變賣公告

(略) 墊 (略) 將于2024年12月24日10：00時起至2025年2月25日10：00時止（即24小時，延時除外） (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 墊 (略) ）進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物（以下簡稱標(biāo)的物）： (略) 墊江縣桂溪 (略) 36號房屋（現(xiàn)掛門牌號 (略) 690號），據(jù)評估報告顯示：

渝（2019）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號，證載建筑面積420.1平方米，測繪報告建筑面積428.31平方米，套內(nèi)面積無記載，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為倉儲用房，所在建筑物共7層，標(biāo)的物位于負(fù)1層，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地終止日期為2043年9月21日；實(shí)際用途為倉庫、車庫；外墻部分貼磚、部分抹灰，地面部分水磨石、部分地磚，內(nèi)墻面部分貼墻磚、部分刷涂料，頂棚刷涂料，安裝有卷簾門防盜門。

渝（2019）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號、渝（2019）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號位于同一建筑物內(nèi)，所在建筑物共2層，標(biāo)的物分別位于第1、2層；證載建筑面積共計464.53平方米，測繪報告建筑面積共計227.1平方米，套內(nèi)面積無記載，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋用途：第1層為倉儲用房、第2層為成套住宅；土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地終止日期為2043年9月27日；標(biāo)的物實(shí)際用途為倉庫、食堂、住宅；外墻部分貼墻磚、部分清水，地面部分鋪地磚、部分水泥地，內(nèi)墻面部分貼墻磚、部分刷涂料，頂棚刷涂料，安裝有卷簾門、木門、鋁合金窗、木窗。

渝（2019）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號，證載建筑面積408.28平方米，測繪報告建筑面積312.46平方米，套內(nèi)面積無記載，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為倉儲用房，所在建筑物共2層，標(biāo)的物位于1層，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地終止日期為2043年9月27日；實(shí)際用途為凍庫；外墻部分貼墻磚、部分清水，地面鋪地磚，內(nèi)墻面及頂棚刷涂料，安裝有卷簾門。

渝（2019）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號，證載建筑面積375.14平方米，測繪報告建筑面積346.91平方米，套內(nèi)面積無記載，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為倉儲用房，所在建筑物共2層，標(biāo)的物位于2層，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地終止日期為2043年9月27日；實(shí)際用途為倉庫、加工中心；外墻貼墻磚，地面鋪地磚，內(nèi)墻面及頂棚刷涂料，安裝有卷簾門。

渝（2019）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號，證載建筑面積85.73平方米，測繪報告建筑面積76.76平方米，套內(nèi)面積無記載，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為倉儲用房，所在建筑物共2層，標(biāo)的物位于1層，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地終止日期為2043年9月27日；實(shí)際用途為倉庫、辦公室；地面部分刷綠漆、部分水磨石，內(nèi)墻面部分貼墻磚、部分刷涂料，頂棚刷涂料，安裝有防盜門、木門。

渝（2019）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號，證載建筑面積559平方米，測繪報告建筑面積469.17平方米，套內(nèi)面積無記載，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋用途為工業(yè)用房，所在建筑物共2層，標(biāo)的物位于1層，土地用途為工業(yè)用地，土地使用權(quán)類型為出讓，土地終止日期為2043年9月27日；實(shí)際用途為倉庫、加工中心；地面部分地磚、部分水磨石，內(nèi)墻面部分貼墻磚、部分刷涂料，頂棚刷涂料。

無證住宅樓，測繪建筑面積為1223.84平方米，所在建筑物共3層，標(biāo)的物位于1、2、3層，房屋結(jié)構(gòu)為部分磚結(jié)構(gòu)（墻為磚，頂為彩鋼）、部分磚混結(jié)構(gòu)，實(shí)際用途為倉庫、住宅；地面部分鋪地磚，部分為水泥地，內(nèi)墻面部分貼半墻磚，部分刷涂料，部分抹灰，頂棚部分抹灰、部分刷涂料，安裝有卷簾門、防盜門、套裝木門，塑鋼窗。

無證門衛(wèi)室，測繪建筑面積為37.58平方米，所在建筑物共1層，標(biāo)的物位于1層，房屋結(jié)構(gòu)為磚結(jié)構(gòu)（墻為磚，頂為彩鋼），實(shí)際用途為門衛(wèi)室；地面鋪地磚，內(nèi)墻面貼半墻磚，頂棚刷涂料，安裝有防盜門、塑鋼窗。

特別提醒：

1、本次拍品渝（2019）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號、渝（2019）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號、渝（2019）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號、渝（2019）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號、渝（2019）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號、渝（2019）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號、渝（2019）墊江縣不動產(chǎn)權(quán)第*號均存在不同程度的改擴(kuò)建，《不動產(chǎn)權(quán)證書》記載建筑面積及房屋附圖與實(shí)際狀況不一致，本次拍品建筑面積以《 (略) 房產(chǎn)面積測算報告書》、《房地產(chǎn)測繪報告書》記載面積為準(zhǔn)。若該建筑面積與房屋產(chǎn)權(quán)部門最終確認(rèn)的建筑面積不一致，應(yīng)以房屋產(chǎn)權(quán)部門確認(rèn)的建筑面積為準(zhǔn)。

2、住宅樓、門衛(wèi)室為無證建筑，存在不能辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險，請競買人自行核實(shí)、解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。

3、該處標(biāo)的物產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅及稅費(fèi)滯納金均由買受人自行了解，并依稅務(wù)相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，依法應(yīng)由被執(zhí)行人支付的，買受人需先墊付。若買受人拒不支付或者墊付稅費(fèi)，存在不能辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險，請競買人自行核實(shí)、解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。

4、標(biāo)的室內(nèi)結(jié)構(gòu)存在改動，標(biāo)的物成交后按現(xiàn)狀交付，若涉及標(biāo)的物內(nèi)部結(jié)構(gòu)恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于測繪費(fèi)、材料費(fèi)和人工費(fèi)等）均由買受人自行承擔(dān)。因標(biāo)的物室內(nèi)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，存在不能辦理過戶手續(xù)的風(fēng)險，請競買人自行核實(shí)、解決并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險責(zé)任。

5、標(biāo)的物有人占用，未提供租賃合同，租賃情況不詳。

上述信息僅供參考，具體情況以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的 (略) 及輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。變賣成交后，請買受人及時與拍賣輔助機(jī)構(gòu)匯渝（重慶） (略) 聯(lián)系，聯(lián)系電話400-6837-686。

評估價：311.*元，變賣保留價：174.*元，變賣預(yù)繳款：174.*元，增價幅度5000元（及其整倍數(shù)）/次。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托匯渝（重慶） (略) 對標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由匯渝（重慶） (略) 安排，預(yù)約電話：400-6837-686。

三、競買人條件：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力;法律、行政法規(guī)、司法解釋對競買人資格有特殊規(guī)定的（比如受房產(chǎn)所在地限購政策約束等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的購房資格才能申請參與競拍。不具備資格參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。

2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開 (略) 墊 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 墊 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

四、變賣方式：本次變賣活動，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

變賣以最高出價成交，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價的情況下行使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無人報名或出價的，變賣流標(biāo)。

五、變賣成交后，由執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付（按照房屋產(chǎn)權(quán)證載明的面積交付標(biāo)的物，如有違章建筑， (略) 交付范圍內(nèi)），若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對于實(shí)物標(biāo)的，競買人可實(shí)地查看標(biāo)的物，本院及輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物過戶所涉及的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、出讓金以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。

變賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部變賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(過戶)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人墊付，之后買受人可持稅務(wù)機(jī)關(guān)出據(jù)的稅 (略) 申請領(lǐng)取應(yīng)由賣方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)[買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起1 (略) 提出申請，提交領(lǐng)條、稅收票據(jù)原件、身份證正反面復(fù)印件、領(lǐng)條中需載明收款人開戶銀行名稱、帳號，逾期請自行向原產(chǎn)權(quán)人(被執(zhí)行人)追索]。

標(biāo)的物所涉及的欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始7日前， (略) 申請， (略) 確認(rèn)。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于變賣開始 (略) 聯(lián)系。

十、本院有權(quán)依法定事由中止、撤回及暫緩變賣。

十一、特別說明：

1、據(jù)評估報告顯示：標(biāo)的物有證部分有查封、有抵押。本次變賣包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修）、分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)（含土地出讓金）及公共配套設(shè)施；不包括動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。標(biāo)的展示的照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標(biāo)的對象，不作為確定標(biāo)的對象的依據(jù)。已通知案件申請人和被執(zhí)行人。變賣成交后， (略) 負(fù)責(zé)交付標(biāo)的物。

2、本次變賣標(biāo)的物不向買受人收取傭金及服務(wù)費(fèi)，司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

3、請競買人在報名前詳細(xì)閱讀《評估報告》、《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目。

4、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《變賣公告》、《變賣須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴(yán)禁競買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

5、競買人應(yīng)于變賣會 (略) 和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對變賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動鎖定該筆款項。變賣成交后，本標(biāo)的物競得者的競拍保證金將 (略) 指定賬戶，變賣余款由競得者在變賣成交后10 (略) 指定賬戶(戶名：墊 (略) ，開戶行：工商銀行重慶墊江支行、賬號：*1410)。未能競得拍品的其他競買人的保證金在活動結(jié)束后即時釋放。變賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在變賣活動結(jié)束后即時釋放。保證金鎖定期間不計利息。

6、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

特別提醒：競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

對于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)（匯渝（重慶） (略) ）以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請各位競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。

匯渝（重慶） (略) 咨詢電話: 400-683-7686

(略) 墊 (略) 話：023-*

墊 (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) (略) 監(jiān)督電話：023-*

(略) (略) 督查室監(jiān)督電話：023-*

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

附：評估報告副本

(略) 墊 (略)

2024年12月6日