風(fēng)險(xiǎn)提示1.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實(shí)性由轉(zhuǎn)出方負(fù)責(zé)，此次交易過(guò)程中存在相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。2.天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性做出任何保證。對(duì)任何因直接或間 (略) 站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.競(jìng)價(jià)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以在掛牌期間申請(qǐng)實(shí)地看樣，競(jìng)買人決定參與競(jìng)價(jià)的，視為對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所和轉(zhuǎn)出方均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。4.禁止非糧化。5.不允許城鎮(zhèn)居民到農(nóng)村購(gòu)買農(nóng)房、宅基地，不允許退休干部到農(nóng)村占地建房。轉(zhuǎn)出方信息 (略) (略) 南蔡村鎮(zhèn)(略)家瞿阝股份經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系電話--農(nóng)戶數(shù)量1799轉(zhuǎn)出信息標(biāo)的類型房屋是否屬再次轉(zhuǎn)出否掛牌價(jià)格(略) 元/年付款方式分期付款分期詳情按年度支付租金，根據(jù)成交價(jià)格計(jì)算，具體支付時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān) (略) 落整體占地面積5030平米，建筑面積2850平米（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)），承租方自行解決用水、用電及相關(guān)設(shè)施問(wèn)題，具體以房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)。受讓方條件面向社會(huì)。是否涉及優(yōu)先權(quán)否是否繳納保證金是交易保證金（元）(略)中標(biāo)方 (略) (略) 退回需要披露的與轉(zhuǎn)出標(biāo)的相關(guān)的其他情況1、承租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，全程接受出租方監(jiān)督，不得惡意阻撓，出租方如發(fā)現(xiàn)承租方存在違約、違法行為，隨即終止合同； 2、合同期間，承租方要維持房屋原狀，在確保安全的前提下只能修繕，不得新建、擴(kuò)建，具體按照上級(jí)城建部門(mén)的要求落實(shí)，否則視為違約，出租方有權(quán)終止合同，并收回房屋使用權(quán)； 3、承租方利用房屋進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，如因非法經(jīng)營(yíng)、安全、環(huán)保、失信等出現(xiàn)相關(guān)問(wèn)題，一切不利后果由承租方自行承擔(dān)，同時(shí)賠償因此給出租方造成的一切損失； 4、承租方要定期對(duì)房屋進(jìn)行修繕維護(hù)，如在承租期間發(fā)生損毀、坍塌等，承租方負(fù)責(zé)維修或賠償，并承擔(dān)維修維護(hù)費(fèi)用； 5、承租方對(duì)房屋內(nèi)增添設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)，合同期滿，承租方自行投入部分無(wú)條件拆除，不能拆除的都無(wú)償歸出租方所有，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何異議訴求； 6、合同期間，若房屋或占地被政府征用、征收或村莊整體規(guī)劃等占用時(shí)，承租方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)無(wú)條件撤出，合同終止，出租方退回已收的剩余租金及合同押金，土地及所有地上物補(bǔ)償歸出租方，承租方無(wú)權(quán)向出租方提出任何異議訴求； 7、承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)注意房屋及設(shè)施使用安全，確保各方面都安全達(dá)標(biāo)后，方可投入使用，嚴(yán)禁使用危房或違規(guī)操作進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)； 8、房屋在使用過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，出租期間發(fā)生的一切安全事故、自然災(zāi)害由承租方承擔(dān)； 9、承租方若將房屋及占地進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，必須征得出租方書(shū)面同意（民主程序通過(guò)），否則，出租方有權(quán)收回房屋的使用權(quán)并終止合同，同時(shí)承租方所交納的剩余租金及合同押金不予退還； 10、出租方不得干預(yù)承租方依法進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則，由出租方賠償因此給承租方造成的相關(guān)損失； 11、意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地踏勘以達(dá)到全面了解，一經(jīng)交納交易保證金即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，競(jìng)價(jià)成交后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由拒絕簽約，于成交后10日內(nèi)與出租方完成簽約，否則視為自行放棄該房屋的承租權(quán)，則交易保證金作為賠償金歸出租方所有，同時(shí)，出租方有權(quán)將該房屋另行掛牌； 12、該房屋在使用過(guò)程中涉及的消防、環(huán)評(píng)等相關(guān)手續(xù)由承租方自行解決，占用地塊因土地利用規(guī)劃、用途管制等產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)； 13、要求承租方在簽約前出交齊本年度租金外，還需交一年租金作為合同押金，合同期間承租方如有違約，合同押金概不退還，無(wú)償歸出租方所有，且合同自違約之日終止，如無(wú)違約，合同期滿原數(shù)退回（不計(jì)利息）； 14、該房 (略) 農(nóng)村產(chǎn) (略) 場(chǎng)進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，在過(guò)程中產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)，由承租方承擔(dān)； 15、占地面積5030平米，建筑面積2850平米（以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）； 16、租金采取遞增方式，1-5年租金按成交價(jià)計(jì)算，第6-10年年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上增加(略)元，第11-15年年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上增加(略)元，第16-20年年租金在成交價(jià)基礎(chǔ)上增加(略)元； 17、如有其他未盡事宜，具體以合同約定為準(zhǔn)。繳納形式電匯形式掛牌公告期 （工作日）5掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方延長(zhǎng)信息發(fā)布交易方式階梯競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)方向正向競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)方式多次競(jìng)價(jià)階梯價(jià)100報(bào)名起始時(shí)間2025-07-10 09:00:00報(bào)名截止時(shí)間2025-07-16 16:00:00競(jìng)價(jià)起始時(shí)間2025-07-17 11:20:00競(jìng)價(jià)截止時(shí)間2025-07-17 11:50:00價(jià)款劃入賬戶賬戶名稱：天津農(nóng) (略) 開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 天津永安支行賬 號(hào)：(略)(略)信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)280元（報(bào)名成功后不退）備注報(bào)名須知一、交易保證金繳付方式及要求：意向受讓 (略) 上銀行轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬、銀行柜面轉(zhuǎn)賬、建行“裕農(nóng)通”、線上支付方式繳付交易保證金。如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付交易保證金，將會(huì)造成交易保證金無(wú)法退還，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，由意向受讓方自行承擔(dān)。1.繳納保證金之前，意向受讓方需到天津 (略) 掛牌交易項(xiàng)目中查看獲取保證金賬戶信息。2.通過(guò)銀行柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬的，在繳款時(shí)須在銀行進(jìn)賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準(zhǔn)確填寫(xiě)項(xiàng)目編號(hào)。3. (略) 上銀行/手機(jī)銀行轉(zhuǎn)賬的，在繳 (略) 上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準(zhǔn)確填寫(xiě)項(xiàng)目編號(hào)。4.通過(guò)線上支付方式繳付的，意向受讓方需留意報(bào)名界面提示的相關(guān)注意事項(xiàng)。二、交易保證金繳付注意事項(xiàng)：1.意向受讓方報(bào)名時(shí)應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)銀行賬戶信息，且保證填寫(xiě)的賬戶信息與保證金繳納賬戶信息一致。若因意向受讓方未按要求填寫(xiě)相關(guān)信息而導(dǎo)致其無(wú)法參與競(jìng)價(jià)的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。2.意向受讓方應(yīng)妥善保管交易保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。三、報(bào)名所需材料：（以農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)出公告中確定的受讓方條件、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件為準(zhǔn)）1.有效資格證明文件：（1）意向受讓方為自然人的，需提供有效期內(nèi)本人身份證，意向受讓方限制為村民或集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，還需提供《身份認(rèn)證承諾書(shū)》；（2）意向受讓方為單位的，需提供有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份、合作社章程/公司章程（封面蓋章、騎縫蓋章）、合作社成員大會(huì)決議/股東會(huì)決議/董事會(huì)決議。2.繳款憑證。3.其他材料。四、報(bào)名：交易保證金繳納后，點(diǎn)擊“立即報(bào)名”按鈕，填寫(xiě)報(bào)名信息，以附件形式上傳交易保證金繳款憑證和報(bào)名所需材料的照片，競(jìng)價(jià)賬戶密碼以意向受讓方注冊(cè)的為準(zhǔn)。五、項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間截止后，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所按照公告的競(jìng)價(jià)方式組織或指導(dǎo)實(shí)施公開(kāi)競(jìng)價(jià)。只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向受讓方的，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按掛牌價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高（或孰低）原則直接簽約；意向受讓方未報(bào)價(jià)的，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按掛牌價(jià)直接簽約。六、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的項(xiàng)目：意向受讓方登錄http://**(天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所)，點(diǎn)擊“ (略) 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易競(jìng)價(jià)報(bào)名系統(tǒng)”按鈕，憑報(bào)名時(shí)的用戶名、密碼登錄競(jìng)價(jià)報(bào)名系統(tǒng)，在競(jìng)價(jià)報(bào)名截止時(shí)間之前進(jìn)行報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)按有效報(bào)價(jià)從高到低排序，選擇報(bào)價(jià)最高者競(jìng)得項(xiàng)目（農(nóng)村小微工程項(xiàng)目：競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)按有效報(bào)價(jià)從低到高排序，選擇報(bào)價(jià)最低者競(jìng)得項(xiàng)目）。意向受讓方報(bào)價(jià)不能低于項(xiàng)目掛牌價(jià)格（農(nóng)村小微工程項(xiàng)目：報(bào)價(jià)不能高于項(xiàng)目掛牌價(jià)格），逾期報(bào)價(jià)或不符合規(guī)定的報(bào)價(jià) (略) 理。七、意向受讓方承諾在確定為受讓方后嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)出方的要求予以開(kāi)發(fā)利用，不改變?cè)猛?，不破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，不破壞生態(tài)環(huán)境，對(duì)于需提供開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃的，及時(shí)提交規(guī)劃文件。八、若非轉(zhuǎn)出方原因，出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，保證金不予退還，轉(zhuǎn)出方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除天津農(nóng)交所的交易服務(wù)費(fèi)用和相關(guān)方費(fèi)用后，剩余部分作為補(bǔ)償金劃歸轉(zhuǎn)出方，并可繼續(xù)向意向受讓方主張相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任：（一）意向受讓方交納競(jìng)價(jià)保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（二）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，均未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；或在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；（三）按照天津農(nóng)交所有關(guān)制度、規(guī)則及通知要求，意向受讓方競(jìng)價(jià)成功后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同的；或未按約定時(shí)限支付全部交易價(jià)款合同價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；或未按交易條件的要求完成標(biāo)的交付交接的；（四）意向受讓方故意提供虛假、失實(shí)材料造成轉(zhuǎn)出方損失的；（五）意向受讓方通過(guò)獲取轉(zhuǎn)出方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)出方合法權(quán)益的；（六）意向受讓方之間相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害轉(zhuǎn)出方合法權(quán)益的；（七）意向受讓方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反競(jìng)價(jià)規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競(jìng)價(jià)秩序的；（八）意向受讓方惡意炒作、 (略) 場(chǎng)價(jià)格、出 (略) 場(chǎng)價(jià)格等非正 (略) 場(chǎng)交易行為的；（九）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)出方造成損失的；（十）天津農(nóng)交所認(rèn)定的其他破壞正常交易秩序、不推進(jìn)交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的行為；（十一）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形。保證金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)出方、天津農(nóng)交所或其他相關(guān)方損失的，利益受損方可以向有過(guò)錯(cuò)的意向受讓方繼續(xù)進(jìn)行追償。九、符合前款第（二）、（三）規(guī)定的，轉(zhuǎn)出方有權(quán)向天津農(nóng)交所申請(qǐng)重新掛牌。十、法定節(jié)假日、公休日不受理報(bào)名。十一、轉(zhuǎn)出 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前自行 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)標(biāo)的。十二、轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中對(duì)交易項(xiàng)目成交后簽署的合同文本另有要求的，以轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中公示的合同文本為準(zhǔn)。十三、本平臺(tái)對(duì)相關(guān)主體所發(fā)布的項(xiàng)目掛牌信息不作任何承諾和擔(dān)保。意向受讓方有意向應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，對(duì)標(biāo)的有明確的認(rèn)識(shí)，若標(biāo)的現(xiàn)狀與項(xiàng)目公告內(nèi)容有差異的，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一經(jīng)成交交易價(jià)格不作調(diào)整。十四、免責(zé)聲明：（一）天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)轉(zhuǎn)出方或意向受讓方違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定及違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。（二）若出現(xiàn)下列任何情況，天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任：1、對(duì)因不可抗力因素以及天津農(nóng)交所系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、電力故障等突發(fā)事故所產(chǎn)生的不可預(yù)測(cè)或不可控制因素造成損失的；2、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。由于意向受讓方自身終端設(shè) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間不符而導(dǎo)致未能按時(shí)參與報(bào)價(jià)的；3、意向受讓方因自身原因?qū)е缕渥?cè)賬戶信息泄露而造成的一切后果；4、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設(shè)備出 (略) 絡(luò)異常而不能正常參與競(jìng)價(jià)的；5、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時(shí)關(guān)注項(xiàng)目公告逾期報(bào)名沒(méi)有取得競(jìng)價(jià)資格的；6、其他因意向受讓方自身原因?qū)е挛茨軋?bào)名或正常參與交易的。十五、鄭重提醒意向受讓方：報(bào)名前請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)是否符合受讓方條件并對(duì)競(jìng)價(jià)資格負(fù)責(zé)；天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和相關(guān)條件的有權(quán)駁回報(bào)名或取消資格；在取得“登錄賬號(hào)及密碼”后，務(wù)必注意登(略)賬號(hào)和密碼的安全。 (略) 后所進(jìn)行的一切報(bào)價(jià)及所做出的一切行為，均被視為賬號(hào)所屬注冊(cè)用戶的自主有效行為，該注冊(cè)用戶應(yīng)對(duì)行為后果承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。十六、意向受讓方應(yīng)認(rèn)真閱讀并正確理解本《報(bào)名須知》及《天津農(nóng)村產(chǎn) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)實(shí)施辦法（試行）》《天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所收費(fèi)管理辦法（試行）》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目承諾函》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》《現(xiàn)場(chǎng)看樣確認(rèn)函》《現(xiàn)場(chǎng)看樣承諾函》等全部的條款及內(nèi)容，意向受讓方一旦登錄天津農(nóng) (略) 使用，即表示對(duì)上述全部條款及內(nèi)容予以確認(rèn)，無(wú)任何異議。