金金額超過合同履約保證金的， (略) 分將在合同簽訂后5個工作日內(nèi)不計息返還給競得人；若交易保證金金額少于合同履約保證金的，由競得人向項目業(yè)主單位補足。

注：（1）交易保證金僅 (略) (略) 轉(zhuǎn)賬， (略) 、 (略) 、柜臺轉(zhuǎn)賬等（拒收支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款）；

（2） * 個項目 (略) 賬號；

（3）報名的最后 * 天，為確保交易系統(tǒng)能 (略) 系統(tǒng)的到賬信息，建議競投意向人提前完成交易保 (略) 上報名；

（4）競投人支付交易保證金的戶名必須與報名名稱及實際參加競投的競投人名稱 * 致， (略) 系統(tǒng)無法匹配，銀行系統(tǒng)匹配不 * 致導(dǎo)致保證金無法到達指定帳號的，均無法完成報名；

（5）逾期未交納交易保證金的，或交易保證金款項未在指定日期前到賬的，均視為未按要求交納交易保證金，均無法完成報名。

（ * ）租賃/承包期限為4年，即從 *** 至 *** 止；

免租期為1個月，即從 *** 至 *** 止。

（ * ）其他需要約定的事項:

（ * ）該出租物業(yè)按現(xiàn)狀交付，競投方在報名參與競投前已了解并視為接受，出租物業(yè)計租面積約 * 平方米，如出租物業(yè)的實際面積與附圖不符，仍以 * 平方米計算租金。任何與面積相關(guān)的費用計算均按照此約定計租面積 * 平方米為準，任何其它方式測量均不影響該計租面積的確認。如租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差的，則出租方不予退還租金，承租方也不用多繳誤差之租金數(shù)額。承租方不得以租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差為由變更、解除合同或要求出租方支付補償或者賠償，否則視為嚴重違約，其履約保證金出租方不予退還，出租方有權(quán)立即解除本合同。

（ * ）本合同物業(yè)不得經(jīng) (略) 業(yè)、餐飲和與 (略) 業(yè)，應(yīng) (略) (略) 門登記的經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得用作帶有制造、加工 (略) 或從事污染環(huán)境的項目和其他非法經(jīng)營，否則，視作 * 方違約。如 * (略) 業(yè)須經(jīng) * 方書面同意 (略) (略) 門的審批核準或備案登記。

（ * ）承租方作為消防第 * 責(zé)任人必須做好消防安全生產(chǎn)工作，需安置消防設(shè)備，不得在消防通道堆放雜物及搭建建筑物。

（ * ）承租方逾期支付租金或任何費用超過 * 日的，即為根本性違約，出租方有權(quán)立即解除本合同，沒收履約保證金，出租方有權(quán)采取法律途徑 (略) 欠租金，追究承租方的違約責(zé)任。所產(chǎn)生的費用包括但不限于訴訟費用、律師費、公告費用、保全費用、擔(dān)保費等。

（ * ）合同期內(nèi)，承 (略) 、單方解除合同的，所支付的合同履約保證金不予退還，并應(yīng)賠償 (略) 損失（包 (略) 地清理費、水電費等）。

（ * ）合同期限屆滿或合同提前解除、終止之日起 * 日內(nèi)，承租 (略) 屬物品搬離出租物業(yè)并將出租物業(yè)恢復(fù)原狀的，并將出租物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交付給出租方；如承租方逾期交還的，出租方除有權(quán)收取租金外，還應(yīng)每日按照日租金2倍標(biāo)準 (略) 地占用費，直至承租方交還之日止；承租方 (略) 屬物品搬離出租物業(yè)并將出租物業(yè)恢復(fù)原狀的，視為承租方已經(jīng)放棄其在該等物品上享有的權(quán)益，出租 (略) 置該物品，承租方應(yīng)承擔(dān)出租方為清除上述物品以及將出租物業(yè)恢復(fù)原 (略) 費用，同時出租方有權(quán)沒收履約保證金，并要求承租方賠償因此造成的 * 切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、清理費用、訴訟費用、律師費、公告費用、保全費用、擔(dān)保費等。

（ * ）合同期內(nèi)，發(fā)生下列情況之 * 致使出租物業(yè)必須停止繼續(xù)出租的，本合同提前終止，租金和費用按日據(jù)實結(jié)算，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，出租方僅需將承租方已付的履約保證金無息退還予承租方：A.出租物業(yè) (略) 門依法征收、征用【 (略) 地、場地上建筑物（不論是否具有合法建設(shè)手續(xù)）及附屬設(shè)施（不論是否具有合法建設(shè)手續(xù)）】，出租方應(yīng)提前 * 個月通知承租方，承租方必須無條件服從，并按時搬遷，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方逾期搬遷的，場地內(nèi)屬于承租方的設(shè)施、物品的，視承租方自愿放棄，出 (略) 處置。相關(guān)清理費用由承租方承擔(dān)。征地補償款、建筑物及設(shè)施補償費等 (略) 有，任何情況下，承租方不得向出租方提出補償、賠償要求;B.出租物業(yè) (略) 門批準動遷、 (略) 城市更新（ * 舊改造）需要收回，出租方應(yīng)提前 * 個月通知承租方，承租方必須無條件服從，并按時搬遷，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。承租方逾期搬遷的，場地內(nèi)屬于承租方的設(shè)施、物品的，視承租方自愿放棄，出 (略) 處置。相關(guān)清理費用由承租方承擔(dān)。征地補償款、建筑物及設(shè)施補償費等 (略) 有，任何情況下，承租方不得向出租方提出補償、賠償要求；C.出租物業(yè)被司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利；D.包括出租物業(yè)在內(nèi)的租賃合同非因出租方違反租賃合同而被終止、撤銷或失效；E.因不可抗力致使合同 (略) ；F.出現(xiàn)法律、法規(guī)等禁止出租的其他情況。

（ * ）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自在出租物業(yè)土地上加蓋、加建包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物等在內(nèi)的任何設(shè)備設(shè)施。否則，出租方有權(quán)要求承租方將出租物業(yè)恢復(fù)原狀、 (略) 費用，并且出租方有權(quán)單方解除本合同，按違約責(zé)任條款追究 (略) 違約及損失賠償責(zé)任。

（ * ）該出租物業(yè)的水電設(shè)施，出租方按照現(xiàn)狀交付，如承租方需要更改的， (略) 解決， * 切費用由承租方承擔(dān)。租賃期間產(chǎn)生的水電費由承 (略) (略) 繳納。承租方承諾不因此悔約，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

（十） (略) 辦理出租物業(yè)租賃合同備案、工商證照、消防、環(huán)保、營業(yè)手續(xù)等。辦理相關(guān)營業(yè)手續(xù)的責(zé)任或任何房屋鑒定、租賃合同備案因此產(chǎn)生的費用均 (略) 承擔(dān)，承租方無法取得出租物業(yè)之用途的相關(guān)營業(yè)證照，承租方不得以此為由解除租賃合同、拖欠租金等，否則視為承租方根本違約，出租方有權(quán)單方解除合同，沒收保證金，并追究承租方的違約責(zé)任。

（十 * ）雙方之間的 * 切聯(lián)系均采用書面形式。任何通知均可通過以下方式之 * 送達：（1）專人送達；（2）快遞送達。雙方確 (略) 載明的聯(lián)系地址為送達地址，該送達地址持續(xù)適 (略) 期間、 (略) * 審、 * 審、 (略) 期間。若糾紛進入民事訴訟程序后，雙方 (略) 提交送達地址確認書的， (略) 提交確認的送達地址為準，相關(guān)法律后果 (略) 的規(guī)定為準。雙 (略) (略) 、變更、解除和爭議解決，按上述送達地址向?qū)Ψ洁]寄、發(fā)送相關(guān)文書時，若發(fā)生送達不成情形（包括但不限于收件人身份不明、無人簽收、地址不詳、地址搬遷、長期未自取、電子數(shù)據(jù)被退回、拒收等），以文書退回之日視為送達之日；按上述郵寄地址直接送達文書時，若發(fā)生送達不成情形（包括但不限于無人簽收、地址不詳、地址搬遷、拒收等），可以采用留置或張貼文書的方式送達，以留置或張貼文書之日視為送達之日。

（十 * ）任何 * 方因己方原因需要變更合同的，由雙方 (略) 簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。

（十 * ）合同履約保證金為 * 個月租金（以成交價為準） ，競得人（承租方）應(yīng)于合同簽定前轉(zhuǎn)入至出租方指定賬戶，方可簽訂合同，否則視為競得人放棄競得資格，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu) * 次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位，由項目業(yè)主單 (略) 理。交易保證金不轉(zhuǎn)為合同履約保證金，在競得人簽訂合同后5個工作日由交易服務(wù)機構(gòu) * 次性全額不計息退回競得人。

（十 * ）競投人成功競得的，若未在競得后2個工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) (略) 上交易平臺服務(wù)協(xié)議及 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認書的視為自動放棄競得資格，或在競投結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)，因競得人原因，未與項目業(yè)主單位簽訂合同，其交納的交易保證金將由交易服務(wù)機構(gòu) * 次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位，項目業(yè)主單位將 (略) 理。同時競投項目由項目業(yè)主單位收回， (略) 理。

（十 * ）項目業(yè)主單 (略) (略) 市 (略) 與承租方簽訂租賃合同，由 (略) 市 (略) 收取該出租物業(yè)的租金。

承租方清楚并接受以上“租賃/承包要求”、“其他需要約定的事項” (略) 內(nèi)容，且承諾不因此悔約，或要求出租方承擔(dān)任何責(zé)任，否則承擔(dān)違約責(zé)任。

注：本次交易只負責(zé)決定受讓人或 (略) 伙伴，項目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割手續(xù)按照國家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬于本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

* 、時間安排及要求

（ * ）公告時間： *** 至 ***

（ * ）報名時間：競投人可于 *** 至 *** 登錄 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http:/ *** 或關(guān)注“ (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號，點擊【網(wǎng)上競投】模塊，選 (略) 網(wǎng)上報名，填寫報名信息及上傳轉(zhuǎn)賬憑證，完成報名流程。

（ * ） (略) 絡(luò)平臺注冊的競投人，需登錄 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http:/ *** 或關(guān)注“ (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微 (略) 用戶注冊，首次注冊的 (略) 上注冊資料填寫，待審核通過后，可在【網(wǎng)上競投】模塊中選 (略) 報名。

（ * ）競投開始時間： *** 9: * （項目競投出價初始時長為 * 分鐘，競投人在項目競投頁面按照自然遞增價出價或高于自然遞增價的整數(shù)出價，請競投人在出價前認真核對出價金額， * 旦出價，不予撤銷。）

（ * ）競得人資料提交

競投人成功競得的，需在競得后2個工作日內(nèi)攜帶相關(guān)資料到 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) (略) 上交易平臺服務(wù)協(xié)議及 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認書，受理時間：周 * 至周 * 上午9: * -- * : * ，下午1: * --5: * （法定節(jié)假日除外），未在規(guī)定時間內(nèi)攜帶相關(guān)資料到 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) (略) 上交易平臺服務(wù)協(xié)議及 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認書的視為自動放棄競得資格，交易保證金由 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略) * 次性全額不計息轉(zhuǎn)交給項目業(yè)主單位，由項目業(yè)主單 (略) 理。競得人憑 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認書在規(guī)定時間內(nèi)與項目業(yè)主單位簽訂合同。

需提交的相關(guān)資料如下：

1.法人單位須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

2.非法人企業(yè)須提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及負責(zé)人（投資人）居民身份證復(fù)印件（原件備查）；

3.工商登記注冊的個體戶須提供有效營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個體戶負責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查）；

4. (略) 為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。

注：農(nóng)村 (略) 交易時，項目業(yè)主單位應(yīng)派出監(jiān)督小組進入管理平臺展

示窗口見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在4名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子 (略) 理事會、監(jiān)事會及街道交易管理機構(gòu)、 (略) 成員組成。

* 、詳細內(nèi)容見《交易文件》

競投人可登錄 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理平臺http:/ *** 或關(guān)注“ (略) 農(nóng)村集體資產(chǎn)交易”微信公眾號， (略) 頁面，點擊頁面左下方的《交易文件》下載。

* 、聯(lián)系方式

（ * ）項目業(yè)主單位的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式：

項目業(yè)主單位名稱： (略) 市 (略) 區(qū)元崗街元崗股份 (略)

項目業(yè)主單位地址： (略) 區(qū)元崗路 * 號

聯(lián)系人：譚桂寧

聯(lián)系電話： ***

（ * ）交易服務(wù)機構(gòu)的名稱、地址和聯(lián)系方式：

交易服務(wù)機構(gòu)名稱： (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)

交易服務(wù)機構(gòu)地址： (略) (略) 6樓（ (略) 區(qū)軟件路 * 號）

(略) 門： (略)

聯(lián) 系 方 式： ***

(略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集 (略)

* 年 * 月 * 日