云南省紅河哈尼族彝族自治州 (略)

(略) (略) 225號(hào)1幢B12-01號(hào)房產(chǎn)的

第一次拍賣公告

紅河哈尼族彝族自治州 (略) 將于2025年8月11日10時(shí)至2025年8月12日10日止（延時(shí)除外）在紅河哈尼族彝族自治州 (略) (略) (略) （法院賬戶名：紅河哈尼族彝族自治州 (略) ，網(wǎng)址：http://**）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) (略) 225號(hào)1幢B12-01號(hào)房產(chǎn)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

議價(jià)價(jià)格：#.50元，起拍價(jià)：#.50元，保證金：#.00元，增價(jià)幅度：#。

二、競(jìng)買人條件：（禁止競(jìng)買人員） (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

其他凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在2025年8月8日前向紅河哈尼族彝族自治州 (略) 提交委托材料，并經(jīng)紅河哈尼族彝族自治州 (略) 審查同意；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到紅河哈尼族彝族自治州 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次 (略) 已委托 (略) (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打400-015-9899電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間統(tǒng)一安排為2025年8月6日下午15：00至16：00，其他時(shí)間不另行安排看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：1.該標(biāo)的物業(yè)費(fèi)為每平米每年#，電梯維護(hù)費(fèi)為每部電梯每年3000元，由房產(chǎn)權(quán)利人平攤，標(biāo)的物目前是否存在欠繳水、電、氣及其他相關(guān)費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人自行到有關(guān)部門落實(shí)，由買受人自行承擔(dān)；

2.標(biāo)的物是否能辦理過戶登記，請(qǐng)競(jìng)買人自行咨詢，本院對(duì)能否辦理過戶登記不作任何保證；

3.拍賣標(biāo)的物過戶手續(xù)辦理時(shí)間、繳納稅費(fèi)等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理相應(yīng)手續(xù)造成費(fèi)用增加的，后果自負(fù)；

4.標(biāo)的若存在的其他瑕疵及未告知的事宜，請(qǐng)競(jìng)買人自行到現(xiàn)場(chǎng)查勘，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理本次標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)，買受人須墊付賣方稅費(fèi)后持墊付票據(jù)原 (略) 申退稅費(fèi)，申退期限為買受人簽收成交裁定書后15日內(nèi)，逾期申退的，該筆稅收風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

可能存在的歷史欠稅、欠費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，由買受人自行承擔(dān)，與拍賣人無涉。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年8月17日前繳納。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：紅河哈尼族彝族自治州 (略) ，開戶銀行：建行 (略) 支行，賬號(hào)：#0136）。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：能拍法服 400-015-9899

舉報(bào)監(jiān)督電話：0873-#

聯(lián)系地址：云南省 (略) (略) 中段

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“紅河哈尼族彝族自治州 (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）”、“ (略) (略) (網(wǎng)址：http://**.cn) ”上查詢。

紅河哈尼族彝族自治州 (略)

2025年7月11日