出租方名稱(chēng)：湖南高 (略) (略)

聯(lián)系人：梁婷

聯(lián)系電話：*

特別
告知

1、該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人應(yīng)自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可。湖南聯(lián)交所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、本項(xiàng)目針對(duì)實(shí)際銷(xiāo)售額提成比例進(jìn)行競(jìng)價(jià)（即加盟方在系統(tǒng)內(nèi)的報(bào)價(jià)為實(shí)際銷(xiāo)售額分成比例，如加盟方在系統(tǒng)內(nèi)提交報(bào)價(jià)為*，則其所報(bào)出租方的實(shí)際銷(xiāo)售額分成比例為19%），請(qǐng)各位意向加盟方謹(jǐn)慎出價(jià)。

3、若征集到符合條件的意向加盟方不足三家,則本項(xiàng)目終止,重新發(fā)布出租公告。因征集到符合條件的意向加盟方不足三家而項(xiàng)目終止的，意向加盟方繳納的交易保證金由湖南聯(lián)交所按照意向加盟方報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無(wú)息退還。

交易
條件

租金支付方式

每月前兩個(gè)工作日內(nèi) (略) 商業(yè)管理與商戶共同核對(duì)上月1日至31日的營(yíng)業(yè)額后3個(gè)工作日內(nèi)支付。

1、意向加盟方須在中華人民共和國(guó)注冊(cè)，具備獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；加盟商營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：商品零售、預(yù)包裝食品、日用百貨、煙草制品、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍。

2、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。

3、不接受聯(lián)合體報(bào)名，有 (略) (略) 報(bào)名參與，否則將被同時(shí)取消參與資格。

與租賃相關(guān)的其他條件

一、交易要求：

1、具備便利店商品供應(yīng)及服務(wù)提供的合法企業(yè)。

2、符合資格的意向加盟方須在本公告期間內(nèi)到湖 (略) 站（http://**）自行注冊(cè)賬號(hào)報(bào)名，并通過(guò)注冊(cè)預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對(duì)應(yīng)的交易保證金匯入湖南聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯(cuò)誤賬號(hào)繳款將導(dǎo)致報(bào)名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午17時(shí)前到賬，該時(shí)間也是競(jìng)買(mǎi)報(bào)名的截止時(shí)間）。繳納保證金的匯款人名稱(chēng)與意向加盟方名稱(chēng)必須一致。報(bào)名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過(guò)規(guī)定時(shí)間報(bào)名審核不予受理。

3、意向加盟方在競(jìng)租本次標(biāo)的時(shí)，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的承租底價(jià)報(bào)價(jià)（其他意向加盟方已報(bào)價(jià)或有更高報(bào)價(jià)的，本項(xiàng)保證失效）。否則，意向加盟方報(bào)名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方（指湖南高 (略) (略) ，下同）支付的違約金不予退還。成交后，其他未成交的意向加盟方交納的交易保證金全額無(wú)息退還。

4、本次出租標(biāo)的采取一次性報(bào)價(jià)方式確定成交加盟方。

5、意向加盟方須滿足以下條件：具備豐富的便利店經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，其在營(yíng)的便利店門(mén)店達(dá)到5家以上（含5家）（須提供正在履行的業(yè)務(wù)合同）。

意向加盟方須提供在營(yíng)門(mén)店?duì)I業(yè)執(zhí)照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照名稱(chēng)為意向加盟方分支機(jī)構(gòu))、門(mén)店定位圖片及門(mén)頭照片(門(mén)頭照片中含加盟品牌商標(biāo)信息);如意向加盟方在營(yíng)門(mén)店由自然人經(jīng)營(yíng)的，須提供自然人和意向加盟方關(guān)聯(lián)的證明材料，即須提供勞動(dòng)合同、身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)者近三個(gè)月的社保繳納證明(社保繳納主體為意向加盟方)或近三個(gè)月銀行工資流水(工資發(fā)放主體為意向加盟方)。上述材料須提供加蓋公章的復(fù)印件，原件備查。

6、意向加盟方須承諾：具備優(yōu)良信譽(yù)，未被工商行政管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**.cn）中列入嚴(yán)重違法企業(yè)名單、或被 (略) 在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://**.cn）， (略) 、法院列入失信被執(zhí)行人名單。

7、意向加盟方須承諾：與出租方不存在可能影響招租公正性的利害關(guān)系。

8、在競(jìng)價(jià)結(jié)束后的次日起3個(gè)工作日內(nèi)，成交加盟方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到湖南聯(lián)交所簽訂《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》。成交加盟方須于《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租押金共計(jì)**萬(wàn)元支付至出租方指定賬戶。如成交加盟方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署《電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》并將承租押金按時(shí)足額支付至出租方指定賬戶，自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起逾期10個(gè)工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。如出現(xiàn)上述情形，成交加盟方交納的交易保證金，扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。

9、出租方在收到承租押金之日起10個(gè)工作日內(nèi)與成交加盟方簽訂《加盟合作協(xié)議》，成交加盟方需完全接受《加盟合作協(xié)議》及合同附件的全部條款（詳見(jiàn)附件）。成交加盟方自應(yīng)當(dāng)簽訂《加盟合作協(xié)議》之日起逾期15天未與出租方簽訂《加盟合作協(xié)議》的，視同加盟方放棄標(biāo)的承租。若出現(xiàn)該情形，成交加盟方繳納的交易保證金*元及承租押金在扣除湖南聯(lián)交所應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。

10、租金在每月前兩個(gè)工作日內(nèi) (略) 商業(yè)管理與商戶共同核對(duì)上月1日至31日的營(yíng)業(yè)額后3個(gè)工作日內(nèi)支付。

11、成 (略) 簽署《加盟合作協(xié)議》3個(gè)月內(nèi)，未按《加盟合作協(xié)議》等相關(guān)約定開(kāi)展相關(guān)工作，則視為成交加盟方違約， (略) 公司有權(quán)單方面解除合同，并有權(quán)追究加盟方的違約責(zé)任。

12、承租押金須在合同期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，成交加盟方與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無(wú)扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，由出租方無(wú)息退還。

13、成交加盟方需向湖南聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)固定金額人民幣7200元整。

14、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若測(cè)量面積有出入，成交價(jià)與服務(wù)費(fèi)均不做調(diào)整。

二、關(guān)于統(tǒng)一收銀的要求

1.加盟方按照出租方要求實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收銀，采購(gòu)并安裝滿足出租方收銀系統(tǒng)要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控等相關(guān)設(shè)備，開(kāi)業(yè)前加盟方必須按出租方參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，安裝覆蓋全 (略) 域（包括但不僅限于工作間、后廚、 (略) 、 (略) 等區(qū)域）的高清攝像頭， (略) ，視頻保存時(shí)間不低于90天，相關(guān)費(fèi)用由加盟方承擔(dān)。

2.加盟方須有償使用出租方統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件，費(fèi)用全部由加盟方承擔(dān)。原則上需使用出租方收銀軟件，因特殊原因，經(jīng)出租方同意，可使用其他收銀軟件，但須無(wú)償向出租方提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)接口，按出租方要求向出租方傳輸經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。

3.加盟方必須將全部營(yíng)業(yè)收入進(jìn)統(tǒng)一收銀系統(tǒng)，并配合提供開(kāi)通統(tǒng)一收銀賬戶所需的相關(guān)資料（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、對(duì)公賬戶，對(duì)公賬戶信息需與營(yíng)業(yè)執(zhí)照一致）。出租方保留對(duì)加盟方隨時(shí)查賬的權(quán)利及采取其他監(jiān)督、檢查措施核實(shí)加盟方營(yíng)業(yè)額的權(quán)利，加盟方應(yīng)履行相應(yīng)的配合協(xié)助義務(wù)。加盟方對(duì)其提供的資料及信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。

4.本合同約定須使用出租方統(tǒng)一收銀系統(tǒng)進(jìn)行收銀，若合同期內(nèi)加盟方擅自不使用或未按要求使用出租方“統(tǒng)一收銀系統(tǒng)”進(jìn)行收銀（如，串碼銷(xiāo)售、隱瞞收入、私下交易等行為），視為加盟方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)扣除履約保證金作為違約金。整個(gè)合同期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)加盟方有此類(lèi)違約行為，加盟方須補(bǔ)錄未按要求錄入“統(tǒng)一收銀系統(tǒng)”的營(yíng)收，且首次發(fā)現(xiàn)扣除履約保證金*元至*元，第二次發(fā)現(xiàn)出租方有權(quán)單方解除租賃合同并扣除全部履約保證金，并將加盟方列入出租方商戶管理黑名單，禁止加盟方參加出租方所有經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的招投標(biāo)報(bào)名。

三、標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要求

1、經(jīng)營(yíng)模式： (略) 提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，成 (略) 的整體策劃和經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)下開(kāi)辦加盟經(jīng)營(yíng)店。

2、收益復(fù)核方式：要求成交加盟方提供設(shè)備的共享管理賬號(hào)，實(shí)時(shí)同步查看訂單數(shù)量及實(shí)際銷(xiāo)售狀況。

3、成交加盟方應(yīng)對(duì)出租方上級(jí)部門(mén)組織的“ (略) (略) 管理暗訪考核”做出響應(yīng)，同時(shí)還應(yīng)執(zhí)行《交通運(yùn)輸部關(guān)于印發(fā)全 (略) (略) 服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定辦法（試行）的通知》、《全 (略) (略) 服務(wù)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定記分細(xì)則》等行業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)，落實(shí)大型檢查、行業(yè)管理部門(mén)組織的明查暗訪考核、“國(guó)檢”、“ (略) 文明創(chuàng)建”等活動(dòng)相關(guān)工作，并確保全部符合標(biāo)準(zhǔn)，保證考核達(dá)標(biāo)。經(jīng)營(yíng)期間，若上級(jí)相關(guān)部門(mén)暗訪標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)有新的文件，按照最新文件執(zhí)行。

四、其他費(fèi)用

1、物業(yè)管理費(fèi)：標(biāo)準(zhǔn)為35元/平方米/月，包括 (略) 安全巡查及秩序管理、 (略) 及公共衛(wèi)生間清潔、垃圾清運(yùn)以及化糞池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐飲商戶自行建設(shè)的隔油池、沉淀池等）、 (略) 綠化養(yǎng)護(hù)、 (略) “四害”防治、公共消防設(shè)施及房屋等結(jié)構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)檢修維護(hù)等服務(wù)內(nèi)容。

2、水、電費(fèi)：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、員工宿舍安裝獨(dú)立水表、電表，成交加盟方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、員工宿舍水電費(fèi)用，按實(shí) (略) 支付水電費(fèi)。水、電單價(jià)按當(dāng)?shù)厮姴块T(mén)頒布的單價(jià)加上0.5%的損耗做為綜合單價(jià)，具體以所 (略) 水、電費(fèi)統(tǒng)計(jì)清單為準(zhǔn)。

3、宿舍管理費(fèi)：宿舍管理費(fèi)每間500元/間/月。

4、員工伙食費(fèi)：成交加盟方如需 (略) 員工飯?zhí)镁筒偷模?(略) 可提供 (略) 工作人員相同條件的伙食，伙食費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為25元/人/天。該用餐費(fèi)用由出租方收取并開(kāi)具收據(jù)，不開(kāi)具發(fā)票。合同期 (略) 場(chǎng)原因調(diào)整伙食費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以出租方下發(fā)的正式調(diào)價(jià)文件為準(zhǔn)。

5、倉(cāng)儲(chǔ)租賃費(fèi)：如需另行租用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施按 30 元/平方米/月計(jì)收。

6、裝修保證金：成交加盟方進(jìn)場(chǎng)前或在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修的，需書(shū)面向所 (略) 提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)獲得開(kāi)工令后方可實(shí)施，并按單個(gè)項(xiàng)目200平方米以下（含200平方米）*元，200平方米以上*元向出租方繳納裝修保證金， (略) 公司開(kāi)具收據(jù)。裝修完畢后需經(jīng)所 (略) 驗(yàn)收合格后方可無(wú)息退還裝修保證金。

五、特別要求

1、店面裝修及物資采購(gòu)：由成交加盟方按照“湘高驛”VI視覺(jué)體系和裝修施工標(biāo)準(zhǔn)化自行對(duì)經(jīng)營(yíng)店面進(jìn)行裝修，設(shè)備、服裝、購(gòu)物袋等物資進(jìn)行采購(gòu)并承擔(dān)所有費(fèi)用，且必須符合“湘高驛”便利店VI系統(tǒng)（企業(yè)視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)）相關(guān)要求，裝修方案須經(jīng)采購(gòu)人審核后予以施工，店面裝修經(jīng)采購(gòu)人驗(yàn)收合格后方可開(kāi)業(yè)。

2、收銀管理：成交加盟方 (略) 指定的統(tǒng)一收銀軟件與收銀稽查軟件， (略) 同意，特殊情況可使用自有收銀系統(tǒng)， (略) 提供經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)接口， (略) 要求傳輸經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)。成交加盟方自行自 (略) 收銀系統(tǒng)要求的相關(guān)硬件設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)及監(jiān)控相關(guān)設(shè)備（數(shù)量不小于一備一用的要求）；

3、商品價(jià)格：成交加 (略) 商品指導(dǎo)價(jià)格進(jìn)行定價(jià)，經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得擅自修改商品價(jià)格，須服從采購(gòu)人統(tǒng)一的調(diào)價(jià)行為或促銷(xiāo)活動(dòng)；

4、進(jìn)貨渠道：成交加盟方中標(biāo)后， (略) 公司對(duì)加盟方的商品進(jìn)貨渠道進(jìn)行相應(yīng)管理，其中屬于鄉(xiāng)村振興專(zhuān)柜的農(nóng)特產(chǎn)品和扶貧產(chǎn)品的 (略) 管理。其他商品供貨渠道由成交 (略) 場(chǎng)原則進(jìn)行選擇， (略) 進(jìn)貨渠道價(jià)格不高于成交加盟方進(jìn)貨渠道價(jià)格，成交加 (略) 進(jìn)貨渠道。成交加盟 (略) 渠道對(duì)其商品進(jìn)行 (略) 書(shū)面批準(zhǔn)。

1、競(jìng)租方在競(jìng)價(jià)前 (略) （http://**）的《 (略) 競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《 (略) -產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)租資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)租、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)租。注：如若出現(xiàn)延期，定時(shí)報(bào)價(jià)結(jié)束時(shí)間以實(shí)際結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)。

2、本次出租標(biāo)的采取一次性報(bào)價(jià)方式確定加盟方，意向加盟方在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)僅可提交一次有效報(bào)價(jià)。按照價(jià)格優(yōu)先、報(bào)價(jià)時(shí)間優(yōu)先的原則確定加盟方。

1、交易保證金：*元

2、處置方式：
①競(jìng)價(jià)成交后，成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金的一部分。如競(jìng)租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競(jìng)租的競(jìng)租人交納的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后由湖南聯(lián)交所按照競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無(wú)息退還。
③惡意參與競(jìng)租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報(bào)公 (略) 理。