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公告基本信息
| 項目編號 | JC1Z# | 項目名稱 | 通新嶺25棟首層1030號商鋪 |
| 起始日期 | 2025年06月23日 09時00分00秒 | 結(jié)束日期 | 2025年07月04日 18時00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 在租 | 地址 | (略) (略) (略) 1030號 |
| 面積/數(shù)量 | 194.34平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 其他類 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 是 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 響應有效期 | 180個自然日 |
| 免租期 | 1個月 | 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后10個工作日 |
| 招租底價 | 135元/平方米/月 | 租金的遞增 | 租金自第三年起（含第三年）在上年基礎(chǔ)上逐年遞增3% |
| 租金支付方式 | 月付 | 資產(chǎn)用途限定 | 商業(yè) |
| 履約條件 | 1.租賃期間，承租方應承擔消防安全主體責任，做好消防安全工作，按規(guī)定配足消防器材并保持完好有效，因違反消防規(guī) (略) 責任由承租方負責； 2.物業(yè)使用前承租方須自行、自費辦理裝修開工、消防驗收等事項的報建和報驗手續(xù)，若承租方不能如期辦妥租賃物業(yè)的相關(guān)驗收許可證照及其它所需相關(guān)手續(xù)，所造成的一切損失均由承租方自行承擔，出租方不承擔任何連帶補償或賠償責任； 3.最終承租方承租本物業(yè)，用于國家法律法規(guī)允許的商業(yè)范疇，不得經(jīng)營餐飲（預包裝食品、冷藏冷凍食品、飲料除外）、KTV、洗浴、棋牌、網(wǎng)吧等娛樂業(yè)以及易燃、易爆、危險化學品銷售等有噪音、污染的項目； 4.如新承租方（非原承租方）獲得標的物業(yè)承租資格，物業(yè)交付時間以出租方依法收回原場地時間為準，若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用，租金從實際交付新承租方之日起計算； 5.物業(yè)管理、水、電、空調(diào)費等費用按實際情況由承租方自行結(jié)算； 6.租賃押金：最終承租方在租賃合同簽訂5日內(nèi)向出租方一次性交付兩個月租金總額的資金作為租賃保證金（月租金以最終成交價為基數(shù)按合同最后一年的租金標準計算），租賃期滿后待物業(yè)及附屬設(shè)施等事項交接完畢后，出租方再予以全額無息退回租賃保證金； 7.對于有裝修需求的意向承租方，給予裝修免租期1個月（含在租賃期限內(nèi)）。房屋裝修改造方案需經(jīng)屬地管理部 (略) 機關(guān) (略) 備案生效，不得改變主體結(jié)構(gòu)，違規(guī)搭建構(gòu)筑物，其他事宜，雙方協(xié)商解決； 8.承租方承租后不得改變租賃用途，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或分割出租。承租方不 (略) 置租賃房屋，包括但不限于將承租物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與給第三方使用（或經(jīng)營），若發(fā)現(xiàn)上述行為，出租方有權(quán)解除租賃合同且不承擔任何法律責任。 9.租期屆滿，承租方應在5日內(nèi)退還房屋使用權(quán)，且不得向出租方提出任何補償要求，承租方投入的裝修、裝潢均歸出租方所有和使用，并須保持現(xiàn)狀，不得故意損毀。 10.承租方應在租賃合同簽訂后5日內(nèi)支付首月租金； 11.該商鋪物業(yè)不得作為居住場所使用，嚴禁住人，不得擺放床、被服等生活相關(guān)物品，不得存放易燃、易爆、危險化學品； 12.承租方須提供詳細的租賃方案，包括：經(jīng)營范圍、消防安全管理制度等； 13.承租方須愿意服從、 (略) 機關(guān) (略) 的管理要求。 | ||
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 公開競價(多輪報價) | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 經(jīng)出租方批準，公示3個工作日后無異議采取協(xié)議租賃，但租金標準不得低于原招租底價。 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不變更招租條件，延長信息公告期限10個工作日，延長1周期。 | ||
報名須知
| 報名方式 | 同時支持線上和線下報名 | ||
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊并正常經(jīng)營的企業(yè)、依法登記注冊的社會組織或分支機構(gòu)、機關(guān)事業(yè)單位、個體工商戶，原租戶除外。 2.如意向承 (略) (略) ， (略) 對其出具授權(quán)函。 3.不接受聯(lián)合體承租。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實、完整、有效。（以下材料均需加蓋公章）： 1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件； 4.法定代表人授權(quán)委托書、被授權(quán)人第二代居民身份證復印件（如有）； 5.承租物業(yè)用途說明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?。 | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2025年07月04日 18時00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | # | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承 (略) ， (略) 操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金交納截至時間 | 2025年07月04日 21時30分00秒 | ||
交易機構(gòu)信息
| 名稱 | 深圳聯(lián)合產(chǎn) (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185號南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座18樓 |
| 聯(lián)系人 | 宋小姐；鄭先生 | 聯(lián)系方式 | 0755-#；0755-# |
出租方信息
| 名稱 | (略) 機關(guān) (略) （本級） | ||
| 地址 | (略) - | ||
其他
| 特殊事項說明 | 1.出租方以物業(yè)現(xiàn)狀交付，意向承租方應先到該招租物業(yè)項目地點踏勘以充分了解該招租物業(yè)項目的位置、樓宇結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施設(shè)備狀況及任何其它足以影響報價的情況，意向承租方自愿報名參加該招租物業(yè)承租的，視為已對該招租物業(yè)查驗、知悉并且了解該招租物業(yè)瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險，承租方不得因任何忽視或誤解招租物業(yè)項目情況的原因為理由，向出租方提出申請索賠或租賃期限延長申請; 2.承租方違反公開招租公告要求經(jīng)營或?qū)㈨椖窟`規(guī)轉(zhuǎn)租給任何單位和個人的，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償相應損失； 3.承租方應在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的10個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對承租方承擔賠償責任。 4.因法律、法規(guī)調(diào)整或政府征收、城市建設(shè)規(guī)劃更新等需收回物業(yè)的，出租方有權(quán)單方面解除租賃合同，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補償，造成的損失承租方自行承擔； 5.其他條款見留存在交易實施機構(gòu)的租賃合同版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對不影響租賃合同實質(zhì)性條款作適當?shù)恼{(diào)整； 6.租金支付方式：每月5日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納當月租金。 | ||
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