（編號：ASPIRE-CGSQ*-TP）

一、采購項目概況及采購范圍

1.1本采購項目為 2022年-2024年度廣州辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項目。

1.2本次采購范圍為： 2022年-2024年度廣州辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)。

1.3供應(yīng)商選擇方式：綜合評估法

1.4服務(wù)地點： 廣州 。

1.5工期（服務(wù)期）： 自合同簽訂之日起兩年，以合同實際簽署日期為準(zhǔn) 。

1.6服務(wù)質(zhì)量要求或控制目標(biāo)： 根據(jù)采購單位要求，完成2022年-2024年度廣州辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)。

二、潛在供應(yīng)商資格及審查辦法

2.1本次資格審查采用資格后審的合格制方式，主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容詳見下述2.2，只有資格審查合格的供應(yīng)商才有可能被授予合同。

2.2潛在供應(yīng)商主要資格條件：

1）應(yīng)答人須依據(jù)中國法律注冊成立的法律主體，具有獨立法人資格；須提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，對于已按商事登記改革要求更換新版營業(yè)執(zhí)照的，可提供商事主體信息最新查詢結(jié)果（至少顯示經(jīng)營范圍、注冊資本等信息）截屏打印件，對于已完成“三證合一”或“五證合一”登記制度改革的，須提供由工商部門核發(fā)的已加載法人和其他組織統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照；

2）應(yīng)答人公司需成立三年（含）以上， (略) 合作中無不良合作記錄。

3）應(yīng)答人注冊資本應(yīng)在*元（含）以上。

4）應(yīng)答人須為增值稅一般納稅人，可開具增值稅專用發(fā)票。

5）應(yīng)答人來源于卓望項目收入不能超過其全年總收入50%。須提供2021年經(jīng)會 (略) 財 (略) 財報或公司財務(wù)報表（無會計師事務(wù)所審計的材料則需提供全年完稅證明，若不能提供2021年經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告，需說明原因，也可提供2020年度經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)審計報告，公司財務(wù)報表包含利潤表、現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負(fù)債表）。

6）案例要求：有物業(yè)服務(wù)相關(guān)案例，案例數(shù)量不少于三個，案例對應(yīng)合同為2019年1月1日起簽約合同。

7）卓望公司領(lǐng)導(dǎo)人員、決策人員、合作服務(wù)采購人員及合作服務(wù)項目管理人員，及其特定關(guān)系人，若存在持股、參股、 (略) （ (略) ，通 (略) 場購買除外），則取消該供應(yīng)商的應(yīng)答資格。特定關(guān)系人定義為：配偶、父母、子女、子女配偶、兄弟姐妹、兄弟姐妹的配偶、配偶的兄弟姐妹、配偶的父母、子女配偶的父母和其具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的親屬，及其他共同利益關(guān)系的人。（供應(yīng)商須提供無以上情況的承諾書，格式見承諾函。）

8）應(yīng)答人不得存在下列情形之一：被有關(guān)行政監(jiān)督部門責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；被采購人或行政監(jiān)督部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格的；財產(chǎn)被查封、扣押或凍結(jié)的；自2019年1月1日至應(yīng)答截止日期間被相關(guān)行政監(jiān)督部門被認(rèn)定存在串標(biāo)、弄虛作假等違法行為。（須提供本條要求的承諾函， 格式見承諾函。 ）

9）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時應(yīng)答（須提供本條要求的承諾函， 格式見承諾函。 ）。

10）本項目采購不接受聯(lián)合體，不允許分包，不接受代理商以及 (略) 參加。（供應(yīng)商須提供無以上情況的承諾書,格式見承諾函。 ）

須提供以上所述內(nèi)容對應(yīng)的資料的復(fù)印件并加蓋單位公章，包含但不限于：

a)公司簡介、公司組織架構(gòu)圖、公司人員規(guī)模及分布情況、本項目的聯(lián)系人及方式等；

b)提供公司營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證，如供應(yīng)商所屬地區(qū)已執(zhí)行“三證合一”提供三證合一證件；

c)須提供經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核對后退還納稅人留存的《增值稅一般納稅人資格登記表》復(fù)印件或提 (略) 站查詢的增值稅一般納稅人查詢結(jié)果截屏打印件或其同等效力文件；

d)2021年或2020年財 (略) 財報或公司財務(wù)報表或完稅證明；

e)提供案例證明文件-合同復(fù)印件并加蓋其公章，需要合同首頁、合同**雙方、合同的詳細(xì)標(biāo)的、合同的主要內(nèi)容頁及**雙方蓋章落款頁；

f)供應(yīng)商長名單（見附件一）

g)承諾函（見附件二）

以上資格 (略) 公章或合同專用章或投標(biāo)專用章，并單獨密封裝袋隨應(yīng)答文件一起遞交。在密封袋外面注明資格審查文件。采購人有權(quán)根據(jù)資格審查需要進(jìn)一步索要其他紙質(zhì)證明文件或要求應(yīng)答人澄清。

說明：以上資格條件如有一條不滿足，則資格審核不通過，不具備參與后續(xù)談判資格；請一次準(zhǔn)備齊全所有應(yīng)答資料，出現(xiàn)遺漏或錯誤無法補充或更正。

三、采購文件的獲取

3.1本采購文件可以通過公告頁 (略) 經(jīng)辦人獲取采購文件（聯(lián)系方式詳見下述七）。

四、應(yīng)答文件遞交要求

4.1應(yīng)答文件遞交截止時間： 2022年8月17日18:00 時，逾期收到應(yīng)答文件或收到不符合要求的應(yīng)答文件恕不接受。

4.2應(yīng)答文件應(yīng)包括但不限于本公告“2.2潛在供應(yīng)商主要資格條件”中，要求提供的資格審查文件及報價文件。

4.3報價清單請單獨提供，資格審查文件及報價文件分別單獨封裝。

4.4“應(yīng)答文件”由其授權(quán)代理人送交，遞交應(yīng)答文件時，授權(quán)代理人現(xiàn)場簽署應(yīng)答文件遞交的實際時間。也可通過快遞投遞“應(yīng)答文件”，但應(yīng)先按密封要求做好“應(yīng)答文件”的密封后再裝入快遞袋中，快遞袋上注明項目名稱，并在應(yīng)答文件遞交截止前寄達(dá)我司。如因快遞袋上未注明，導(dǎo)致文件被其他人員誤收、誤拆而造成泄密的，我司有權(quán)拒絕接受本次報價。

4.5隨公告發(fā)放的評分表是我司收到應(yīng)答材料后由技術(shù)專家對各家供應(yīng)商應(yīng)答進(jìn)行打分的評分項，請仔細(xì)閱讀并準(zhǔn)備相關(guān)材料，遞交應(yīng)答材料時請在評分表列出應(yīng)答位置索引，評分表索引請與技術(shù)應(yīng)答材料或商務(wù)應(yīng)答材料密封在一個文件袋中。

4.6應(yīng)答文件的密封要求：

1）所有應(yīng)答文件應(yīng)密封完好。

2）應(yīng)答方需提供紙質(zhì)應(yīng)答文件“正本”、“副本”各一份。

3）在每套文件的封袋外面，應(yīng)答方應(yīng)在信封正面標(biāo)明文件名稱、 (略) 名稱。

4）每一密封件封口上應(yīng)注明“2022年8月17日18點之前不準(zhǔn)啟封”的字樣，并加蓋公章。在授權(quán)代理人遞交應(yīng)答書時，現(xiàn)場簽署應(yīng)答書遞交的實際時間。

五、其他要求

5.1采購人有權(quán)根據(jù)資格審查需要進(jìn)一步索要紙質(zhì)證明文件復(fù)印件或原件，以采購人發(fā)出的具體需求通知為準(zhǔn)。

六、發(fā)布公告的媒介

6.1本次采購公告僅在“卓 (略) ”、“采 (略) ”上發(fā)布，采購公告將明確對供應(yīng)商的資格要求、采購文件發(fā)放的日期和方式、應(yīng)答、開啟應(yīng)答等事宜。

七、聯(lián)系方式

7.1采購人：卓望數(shù)碼技術(shù)（深圳）有限公司

7.2郵政編碼：*

7.3采購承辦單位： (略) 采購中心

7.4辦公地址： (略) 南山區(qū)科技園南區(qū)深港產(chǎn)學(xué)研基地大樓西座六樓

7.5聯(lián)系方式：

李云霞 聯(lián)系電話:*

郵箱：*@*spirecn.com(采購經(jīng)辦人、應(yīng)答材料接收人)

吳敏艷聯(lián)系電話: *

郵箱：*@*spirecn.com（需求接口人）

八、異議受理渠道(只受理投訴，不受理業(yè)務(wù)咨詢)

郵寄地址：【 (略) 豐臺區(qū) (略) 186號四區(qū)12號樓9M層采購中心綜合管理組】，

郵編：【*】；

異議受理郵箱：【*@*spirecn.com】；

異議受理電話：【010-*】。

九、免責(zé)聲明

我公司發(fā)布本次項目采購信息的官方媒介包括：“卓 (略) ”、“采 (略) ”。除上述外，我公司不在 (略) 站、論壇等媒介上發(fā)布任何采購信息，其他任何媒介上轉(zhuǎn)載的、以我公司為采購主體的采購信息均為非法轉(zhuǎn)載，均為無效。

卓望數(shù)碼技術(shù)（深圳）有限公司

2022 年 8 月 14日

• 附件：采購方案.rar