廣西壯 (略) (略) (略)

拍 賣(mài) 公 告

本院將于2025年8月22日10時(shí)至2025年8月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 廣西壯 (略) (略) (略) (略) 上（ (略) 址：http://**_list.htm?spm=a213w.#.filter.51.QMhVG7&location_code=#&city=&province=&auction_start_seg=-1，戶名： (略) (略) 。）對(duì)被執(zhí)行人匡升海名 (略) (略) 0123號(hào)精通富貴新城9號(hào)樓1單元702號(hào)房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)】進(jìn) (略) 絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：匡升海名 (略) (略) 0123號(hào)精通富貴新城9號(hào)樓1單元702號(hào)房。

二、拍賣(mài)標(biāo)的物詳情： (略) (略) 0123號(hào)精通富貴新城9號(hào)樓1單元702號(hào)房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)】，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有，權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，建筑面積：109.5平方米，分?jǐn)偯娣e：15.11平方米，房屋總層數(shù)：12層，拍賣(mài)標(biāo)的物所在層：8層，使用權(quán)年限：2010-08-23起2080-08-22止。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):該拍賣(mài)標(biāo)的物 (略) 上拍賣(mài)。

第一次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年8月22日10時(shí)至2025年8月23日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。當(dāng)次拍賣(mài)流拍的，進(jìn)行第二次拍賣(mài)；當(dāng)次拍賣(mài)成交的，后續(xù)拍賣(mài)自動(dòng)取消。

第一次拍賣(mài)起拍價(jià)：#元，保證金為人民幣：#元，增價(jià)幅度為人民幣：2000元。

第二次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間：待發(fā)布。

四、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣(mài)成交。

五、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書(shū)），如多人共同購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物的，需在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前兩個(gè) (略) 辦理委托手續(xù)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案的司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)為：北流泓博 (略) 。

自公告之日起至開(kāi)拍前一天由司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)（北流泓博 (略) ）向意向的競(jìng)買(mǎi)人提供拍賣(mài)標(biāo)的物的咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名等免費(fèi)服務(wù)。咨詢電話：#---鄒女士，#---林女士。

七、拍賣(mài)標(biāo)的物已知瑕疵: 本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵保證。

八、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

九、特別提示：買(mǎi)受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣(mài)成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還。本院裁定重新拍賣(mài)后，原買(mǎi)受人不得參與拍賣(mài)。如重新拍賣(mài)的價(jià)款低于本次拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買(mǎi)受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

十、拍賣(mài)成交時(shí)，成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等。標(biāo)的物辦理過(guò)戶所產(chǎn)生的稅、費(fèi)、按照相關(guān)法律規(guī)定，由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)的具體金額由競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。拍賣(mài)標(biāo)的物涉及的水、電、煤氣、物業(yè)管理等所欠費(fèi)用可能影響到戶名變更、使用的均由被執(zhí)行人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。（上述應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人先行墊付預(yù)交，預(yù)交后憑相關(guān)部門(mén)開(kāi)具的發(fā)票或完稅證明及 (略) 辦理退款手續(xù)）。

買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤氣、物業(yè)管理等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

十一、拍賣(mài)競(jìng) (略) (略) 將凍 (略) 絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)標(biāo)的物競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后10個(gè)工作 (略) 指定賬戶[開(kāi)戶銀行： (略) 農(nóng)村信用合作聯(lián)社，戶名：（2025）桂0981執(zhí)936號(hào)-匡升海，賬號(hào)：#1-#]，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以通過(guò)線下傳統(tǒng)支付方式支付，也可以 (略) 絡(luò)支付工具支付。

十二、司法拍賣(mài)因起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter?spm=a21x2.#.#.3.6c8b2b4f2DRvRS&path=sf-helpcenter-mcjs#m3。

十三、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：不確定。

十四、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及拍賣(mài)標(biāo)的物詳情請(qǐng) (略) 競(jìng)拍界面查詢。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0775-# 紀(jì)監(jiān)室

咨詢電話：# 鄒女士 # 林女士

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

聯(lián)系地址：廣西壯 (略) (略) (略) 0009號(hào)

二〇二五年六月二十五日