(略)

委托方承 (略) (略) 了必要的審批程序,保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)。

本項目意向 (略) , (略) ,并針對 (略) 咨詢。本公告為本項目唯一法定文書, (略) 為準(zhǔn)。本公告及其附件解釋權(quán)歸 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 。

圖一:標(biāo)的圖片(僅供參考,以實(shí)地踏勘為準(zhǔn))

(略) 省農(nóng)村綜 (略)  

附件1:

網(wǎng)絡(luò)競價須知

1、 (略) 絡(luò)競價、有效最高報價者得的方式確定成交人。 (略) 底價的最高報價,由于系統(tǒng)故障和其他原因造成競價中止時的最高報價不作為有效最高報價。

2、網(wǎng)絡(luò)競價方式適用于1家及1家以上合格意向方參與的競價項目。

3、 (略) ( (略) )及《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,并同意其中的各項條款和要求。意向方進(jìn)入 (略) 報價, (略) ( (略) )及其他形 (略) 內(nèi)容并無異議。

4、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成,一經(jīng)報價,不得撤回,當(dāng)其他意向方有更高報價時,其報價即喪失約束力。

具體流程如下:

①公告發(fā)出后即進(jìn)入自由報價期。自由報價期意向方可以對意向標(biāo)的充分報價, (略) 底價和現(xiàn)有最高有效報價。

②自由報價期結(jié)束后,進(jìn)入限時報價期。限時報價期內(nèi)如無人加價,則自由報價期最高出價者即為成交人,該標(biāo)的競價活動結(jié)束;限時報價周期為180秒,限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價,則進(jìn)入新的限時報價周期;在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,則報價結(jié)束,當(dāng)前最高有效報價者即成為成交人,該標(biāo)的競價活動結(jié)束。

③結(jié)果確認(rèn)。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”,本次報價結(jié)束,可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人,并通過右上角“安全退出”登出系統(tǒng)。競價結(jié)束且無異常情況, (略) 省農(nóng)村綜 (略) 將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬?(略) 核查,競價結(jié)果僅作為成交依據(jù), (略) 為準(zhǔn)。

5、免責(zé)條款

(1)意向方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報名和申請競價信息。 (略) 填寫的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與 (略) 使優(yōu)先權(quán), (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

(2)意向方應(yīng)及時修改初始密碼(若有),對自己的賬戶信息保密,遵守《產(chǎn)權(quán)交易操作手冊》,每個賬戶僅供一名意向方使用。因意向方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果, (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

(3)因意向方自身 (略) 絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的, (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

(4)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等 (略) 站服務(wù)異常、競價活動中斷的, (略) 省農(nóng)村綜 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、 (略) 理

(1) (略) ( (略) )內(nèi)容不一致時, (略) 省農(nóng)村綜 (略) 有權(quán)修改競價內(nèi)容、終止(中止)競價、否決競價結(jié)果, (略) 門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、 (略) 。

(2)競價結(jié)束,競價結(jié)果經(jīng)核查有誤, (略) 省農(nóng)村綜 (略) 有權(quán)中止或終止項目, (略) 門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、 (略) 。

(3)若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況, (略) 省農(nóng)村綜 (略) 有權(quán)中止或終止項目, (略) 門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價、 (略) 。

7、本須知最終解釋權(quán)歸 (略) 省農(nóng)村綜 (略) 。   

(略) 省農(nóng)村綜 (略)

附件2:

法定代表人授權(quán)委托書

致: (略) 省農(nóng)村綜 (略) (略)

本授權(quán)書聲明:注冊于                ( (略) )的                     (公司名稱)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授權(quán)        (代理人的姓名)為公司的合法代理人,就貴方組織的“ (略) 市楊村鎮(zhèn)北蕩村集體經(jīng) (略) (略) 地租賃(項目編號: 2017NTCJ0180)”的意向承租人資格審查、競價、租賃合同的簽訂,以 (略) 理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效,特此聲明。

意向承租人(蓋章):          

法定代表人(簽字):                   

法定代表人身份證號碼:                 

代理人姓名:        性別: 年齡: 職務(wù):   

身份證號碼:            

聯(lián)系方式:                   

附件3:

自然人授權(quán)委托書

致: (略) 省農(nóng)村綜 (略) (略)

本授權(quán)書聲明:         (競買人姓名)授權(quán)        (代理人的姓名)為本人的合法代理人,就貴方組織的 (略) 市楊村鎮(zhèn)北蕩村集體經(jīng) (略) (略) 地租賃(項目編號: 2017NTCJ0180)的競買人申請登記、競拍、簽署成交確認(rèn)書, (略) 理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于    年    月    日簽字生效,特此聲明。

競買人(簽字):                                       

身份證號碼:                                   

代理人姓名:        性別:    年齡:   

身份證號碼:                            

聯(lián)系方式:                        

 注:競買人指定的收款賬戶須為競買人本單位(本人)賬戶。

附件4:

退還保證金聲明函

致: (略) 省農(nóng)村綜 (略) (略)

我方為“ (略) 市楊村鎮(zhèn)北蕩村集體經(jīng) (略) (略) 地租賃 (項目編號: 2017NTCJ0180)”所提交保證金人民幣         元(大寫:                )已于    年   月    (略) 主動劃賬方式劃入你方賬戶。 (略) 出具的往來結(jié)算收據(jù)(復(fù)印件加蓋意向承租人公章)。

退還保證金時請按以下賬戶退還我方。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯誤導(dǎo)致競買保證金未能及時退還或退還過程中發(fā)生錯誤,其責(zé)任和損 (略) 承擔(dān)。

單位全稱:           

(略) :             

開戶賬號:           

意向承租人(蓋章):                 

法定代表人或委托代理人(簽字):         

 聯(lián)系人:             

電  話:           

年    月    日

注:意向承租人指定的收款賬戶須為意向承租人本單位賬戶。

附件5:

承 諾 函

致: (略) 省農(nóng)村綜 (略) (略)

  (略) 表示完全響應(yīng), (略) 的要求,特此確認(rèn)并承諾:

1、我方確認(rèn),我方已仔細(xì)閱讀并研究了貴方的《 (略) 市楊村鎮(zhèn)北蕩村集體經(jīng) (略) (略) 地租賃》(項目編號: 2017NTCJ0180)及其附件,我方完全熟悉并遵循其中的要求、條款和條件,充分了解標(biāo)的情況。

2、我方確認(rèn), (略) 制定的交易規(guī)則。

3、我方保證:我方為 (略) 提供的材料均為真實(shí)、合法、完整,否則承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

4、我方承諾, (略) 及所附租賃合 (略) 內(nèi)容,當(dāng)我方被確認(rèn)為意向承租人,自該項目《成交確認(rèn)書》出具之日起5個工作日內(nèi)與委托人簽訂合同。如因我方原因?qū)е潞贤丛谝?guī)定期限內(nèi)簽訂,貴方有權(quán)扣除我方已繳納的保證金作為違反本承諾的違約金。

特此承諾。

意向承租人(蓋章):           

法定代表人或委托代理人(簽字):         

地  址:       

聯(lián)系人:           

電  話:         

年    月   日

附件6:

場 地 租 賃 合 同

場地出租方(甲方):

場地承租方(乙方):

合 同 簽 訂地 點(diǎn):

合 同 簽 訂時 間:  年   月  日

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同。

第一條:租賃房屋的地址、面積、用途

場地座落于             

建筑面積   m?           租賃用途

乙 (略) (略) 地設(shè)計用途及《 (略) (略) ( (略) ) (略) 規(guī)定》等相關(guān)要求,若由此造成乙方不能按預(yù)想 (略) 地并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第二條:租賃期限

場地租賃期限自年月日起至年月日止,計年整。

第三條:履約保證金

場地履約保證金為人民幣(?元),乙方應(yīng)在接收房屋之前將履約保證金交付給甲方。如乙方承租期間無違約情況發(fā)生,該保證金在租賃期滿后退還乙方(不計息);如乙 (略) 為,則違約金將直接從履約保證金中扣除。

合同期滿或合同解除后,乙方應(yīng)及時結(jié)清承租期間應(yīng)承擔(dān)的租金及各項費(fèi)用(含違約金),否則此類款項將直接從履約保證金中扣除。

第四條:房屋租金、交納方式、交納時間

(一)首年租金為人民幣:(? 元)。遞增情況

。

(二)乙方將租金繳至甲方指定的賬號,或按雙方書面商 (略) 支付。合同期內(nèi)如甲方需要變更租金結(jié)算賬戶,應(yīng)及時將變更后的賬戶書面通知乙方。

(三)乙方須在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方繳納首期租金,計:(?元),租金每   個月支付一次,先支付后使用,以后每期租金應(yīng)在下一個使用期開始      日前向甲方支付。

第五條:房屋交付

1、甲方收到乙方履約保證金及首期租金后,應(yīng)于 (略) 地交付給乙方。乙方未及時付清應(yīng)付款項的,甲方有 (略) 地且不承擔(dān)違約責(zé)任,實(shí)際 (略) 順延,由此造成的 (略) (略) 承擔(dān);

2、甲方原因推遲交房,則將租賃 (略) 等長時段的順延,實(shí)際租期保持不變。

3、甲 (略) (略) 地本身及附屬設(shè)施、 (略) 于正常使用狀態(tài)(招租時另有約定的除外),《 (略) 交接清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。

第六條:房屋收回

1、租賃期滿或租賃合同解除后,乙方必須在租賃期滿或租賃合同解除后   **日內(nèi)無條件將房屋歸還甲方。

2、 (略) (略) 地本身及附屬設(shè)施、 (略) 于完好狀態(tài),租賃期內(nèi)乙方添置的可移動 (略) 收回,但對于整修后不可移動的建筑和設(shè)施設(shè)備,須按照當(dāng)時的狀況完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品, (略) 處置。

4、 (略) 驗(yàn)收交接后在《 (略) 交接清單》上簽字,甲方收回房屋。

第七條:裝修改造

1、場地租賃期間,乙方因經(jīng)營 (略) (略) 裝修的, (略) 費(fèi)用由乙方承擔(dān); (略) 裝修前必須以書面形式征得甲方同意,乙方裝修中應(yīng)確 (略) 地結(jié)構(gòu)并不得破壞或改變甲方與相臨產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)界限, (略) 造成的經(jīng)濟(jì)損失和引起的產(chǎn)權(quán) (略) 由乙方承擔(dān);甲方有權(quán)監(jiān)督裝修施工過程,并有權(quán)提出必要的整改意見。

2、如乙方因經(jīng)營需要對安全、消防、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施、 (略) 改造或升級的,須事先征得甲方的 (略) ,改造升級的施工由乙方負(fù)責(zé),所需各項費(fèi)用均由乙方承擔(dān);設(shè)施改造升級后 (略) 分應(yīng)在租賃結(jié)束后完好無償?shù)匾平唤o甲方。

3、在場地整修及設(shè)施、設(shè)備改造過程中,乙方必須 (略) 管理,施工過程中造成的安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲 (略) 場地整修或設(shè)施改造施工中造成的安全事故及經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

第八條:甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方按期 (略) 地租金并出具收款票據(jù)。

2、甲方應(yīng)為乙方提供辦 (略) 需租賃證明等相關(guān)材料。

3、 (略) 地結(jié)構(gòu)的安全負(fù)責(zé), (略) 地結(jié)構(gòu)日常的維修、維護(hù)。

4、甲方按現(xiàn) (略) 地現(xiàn)有的附屬設(shè)施、設(shè)備供乙方使用,但不承擔(dān)合同期內(nèi)此類設(shè)備的檢測、維修、使用、監(jiān)管等義務(wù),租賃期內(nèi)此類設(shè)備發(fā)生安全責(zé)任事故,甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

5、在租賃期限內(nèi),甲方如以出售、贈與、互易、出資、或 (略) 或部 (略) 地的產(chǎn)權(quán),應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6、甲方 (略) 地?zé)o產(chǎn)權(quán)糾紛,如有糾紛, (略) 理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,如因此給乙方造成損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第九條:乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方經(jīng)營項目應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求, (略) 門的要求辦妥相關(guān)環(huán)評、消防備案及經(jīng)營證照等相關(guān)手續(xù)。

2、乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及承擔(dān)各項費(fèi)用,租賃期間該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話(網(wǎng)絡(luò))費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、供暖費(fèi)等各項費(fèi)用 (略) 承擔(dān)。

3、乙方 (略) (略) 地日常維護(hù)管理、安全、消防、門前三包等事項并承擔(dān)產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用。

4、 (略) 地附屬設(shè)施、設(shè)備使用期間的安全檢測、維護(hù)保養(yǎng)、故障維修等事宜,所需費(fèi) (略) 承擔(dān)。如因乙方對設(shè)施、設(shè)備使用不當(dāng) (略) 造成的安全責(zé)任事故,其責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

5、乙方 (略) 門要求配備齊全并及時更新消防設(shè)施設(shè)備,應(yīng)保證消防通道暢通。 (略) (略) 地內(nèi)安全 (略) 工作檢查時,乙方應(yīng)予以配合,對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患等問題應(yīng)及時整改。

6、如房屋主體結(jié)構(gòu)需要維修、維護(hù)的,乙方須書面告之甲方。

乙方在日常經(jīng)營時應(yīng)協(xié)調(diào)好與 (略) 之間的關(guān)系,同時應(yīng)避免損害甲方的權(quán)益。

7、租賃期內(nèi)如甲方出售房屋產(chǎn)權(quán),則同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán);租賃 (略) 有權(quán)發(fā)生變動的,本合同 (略) 有權(quán)人之間仍具有法律效力。

  8、合同到期前,乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)參 (略) 地招租競標(biāo),在同等條件下享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第十條:合同的解除

(一)甲、 (略) 及有關(guān)承諾簽訂合同,不得擅自變更。甲、乙 (略) 訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。對任何因雙方擅自變更合同引起的問題和合同風(fēng) (略) 承擔(dān)。

(二)因甲方單方面要求而提前解除合同,甲方應(yīng) (略) (略) 專 (略) 補(bǔ)償。

(三)因乙方單方面要求而提前解除合同、以及租賃到期合同自然解除的,乙方承租期間 (略) 實(shí)施 (略) 分,甲方不作任何形式的補(bǔ)償。

(四)有下列情形之一的,本合同解除,按乙方實(shí)際承租時間結(jié)算租金及各項費(fèi)用,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任, (略) 任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,甲方對于乙方承租 (略) (略) 任何形式的補(bǔ)償, (略) 門、拆 (略) (略) (略) 專項經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,則該項裝修補(bǔ) (略) 得:

1、 (略) 市建設(shè)需要 (略) 地拆遷范圍的。

2、 (略) 在地段整體性商業(yè)開發(fā)等 (略) 地的。

3、因自然災(zāi)害等不可抗 (略) 地毀損、滅失或造成其他相關(guān)損失的。

4、其他不可預(yù)見的因素導(dǎo)致 (略) 的。

(五) (略) 為之一的,甲方有權(quán)單方解 (略) 地,責(zé)令 (略) 搬離,此類情形甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,對于乙 (略) 實(shí)施 (略) (略) 任何補(bǔ)償:

1、 (略) 地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三人的,不得與他人 (略) 經(jīng)營。

2、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。

3、欠繳各項費(fèi)用達(dá)(?元)的。

4、擅自拆 (略) 地結(jié)構(gòu)的。

5、 (略) 地從事違法活動的。

6、因乙方自身原因, (略) 理好鄰里關(guān)系導(dǎo)致甲方被投訴、起訴或陷入其他爭議、糾紛的,以及有其他損 (略) 為的。

第十一條:甲方違約責(zé)任

1、甲方未按約定時間交付該房屋,每延遲一天應(yīng)按元/天的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約賠償金(或按延遲的時間對租賃期限做相等的順延)。

2、甲 (略) (略) 維修、維護(hù),而給乙方造成損失的,甲方須承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

3、租賃期內(nèi),甲方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日以書面形式通知乙方,否則須向乙方支付違約金(?元)。

4、 (略) 地的產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估損失并予以補(bǔ)償。

第十二條:乙方違約責(zé)任

1、乙方有本合同第 (略) 列行為之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并向甲方支付違約金 (?元)。

2、未經(jīng)甲方同意,乙 (略) (略) 裝修或在 (略) 地結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、產(chǎn)權(quán)界限的,甲方除有權(quán)要求損失賠償外,乙方 (略) (略) 維修復(fù)原。

3、租賃期內(nèi),乙方因單方面原因需提前解除合同的,應(yīng)提前日以書面形式通知甲方,并向甲方支付違約金,違約金為剩余租期總租金的    %。

4、租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金,除須補(bǔ)交租金外,每遲付一天應(yīng)按元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

5、租賃到期或合同解除后,乙方未按 (略) 并返還甲方房屋的,除須按最后一期租金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)交延遲交房時間段內(nèi)的租金外,每延遲一天還應(yīng)按                  ***元/天標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)違約金。

6、乙方承租期內(nèi)發(fā)生的違約金均直接從乙方履約保證金中扣除, (略) (略) 繳納。

第十三條: (略) 地后, (略) 地、 (略) 存 (略) 安全及消防責(zé)任均由乙方完全承擔(dān)。租期內(nèi)如果發(fā)生因乙方經(jīng)營違反安全消防規(guī)定、消防器材配備不齊全、安全管理混亂且不予整改的、或?qū)τ谕话l(fā)安 (略) 置操作失當(dāng)而造成經(jīng)濟(jì)財產(chǎn)損失的,則視為乙 (略) 為,乙 (略) 賠償責(zé)任及法律后果,同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。

第十四條:特別約定

第十五條:爭議的解決方式

如 (略) 過程中發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可采 (略) 理:

1、 (略) 在地仲裁機(jī)構(gòu)提請仲裁;

2、 (略) (略) 起訴。

第十六條:本合同經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字(加注合同簽訂日期)、蓋章后生效,并報 (略) 市公共資 (略) 備案。合同簽訂地點(diǎn):。

本合同一式份,其中甲方執(zhí)份,乙方執(zhí)份, (略) 門備案份。

 出租方(蓋章):                                 承租方(蓋章):

代理人:                                          代理人:

地址:                                            (身份證號碼):

聯(lián)系電話:                                         聯(lián)系電話: