受委托， (略) （以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對福州市臺江區(qū)佬藥洲小區(qū)南臺商都小商品批發(fā)商場2#樓（B樓）二層B121攤位進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一、項目基本情況

項目編號：*R*

（備注：標的以現(xiàn)狀為準）

1、租金支付方式：每季度一付（先交租后使用）。

2、租金遞增方式：第一年到第三年租金按最終中選競租價計，從第四年起，每年租金遞增5%至租期結(jié)束。

3、押金：第一年的三個月租金。

4、裝修保證金：無。

5、免租裝修期：二個月（含在5年租賃期限內(nèi)）。

6、租賃用途：商業(yè)。

7、權(quán)屬狀況：中華人民共和國房屋所有權(quán)證。

8、競價保證金：5000元。

9、標的移交期限：標的將于成交結(jié)果公示結(jié)束無異議次日起10個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》并于簽訂合同后的60個工作日內(nèi)移交。

競價保證金賬戶信息：

戶名： (略) 臺江區(qū)國有 (略)

賬號：*002

開戶行：福建海峽銀行華林支行

競價保證金的匯款人 (略) 注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

二、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的 (略) （網(wǎng)址：http://**）的競價大廳參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、計租面積按不論標的所實際可使用面積多少，計租面積以公告面積為準。

3、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=最終成交價格，成交單價按競價結(jié)果確定。

4、有水有電，承租人需自行承擔租賃物每月應(yīng)付的水電費8元/㎡和管理費15元/㎡，皆由管理方收取，管 (略) 臺江區(qū)小商品批發(fā)商場。

5、每個報名競租人都必須對所報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、目前經(jīng)營情況等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經(jīng)營需要。今后，如因報名競租人對實際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報名競租人自行承擔， (略) 無關(guān)。

6、意向承租人應(yīng)當具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企、事業(yè)單位或其他組織或有完全民事行為能力的自然人。

7、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務(wù)狀況、支付能力。

（2）僅限商業(yè)使用。

（3）承租人應(yīng)于競價成交公告結(jié)束之日起五個工作日內(nèi)將競價服務(wù)費匯達本中心賬戶。

（4）其他詳見租賃合同。

8、意向承租人現(xiàn)場資格審核應(yīng)提供的競價材料依據(jù)《 (略) 電子競價規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營資質(zhì)的證明文件（交驗原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）

④意向承租人或受托人簽章的《意向競價人報名表》、《競價提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》；

自然人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

③ 經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》和《電子競價風險告知及接受確認書》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

三、時間安排

1、公告時間：2024-03-05至2024-04-16。

2、網(wǎng)上報名時間：意向承租人應(yīng)于2024-04-16 15: (略) （http://**）注冊用戶名，登錄賬號進入“競價大廳”→“競價報名”→選擇對應(yīng)的標的點擊“我要報名”，在線提交競租申請。（ (略) 站首頁服務(wù)幫助操作說明）

3、現(xiàn)場確認時間：并于2024-04-16 15: (略) （地址： (略) 臺江區(qū)鰲峰 (略) 2號鰲峰廣場1號樓18層）辦理現(xiàn)場確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期：2024年04月16日15:00。

5、看樣時間：2024-03-05至2024-04-16。（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣聯(lián)系方式： * 。

7、澄清、修改文件時限：意向承租人若要求對招租公告內(nèi)容進行澄清，應(yīng)在報名截止時間前提交書面材料。

四、注意事項

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現(xiàn)金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從2024-04-17 09:00開始，自由報價時長為120分鐘。自由報價結(jié)束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為180秒，直至無人報價，則競價結(jié)束。 (略) 主頁“服務(wù)幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為10（元/月），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權(quán)就競價時間做出調(diào)整， (略) 網(wǎng)站進行公告，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結(jié)束之前不予退還。

3、競價服務(wù)費：按照《 (略) 競價服務(wù)費收費標準》向承租人收取競價服務(wù)費, 交易當事人不履行或不能完全履行該項目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務(wù)費仍按《 (略) 競價服務(wù)費收費標準》收??；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務(wù)費，本平臺為追索競價服務(wù)費所支出的全部費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務(wù)人承擔。

4、競價規(guī)則參見《 (略) 電子競價規(guī)程》。

5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供，材料的真實性、完整性、合法性、有效性由委托方承擔法律責任，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實確認，本 (略) 不對其承擔任何責任。

報名聯(lián)系人：吳先生

業(yè)務(wù)咨詢電話：0591-*

(略)

2024年03月05日

• b121協(xié)議.pdf