序號(hào)

地塊

名稱

地塊

位置

土地級(jí)別

土地

面積

（公頃）

容積率

（萬(wàn)/公頃）

土地用途

出讓年限(年)

全生命管理周期管理要求

1

閔行區(qū)虹橋商務(wù)區(qū)G1MH-0001單元III-G02C-03a地塊

東至用地紅線（近七莘路）、南至III-G02C-03b、III-G02C-03c地塊,西至文瀾路,北至溫虹路

六級(jí)

2.18

1.5

III-G02C-03a：民用機(jī)場(chǎng)

III-G02C-03a：民用機(jī)場(chǎng)50年

50年 1、規(guī)劃相關(guān)要求：（1）設(shè)計(jì)方案應(yīng)確保空間布局、建筑形態(tài)、色彩材質(zhì)、景觀風(fēng)貌 (略) 相協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)簡(jiǎn)單重復(fù)的建筑形象。（2）建設(shè)項(xiàng)目如擬采用玻璃幕墻的，應(yīng)當(dāng)符合《 (略) 建筑玻璃幕墻管理辦法》相關(guān)要求。（3）規(guī)劃方案應(yīng)符合《虹橋商務(wù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)則》的相關(guān)要求。（4）應(yīng)符合已批控規(guī)及附加圖則的要求。

2、裝配式、綠色建筑及其他資源能源節(jié)約方面要求：該地塊裝配式建筑面積比例為100%，建筑單體預(yù)制率不低于40%或單體裝配率不低于60%。出讓宗地中建筑應(yīng)當(dāng)達(dá)到的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)误w建筑面積為2萬(wàn)平方米及以下的為綠色建筑二星級(jí)，單體建筑面積超過(guò)2萬(wàn)平米的為綠建三星級(jí)。 (略) 管理要求：年徑流總量控制率不低于77%、年徑流污染控制率不低于57%。建筑分項(xiàng)計(jì)量采用全能源計(jì)量，能耗數(shù)據(jù)上傳至虹橋商務(wù)區(qū)低碳能效運(yùn)行管理信息平臺(tái)。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一 (略) 建筑信息模型技術(shù)推廣應(yīng)用的通知》（滬建建管聯(lián)〔2017〕326號(hào)），該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工階段需應(yīng)用BIM技術(shù)。

3、綠化要求：出讓宗地中的綠地率為 30% ，綠化面積不小于6542.28平方米，集中綠地率5%。

4、 (略) 域鐵路相關(guān)要求：本合同下出讓宗地的建設(shè)開(kāi)發(fā)應(yīng)滿足軌 (略) 域鐵路安全保護(hù)相關(guān)要求，詳見(jiàn)附件《軌道交通安全保護(hù)區(qū)、規(guī)劃控制區(qū)意見(jiàn)征詢回復(fù)》[ZX-滬軌原規(guī)劃 17-2023（36）]、《關(guān)于< (略) 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)招拍掛出讓申通征詢單（經(jīng)營(yíng)性用地）>（III-G01-04地塊、III-G02C-03a地塊）的答復(fù)》。

5、物業(yè)自持要求：受讓人應(yīng)按出讓年限整體持有機(jī)場(chǎng)用地及物業(yè)。

其他土地利用要求詳見(jiàn)征詢單。