(略) 機(jī)關(guān) (略) 級行政單位閑置房產(chǎn)

2025年第一輪公開招租公告

項目編號：#

處置方： (略) 機(jī)關(guān) (略)

集中代理機(jī)構(gòu)： (略) 政府采購和出讓中心

根據(jù)《云南省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)云南省行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)管理辦法的通知》（云政辦規(guī)〔2020〕3號）《 (略) 級行政事業(yè)單位國 (略) 置管理暫行辦法》（麗財資〔2021〕34號）《云 (略) 國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》（ (略) 建管〔2021〕480號）等文件規(guī)定， (略) 機(jī)關(guān) (略) 委托， (略) 政府采購和出讓中心對麗江市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局市級行政單位閑置房產(chǎn)2025年第一輪公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出租房屋基本情況

出租房屋基本情況表

上述房屋資產(chǎn)歸屬清晰。

二、出租方式

本 (略) 絡(luò)競價公開招租方式競租，按價高者得的原則確定承租人。競租價低于基價的報價無效。計價貨幣為人民幣。

三、競租人資格

1.競租人應(yīng)為依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.不允許聯(lián)合競租。

3.在規(guī)定時限內(nèi)完成線上報名手續(xù)并繳納保證金，報名資料審核通過且保證金到達(dá)指定賬戶的競租人取得《資格確認(rèn)通知書》。

4.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、報名時間、報名方式、報名流程、所需資料

（一）報名時間：公告之日起至2025年8月14日18:00時。

（二）報名方式：網(wǎng)絡(luò)報名。

（三）報名流程：

1.競租人須注冊取得數(shù)字認(rèn)證證書方可登錄云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage），選擇“ (略) ”國有產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)申請并參與競租。數(shù)字證書的辦理程序和申請資料要求詳見云南省公共資源 (略) （http://**）辦事指南“數(shù)字證書辦理”。

2.競租人請于報名時間內(nèi)登錄云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage），選擇“ (略) ，憑CA數(shù)字證書登錄報名。

（四）報名所需資料：

報名時需上傳如下報名資料：

1.法人參加的：“三證合一”營業(yè)執(zhí)照、開戶許可證、法定代表人證明及身份證正反面掃描件。委托他人辦理的還需上傳授權(quán)委托書、委托代理人身份證正反面掃描件。保證金繳納憑證掃描件。

2.自然人參加的：個人身份證正反面掃描件、本人銀行卡正反面掃描件。委托他人辦理的還需上傳授權(quán)委托書、委托代理人身份證正反面掃描件。保證金繳納憑證掃描件。

3.所有報名材料須掃描為一個PDF文本上傳至云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage），選擇“ (略) ”。競租人保證其提交的報名材料均為真實、合法有效。

五、競租保證金：無。

六、競租人資格確定

（一）報名時間 (略) 政府采購和出讓中心將對競租人提交報名資料進(jìn)行資格審查。審查合格 (略) 絡(luò)發(fā)送資格確認(rèn)通知書，請競租人注意 (略) 站查收。合格競租人可參 (略) 絡(luò)競價。未按公告要求上傳報名資料或競買保證金(如有)未到賬的，資格審查不通過，取消其競租人資格。

（二）報名時間截止時，無意向競租人報名的或者競租人都沒有通過資格審查的，本次房屋出租失敗。

（三）競價結(jié)束后，競得人應(yīng)在5個工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》對交易各方具有合同效力，競得人不簽訂《成交確認(rèn)書》或者《成交確認(rèn)書》簽訂后，競得人放棄競得的，保證金（如有）不予退還。

（四）競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)與招租人簽訂出租合同，合同簽訂后按合同約定預(yù)付一個租賃年度的租金。出 (略) 進(jìn)行歸檔備案后，所交納競租保證金（如有）作為租金扣除，不計利息。逾期不簽訂合同的視為違約，交納的保證金（如有）不予退還，并將 (略) 公共資源交易誠信黑名單，不能參與今后的競租活動。

（五）其他競租人所交納的競租保證金（如有）在競價結(jié)束5個工 (略) 退還，不計利息。

七、競價

（一）各競租人應(yīng)在報名截止時前，辦理CA認(rèn)證證書， (略) 上交易系統(tǒng)，按要求足額交納競租保證金，按要求提交報名資料，并成功取得競租資格， (略) 上競價。

（二）網(wǎng)上競價開始時間：2025年8月18日9:00分，采用限時競價方式競價。

（三）競價程序

1.本項目通過云 (略) 國有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)進(jìn)行，競租申 (略) 站上進(jìn)行用戶注冊并辦理CA數(shù)字證書后方可參與競租。請競租申請人訪問云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage），選擇“ (略) ”，進(jìn)入“辦事指南”資 (略) 查看《云南省國有產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)操作手冊》，按手冊說明進(jìn)行用戶注冊和競租操作。

2.合格競租人于競價時間開始前登錄云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage），選擇“ (略) ”做好報價準(zhǔn)備，于競價時間開始時即可進(jìn)行報價。交易系統(tǒng)以5分鐘倒計時為競價時限，如在5分鐘倒計時內(nèi)有新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)即從接受新的報價起再重新計時，直到報價的5分鐘倒計時結(jié)束，沒有人提交新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將不再接受新的報價。以當(dāng)前報價為最高報價，系統(tǒng)自動判斷是否成交，并根據(jù)報價最高者競得的原則確定競得人。

3.網(wǎng)絡(luò)競價流程如下：用戶注冊及辦理CA數(shù)字證書→項目報名→交納保證金→提交（查驗）報名資料→資格審核確認(rèn)→競價（限時競價）→簽訂《成交確認(rèn)書》→簽訂《合同》→上傳合同備案→結(jié)果公示。

（四）競價規(guī)則

1. (略) 絡(luò)競價采用階梯增價方式，按價高者得的原則確定競得人；

2.競租人的首次報價應(yīng)大于或等于起始價（如大于底價的，必須按增價幅度加價），此后的每次報價 (略) 上公布的最新報價，且報價加價幅度只能按增加幅度或增加幅度的整倍數(shù)遞增。本次招租各標(biāo)段的增價幅度詳見《出租房屋基本情況表》。

3.在報價期間，競租人可多次報價。符合條件的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)均予以接受；

4.限時競價階段以每5分鐘為周期進(jìn)行倒計時報價，在倒計時周期內(nèi)的任一時間點有新報價， (略) 即從此時間點起開始一個新的倒計時周期進(jìn)行新一輪競價，并按此方式循環(huán)進(jìn)行，直至倒計時周期內(nèi)無新的報價，電子競價結(jié)束，出價最高且報價不低于底價的競租人為競得人。

5.競價期限內(nèi)無人報價或報價低于底價的，本 (略) 置失??；競價期限內(nèi)只有一個競租人報價且報價不低于底價的，成交；競價期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競租人報價的，按價高者得且報價不低于底價的原則確定競得人。

6.競租人報價有下列情形之一的，為無效報價：

（1）報價未在競價期限內(nèi)收到的；

（2）報價 (略) 絡(luò)故障未在競價期限內(nèi)收到的；

（3）報價不符合報價規(guī)則的；

（5）報價低于起始價的；

（6）報價不符合招租公告及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

（五）確定成交

1.競得人應(yīng)在競價結(jié)束后2個工作 (略) 政府采購和出讓中心、 (略) 機(jī)關(guān) (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》。競得人為法人及其他合法組織的，請攜帶公章，并提供法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證原件及復(fù)印件。法人委托他人參加的，需提供法定代表人身份證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件、法定代表人授權(quán)委托書原件和委托代理人身份證原件。

2.競得人在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個工作日內(nèi)， (略) 機(jī)關(guān) (略) 簽訂成交合同。如不簽訂，視為自動放棄，競租保證金不予退還。

3. (略) 政府采購和出讓中心在合同簽訂后5個工作日內(nèi)上傳成交合同并進(jìn)行公示。

八、招租要求

1.最終承租人確定以后，承租人應(yīng)于一周內(nèi)與出租人簽訂房屋租賃合同，逾期不簽訂合同的行為視為違約，違約者繳納的保證金不予退還，并將 (略) 機(jī)關(guān) (略) 誠信黑名單，不能參與今后的一切競租活動。

2.租賃標(biāo)的的房租，自簽訂協(xié)議后7天內(nèi)交清第一年租金，以后每年度按協(xié)議約定時間繳納租金，當(dāng)年租金繳清后方可使用房屋。租賃標(biāo)的房屋的水、電、暖、物業(yè)費(fèi)用由承租人按計量向各征收單位按時交納。

3.承租人未經(jīng)招租人書面批準(zhǔn)，不得對承租房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造。承租人負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的房屋維修及使用，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。未經(jīng)許可，承租人在租賃期限內(nèi)，不得將房屋和土地違法轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換給第三方，否則，出租人有權(quán)單方終止租賃合同，已支付的房屋租金不予退還。

4.承租人不得在承租房內(nèi)從事任何違法犯罪活動，不能存放易燃易爆化學(xué)危險品，不得從事餐飲、棋牌、喪葬、娛樂場所等影響辦公的經(jīng)營活動。

5.租賃期滿后，承租方?jīng)]有參加新一輪公開招租或在新一輪公開招租中未能中租，承租方應(yīng)無條件搬離，其所投入的不動產(chǎn)及裝飾裝璜未經(jīng)招租人許可不得拆除，須無償交與招租人。如招租人要進(jìn)行恢復(fù)的，承租人需無條件服從，且不得向招租方及后續(xù)承租人索要轉(zhuǎn)讓費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)及折舊費(fèi)等任何費(fèi)用。

6.意向承租人應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀。參與競租則視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)了租賃標(biāo)的位置、范圍、瑕疵等現(xiàn)狀并且完全接受本租賃公告的全部條款。自行承擔(dān)租賃后的全部風(fēng)險和責(zé)任。

九、租金交納和減免

1.因不可抗力因素或有明確的租金減免規(guī)定和政策依據(jù)的，經(jīng)招租人同意租金可按規(guī)定和政策執(zhí)行減免政策；因市場或承租人等因素或未有明確規(guī)定和政策依據(jù)的，不予減免任何租金。

2.因不可抗力因素或政策因素停止租賃的，任何一方有權(quán)解除租賃合同，如雙方均未提出解除租賃合同，且承租人繼續(xù)實際使用的或者沒有搬離的，##雙方 (略) 理，原則上租金不得低于中標(biāo)價格。

3.承租人不得 (略) 域進(jìn)行違規(guī)改造，如擅自變動建筑主體結(jié)構(gòu)，嚴(yán)禁擅自搭建各類附屬設(shè)施，否則招租人有權(quán)要求承租人限期整改，直至達(dá)到招租人要求，整改恢復(fù)費(fèi)用由承租人承擔(dān)；如不能完成限期整改的，招租人有權(quán)解除租賃合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

4.承租人在經(jīng)營過程中，須按時向相關(guān)主體繳納水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，如未能在招租人規(guī)定時限內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用給招租人造成損失（包括但不限于需要支付賠償金，需要代付等情況）的，則承租人按招租人已支出金額的千分之一每日向招租人支付滯納金，并作為招租人是否與承租人繼續(xù)進(jìn)入第二個經(jīng)營期的重要考量因素。

十、違約責(zé)任

1.承租人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)，承租人不完全履行或未履行租賃合同義務(wù)的，均視為承租人違約，承租人違約的應(yīng)當(dāng)向招租人支付競價基價的違約金，此外招租人還有權(quán)選擇解除租賃合同。

在租賃期限內(nèi)，承租人有下列行為之一的，視為承租人違約：

（1）未經(jīng)招租人書面同意，存在擅自拆改租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施或損壞房屋，擅自改造消防系統(tǒng)等行為，經(jīng)招租人書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正或合理修復(fù)的；

（2）未經(jīng)招租人書面同意，擅自改變租賃物使用用途、變更經(jīng)營業(yè)態(tài)或利用租賃物從事違法違規(guī)活動的；

（3）承租人從事經(jīng)營活動發(fā)生重大輿情、投訴、安全事故的；

（4）承租人的使用房屋存在安全隱患的，經(jīng)招租人提出整改意見仍未通過招租人驗收和考核的；

（5）承租人未按時支付租金、水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用且逾期超過60日的；

（6）其他承租人違反相關(guān)約定或法律規(guī)定，經(jīng)招租人書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正的；

（8）經(jīng)招租人提出整改要求，承租人未在限定時間內(nèi)完成整改的；

十一、其他注意事項

1.參與該競價前，須詳細(xì)閱讀本公告，如有疑 (略) 上競價活動開始 (略) 機(jī)關(guān) (略) (略) 政府采購和出讓中心咨詢。競價一經(jīng)開始，即視為競租人對本公告無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任；

2. (略) 絡(luò)延遲問題，競價人盡量避免限時結(jié)束最后幾秒鐘才出價，以防止無法及時接收到報價的情況發(fā)生；

3.本公告涉及的時間期限，以云南省 (略) 上交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為準(zhǔn)；

4.有下列情形之一的， (略) 政府采購和出讓中心將暫停、中 (略) 上競價活動：

（1）網(wǎng)上交易 (略) 絡(luò)惡意入侵的；

（2）因網(wǎng)上交易系統(tǒng)遭受破壞或發(fā)生電力、網(wǎng)絡(luò)故障等不可抗力的因素， (略) 上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的；

（3）招租人根據(jù)有關(guān)規(guī)定要求暫停、中 (略) 上競價活動的；

（4）司法機(jī)關(guān)要求暫停、中 (略) 上競價活動的。

5.中租人有下列行為之一的，視為違約，取消競得人資格，保證金不予退還，并由有關(guān)部 (略) 理；造成損失的，中租人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：

（1）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的；

（2）競得人以其他非法手段競得的；

（3）競得人逾期或拒簽成交合同的；

（4）提供虛假文件材料、隱瞞重要事實，引起交易糾紛的；

（5）構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。

6.競得人與招租人簽訂成交合同后，應(yīng)當(dāng)按合同約定支付成交價款到招租人賬戶，最終合作事項以合同約定為準(zhǔn)；

7.如出現(xiàn)導(dǎo)致國有產(chǎn)權(quán)電子交易系統(tǒng)無法正常運(yùn)行，影響交易活動公平、公正和信息安全的情況，根據(jù)《云 (略) 國有產(chǎn)權(quán)電子交易規(guī)則》第四 (略) 理。若競租 (略) 絡(luò)、設(shè)備故障及操作不當(dāng)造成無法正常競價的，應(yīng)自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律后果及法律責(zé)任，組織方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。網(wǎng)上交易活動不中止。

8.因承租人自身原因需要解除租賃合同的，承租人應(yīng)提前3個月書面通知招租人，并向招租人支付按照解除時租金標(biāo)準(zhǔn)計算3個月租金的違約金，自招租人收到承租人通知之日起滿3個月后雙方解除租賃合同。

9.因招租人自身原因需要解除租賃合同的，招租人將提前3個月書面通知承租人，并向承租人支付按照解除時租金標(biāo)準(zhǔn)計算3個月租金的違約金，自招租人收到承租人通知之日起滿3個月后雙方解除租賃合同。租賃合同解除的，承租人不得要求招租人另行承擔(dān)承租人其他損失。

10.因不可抗力因素（自然災(zāi)害、政府行為、政策因素等）導(dǎo)致租賃合同不能繼續(xù)履行，租賃合同自動終止，雙方各自承擔(dān)損失，承租人應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)騰退搬離租賃場地。

11.本次 (略) 機(jī)關(guān) (略) 、 (略) 政府采購和出讓中心組織實施，相關(guān)部門進(jìn)行監(jiān)督。

12.本次競價詳情解 (略) 機(jī)關(guān) (略) 。

十二、現(xiàn)場踏勘

招租方不組織現(xiàn)場踏勘。請各競租人自行前往踏勘。

十三 、聯(lián)系方式

1.招租方信息

名 稱： (略) 機(jī)關(guān) (略)

聯(lián)系人：楊美潔 聯(lián)系電話：0888-#

地 址： (略) (略) 玉雪大道262號（ (略) 行政中心）

2.集中代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱： (略) 政府采購和出讓中心

聯(lián) 系 人：應(yīng)麗芬 聯(lián)系電話：0888—#

地 址： (略) (略) 玉雪大道262號（ (略) 行政中心）

3.云南省公共資源交易系統(tǒng)技術(shù)支持：北京 (略)

聯(lián)系電話：010-# QQ：#

4.云南CA技術(shù)支持（數(shù)字證書辦理）：云南龍瑞 (略)

聯(lián)系人：趙秀琳 聯(lián)系電話：#

地 址： (略) (略) (略) 2號

(略) 政府采購和出讓中心

2025年8月17日