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受當涂縣太白鎮(zhèn)花園村股份經濟合作社的委托， (略) (略) 當涂辦事處以網絡競價的拍賣方式于2021年12月15日10 時起至2021年12月16日10 時止（延時的除外）在淘寶網當涂縣公共資源交易中心資產競價網絡平臺上（網址：http://zc-http://**/）對當涂縣太白鎮(zhèn)花園村濱 (略) 場進行公開招租?，F公告如下：

一、招租標的

當涂縣太白鎮(zhèn)花園村濱 (略) 場招租。項目編號NQ-3-2021-119。 (略) 場位于當涂縣濱江小區(qū)三期小區(qū)內，面積約5000平方米，共兩層，有內外門面23間和56個攤位。租金參考價人民幣10萬元/年，租賃期限5年。競拍保證金人民幣3萬元。履約保證金人民幣2萬元。增價幅度：人民幣500元或人民幣500元的整數倍。

特別說明：

1、經營用途： (略) 場、零售等經營業(yè)態(tài)。意向承租人使用上述場地必須符合法律法規(guī) (略) 管理要求及限定的經營范圍，并經得出租人同意的經營項目，否則委托方有權終止合同；不得利用租賃場地從事賭博機、棋牌室、游戲機室、足療、按摩、浴室及噪音大的娛樂性行業(yè)、非法生產、加工、儲存、經營爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質或者傳染病原體等危險物質和其他違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

二、競租人資格

凡依法設立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務狀況、銀行資信的境內企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。 如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競租開 (略) (略) 當涂辦事處辦理委托手續(xù)；競租成功后，競租人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托方辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競租活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任。

三、參與競租方式

報名和競價均通過網上進行，競租人登錄淘寶網當涂縣公共資源交易中心網絡競價拍賣專題平臺：(網址：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a2166.*.*.24.3b3a4561AEUP15&user_id=*），按照《競租須知》、淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名和參與競租。

四、競租保證金的交納方式

1、項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

2、競租人參與網絡競價競租資產須交納競租保證金。競租保證金交納按照淘寶網網絡競價頁面提示通過網上支付，不接受網下或現場交納競租保證金。網絡競價拍賣的各種文件表格資料和系統中所涉及的金額均為人民幣。

3、本標的物競得者交納的競租保證金在拍賣成交后持租賃 (略) (略) 當涂辦事處備案后退還租賃人。

4、競租人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。

五、成交價款的交納方式

拍賣成交價款在拍賣成交后十個工作日內繳入當涂縣太白鎮(zhèn)花園村股份經濟合作社指定賬戶,在拍賣成交款匯入委托方指定賬戶后持匯款 (略) (略) 當涂辦事處(當涂縣姑孰鎮(zhèn)東營南路41號原物價局內)簽訂拍賣《成交確認書》并交納拍賣傭金。

六、咨詢、展示看樣的時間與方式

自公告發(fā)布之日起至2021年12月14日16時止接受咨詢（雙休日、節(jié)假日除外），有意競租者請?zhí)崆芭c本單位聯系統一安排看樣時間。

七、網絡競價開始時間與方式

本次標的物招租于2021年12月15日10:00時開始競價。

網絡競價分為自由競價和延時競價兩個階段。

1、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

八、特別提醒

1、標的物以現狀為準，委托方與拍賣人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競租人一旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4、本次招租的拍賣傭金及淘寶平臺的軟件服務費均由競得人支付（成交人在淘寶網僅支付軟件服務費，成交款和傭金交至拍賣人指定的賬戶）。拍賣傭金按五年總成交價的8%（含委托方的3%）收取。

5、報名一律不收取任何報名費用。

6、競租人在拍賣前 (略) 發(fā)布的競租須知。

九、租賃要求

1、房屋出租以交接時的現狀為準，競得人自行負責房屋租賃期內裝修，裝修不得改動或者破壞房屋結構。如有或擅自改動，承租人應立即負責恢復原狀，如給出租人或第三人造成損失，承租人應承擔賠償責任。租賃房屋的裝修及費用全部由承租人承擔。

2、房屋第一期租金及履約保證金在合同簽訂前一次性支付。

3、本次招租房屋按房產現狀接收，競得人自行負責房屋及內部所有配置設備的裝修。裝修、水、電、網絡安裝等費用自理。租賃合同提前解除或合同期滿不再續(xù)租時，競得人應保持合同租賃標的物完好，返還的租賃標的應處于正常使用狀態(tài)。合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除，無償歸委托方所有。

4、本次招租房屋無裝修期。

5、若本次出租房屋的實際面積與公告中的面積有差異的，以實際移交面積為準，面積誤差不作調整房屋租賃租金或退租等理由。

6、意向競租人競得此商業(yè)房后應及時簽訂《房屋租賃合同》并履行，不得另行轉租、分租,委托方同意除外。

7、標的交付日及起租日以簽訂的《房屋租賃合同》約定為準。

十、聯系方式

1、拍賣機構： (略) (略) 當涂辦事處

聯系人： 谷豐 ??電話：0555-* ?*

2、委托機構：當涂縣太白鎮(zhèn)花園村股份經濟合作社

聯系人：王小云 ?電話：*

3、淘寶網咨詢電話：*

4、支付寶服務電話：95188 0571-*

本公 (略) 公共資源交易中心網發(fā)布。

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當涂縣太白鎮(zhèn)花園村股份經濟合作社

(略) (略) 當涂辦事處

競 租 須 知.doc

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