根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《河南省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)河南省國有建設(shè)用 (略) 上交易管理辦法的通知》（豫政辦〔2015〕135號）等法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市土地規(guī)劃委員會2024年第5次會議紀要研究的意見， (略) 自然資源和規(guī)劃 (略) 上掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

具體開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求，詳見宗地《 (略) 規(guī)劃設(shè)計條件通知書》（新規(guī)條件*TJ*號）和相關(guān)部門對該宗地的意見及要求。

二、競買申請條件和要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織， (略) 上出讓公告或出讓須知中明確的資格條件，均可參加本次國有建設(shè)用 (略) 上掛牌活動。競買申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。

但法律法規(guī)另有規(guī)定及存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金及列入稅收違法“黑名單”企業(yè)等情形之一的,在違法、違規(guī)、違約行為處理完畢之前，不得參加土地競買活動（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）。

三、確定競得入選人方式

本次國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。

（1）地塊如果未設(shè)底價的，報價最高者即為競得入選人。

（2）地塊如果設(shè)有底價的，報價最高且不低于底價者即為競得入選人。

四、報名及保證金截止時間

競買申請人可在2024年9月6日10時00分至2024年10月8日17時00分前登錄河南省土 (略) 上交易系統(tǒng)（http://**）提交申請。

競買保證金到賬截止時間為：2024年10月8日17時00分。

溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響您 (略) 上交易競買資格，建議在保證金到賬截止時間的1至2天之前交納競買保證金。

五、掛 (略) 址

掛牌報價時間為：2024年9月26日9時00分00秒至2024年10月10日11時00分00秒。

(略) 址：http://**

六、出讓資料獲取方式

本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知及其他出讓文件。掛牌出讓須知及其他出讓 (略) 上交易系統(tǒng)查看和打印。

七、資格審查

本次國有建設(shè)用 (略) 上出讓實行競得入選人資格后審制度，即競買 (略) 上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并按時足額交納了競買保證金后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動頒發(fā)《國有建設(shè)用地使用掛牌出讓競買資格確認書》，確認其競買資格，出 (略) 上交易的競得入選人進行資格審查。如因競得入選人的資格審查未通過，造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承當相應責任。

八、地塊現(xiàn)狀情況說明

1.該宗地已完成征收補償，宗地內(nèi)目前有少數(shù)農(nóng)作物，牧野區(qū)政府負責土地清表和交地工作，由此引起的一切法律責任由牧野區(qū)政府承擔。

2.競得人使用人民幣交納的競買保證金，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后轉(zhuǎn)作受讓土地的定金（成交總價款20%的部分為該宗地的定金。競得人交納的競買保證金相當于成交價款20%的部分，自動轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金，其他轉(zhuǎn)作該宗地出讓價款），定金以《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的金額為準。未競得人交納的競買保證金，在出讓活動結(jié)束之日后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。

3.申請人競得土地后， (略) 進行開發(fā)建設(shè)的，應在提交競買申請時， (略) 的申請， (略) 的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。我局可以根據(jù)出讓結(jié)果與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》； (略) 簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

4.該地塊應配建裝配式建筑，采用裝配式建造的比例按照豫建科〔2022〕251號文要求執(zhí)行（2024年不低于35%，2025年不低于40%，政府投資或主導的項目要全部采用裝配式建造技術(shù)，裝配率不低于50%）。

聯(lián)系人及電話：苗琳娜0373-*

5. 宗地成交后，由牧野區(qū)政府負責凈地交付并承擔交地責任，由此引起的一切法律責任由牧野區(qū)政府承擔。

九、特別提示

1.競買申請人在提交競買申請前必須詳細、細致、實質(zhì)性的現(xiàn)場踏勘土地，包括但不限于土地四至、附著物或地面設(shè)施等相關(guān)情況；應詳盡 (略) 上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件。

競買人須在提交競買申請時，同時提交承諾書：已于X年X月X日對宗地進行現(xiàn)場踏勘，對宗地現(xiàn)狀認可無異議，對可能存在的風險完全接受；競得宗地后，不以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

2.競買申 (略) 上交易相關(guān)文件及宗地現(xiàn)狀有異議的，須在提交競買申請前以書面 (略) 自然資源和規(guī) (略) (略) 當面提出。

競買申請一經(jīng)提交，即視為對交易規(guī)則、出讓須知、出讓文件、建設(shè)用地使用權(quán)信息和使用條件、宗地現(xiàn)狀等無異議并認可，自愿以現(xiàn)狀競買及接受土地，對可能存在的風險完全接受并自行承擔相應法律后果。

競買申請人競得宗地后，不得以宗地的出讓文件和現(xiàn)狀異議對抗成交結(jié)果及對所簽署的相關(guān)文件提出抗辯。

3.競買人應該謹慎報價，報價一經(jīng)提交，不得修改或者撤回。網(wǎng)上報價截止之前，競買人至少進行一次有效報價才有資格參加限時競價。

4.競買申請人須登*“河南省土 (略) 上交易系統(tǒng)”（http://**。）取得有效CA數(shù)字證書， (略) 上交易競買活動。詳 (略) 上 (略) 站查看數(shù)字證書辦理指南。

操作系統(tǒng)請使用Win7、Win8、Win10；瀏覽器請使用IE10以上版本，其它操作系統(tǒng)與瀏覽器可能會影響 (略) 上交易活動。數(shù)字證書驅(qū)動請到交易系統(tǒng)“服務指南-資料下載”中下載，并正確安裝。請競買人在競買前仔細檢查好自己電腦的運行環(huán)境， (略) 上交易模擬系統(tǒng)練習，以免影響報價、競價。

特此公告

聯(lián)系電話：* 0373-* 聯(lián)系人：梁俊磊

(略) 址：http://**

(略) (略) 址：http://**

(略) 自然資源 (略) 址：http://**

(略) 自然資源和規(guī)劃局

2024年9月6日