(略) 龍海區(qū)人民政府批準， (略) 龍海區(qū)自然資源局決定以網(wǎng)上公開掛牌方式出讓以下國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況、規(guī)劃指標要求、出讓起始價及競買保證金情況（詳見附表）

具體規(guī)劃指標要求，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定及自然資源主管部門批準的規(guī)劃條件執(zhí)行，詳見《出讓須知》及區(qū)政府批準的控制性詳細規(guī)劃。

二、出讓條件

（一）本批次出讓宗地現(xiàn)狀根據(jù)所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府確認，已完成征地補償、清表等工作，以凈地交地（形式移交競得人，不再對地表現(xiàn)狀、場地標高現(xiàn)狀、地質(zhì)結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀、市政配套現(xiàn)狀等進行處理。如地下有構(gòu)筑物或其他相關(guān)設(shè)施，由競得人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，周邊各種配套以現(xiàn)狀為準。

（二）競得者所建設(shè)企業(yè)項目必須符合國家產(chǎn)業(yè)政策、土地供應(yīng)政策、消 防和環(huán)境保護等要求。

（三）競買人需繳付競買保證金，按掛牌起始價的20%設(shè)定，競得人支付的競買保證金在競得后將轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。競買未得者在掛牌出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。掛牌出讓成交價為土地出讓金，不含契稅、耕占稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等稅費，相關(guān)稅費由競得者按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。

（四）競得 (略) 龍海區(qū)人民政府簽訂投資協(xié)議，約定用地項目固定資產(chǎn)投資強度不低于每畝350萬元，龍2024G01宗地年均納稅考核年限從投產(chǎn)后第三年起連續(xù)5年不低于25萬元/畝（第一年不少于20萬元/畝,第二年至第四年不少于25萬元/畝,最后一年度不少于30萬元/畝）、龍2024G02宗地年均納稅考核年限從投產(chǎn)后第三年起連續(xù)8年不低于18萬元/畝,年產(chǎn)值不少于500萬元/畝。

（五）龍2024G01宗地根據(jù)《 (略) 人民政府辦公廳關(guān)于加快推進工業(yè)企業(yè)“退城入園”轉(zhuǎn)型升級的指導(dǎo)意見》（閩政辦〔2019〕52號）和《 (略) 人民政府辦公室關(guān) (略) 工業(yè)企業(yè)不動產(chǎn)權(quán)屬分割轉(zhuǎn)讓實施意見的通知》（漳政辦發(fā)〔2022〕37號）精神，出讓紅線范圍內(nèi)符合規(guī)劃、消防及使用人入駐條件的基礎(chǔ)上，項目產(chǎn)權(quán)可進行分割出租、出售，并辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，但非生產(chǎn)性用房中除行政辦公及配套宿舍部分僅限向入園企業(yè)捆綁銷售外，其他用房應(yīng)全部自持。龍2024G02宗地不可分割出售。

（六） (略) 人民政府《關(guān)于進一步推進工業(yè)用地提質(zhì)增效促進工業(yè)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的通知》（閩政〔2022〕19號）、《 (略) 龍海區(qū)人民政府辦公室關(guān)于規(guī)范用地投入產(chǎn)出指標促進工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干事宜的通知》（龍政辦明電〔2021〕34號）要求，結(jié)合我區(qū)工作實際，出讓宗地項目由區(qū)自然資源局負責開工竣工時間監(jiān)管；區(qū)發(fā)改局負責投資強度監(jiān)管；區(qū)工信局負責畝均稅收監(jiān)管；區(qū)自然資源局根據(jù)區(qū)發(fā)改局、區(qū)工信局監(jiān)管反饋結(jié)果按規(guī)定執(zhí)行用地單位退出機制。

三、權(quán)屬來源

龍2024G01宗地經(jīng)龍政綜〔2023〕123號批準收回，龍2024G02宗地經(jīng)閩政地〔2022〕790號批準農(nóng)轉(zhuǎn)征，均已完成征地補償工作，可掛牌出讓。

四、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)并按照《 (略) 土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》規(guī)定申請參加競買。競買人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請，聯(lián)合申請各方應(yīng)共同簽署申請書，提供聯(lián)合競買競投協(xié)議書（協(xié)議書要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人）。

屬企業(yè)原因未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定進行土地開發(fā)而造成土地閑置一年以上且整改未到位的企業(yè)及其控股股東、被列為失信行為人或在本區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個人，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定的，禁止其參與本次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買活動。

參與本次掛牌所需的資質(zhì)要求：

參與本次掛牌所需的資質(zhì)要求：

競買龍2024G01、龍2024G02宗地的企業(yè)法人或其他組織方必須具備食品制造業(yè)相關(guān)資質(zhì)。

五、掛牌方式及競價辦法

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采取在“ (略) 土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）掛牌的方式進行。競買申請人登錄“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http://**_fjzpg/Main/Index）注冊登記，提出競買申請并上傳相關(guān)憑證，經(jīng)掛牌人審查確認后獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號、識別號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行網(wǎng)上報價和競買等。

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者得原則確定競得人。允許競買人多次報價，其初次報價須不小于掛牌出讓宗地的掛牌起始價加上一個增價幅度，之后每次報價必須比當前最高報價遞增一個增價幅度以上的價格（但不要求按增價幅度的整數(shù)倍報價）。

六、掛牌出讓活動的時間

（一）掛牌公告時間：2024年1月24日至2024年2月21日；

（二）提出競買申請起始時間：2024年1月24日至2024年2月21日；

（三）競買保證金繳納截止時間：2024年2月21日15時30分；

（四）掛牌交易起始時間：2024年2月15日9時0分至2024年2月26日16時0分；

（五）網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認數(shù)據(jù)信息的時間以系統(tǒng)服務(wù)器自動記錄的時間為準。

七、競買保證金繳交賬戶和聯(lián)系方式

賬戶全稱： (略) 龍海區(qū)土地收購儲備中心

興業(yè)銀行龍海支行

賬戶：*832

中國 (略) 龍海支行

賬號戶：*02

福建龍海農(nóng)村 (略) 石碼支行

賬戶：**

請在“用途”欄詳細備注：競買地塊編號，競買企業(yè)名稱及資金用途。

聯(lián)系地址： (略) 龍海區(qū)石碼鎮(zhèn)紫光路自然資源局綜合樓三樓土地收購儲備中心

聯(lián)系電話：0596-*（收儲中心）0596-*（財務(wù)科）

聯(lián)系人：楊女士（收儲中心）陳先生（財務(wù)科）

相關(guān)網(wǎng)址：

http://**_fjzpg/Main/Index（ (略) 土地出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)）

http://**（ (略) 場網(wǎng)）

八、其他事宜

（一） (略) 龍海區(qū)自然資源局為本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的出讓人，具體組織 (略) 龍海區(qū)土地收購儲備中心承辦。

（二）本次掛牌出讓宗地的具體要求和競買保證金繳交賬戶詳見《掛牌出讓須知》的文件資料。

（三）本公告與《掛牌出讓須知》及相關(guān)出讓文件資料均為不可分割的整體，對競買人的競買、簽約和合同履行均具有約束力。

（四）本公告視同登記公告。凡對此宗地有異議者，請自公告之日起30日內(nèi)，持有關(guān)證件及材料向我局提出，逾期沒有提出異議的，將在公告期滿、辦理供應(yīng)手續(xù)后，直接登記給受讓方，該宗地范圍內(nèi)原有土地證同時作廢。

（五）我局對于本次出讓相關(guān)事宜具有解釋權(quán)。

(略) 龍海區(qū)自然資源局

2024年1月24日