(略) (略) (略) 章貢區(qū)濱江大道濱江小區(qū)A棟1#店面等4處房產(chǎn)（第二次）的拍賣公告

(略) (略) 將于**日10時至**日10時止（延時的除外） (略) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址http://**）,戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的1： (略) 章貢區(qū)濱江大道濱江小區(qū)A棟1#店面。產(chǎn)權證號為贛房權證字第S*號，建筑面積為51.28㎡，其位于總層數(shù)為8層建筑物的第1層，規(guī)劃用途為非住宅。拍品現(xiàn)出租作“三鮮園”店經(jīng)營，不帶租拍賣。（具體以實物現(xiàn)狀為準，詳情見附件：評估報告及產(chǎn)權證復印件）

起拍價：59.89525萬元，保證金：5.9萬元，競買每次增價幅度：0.59萬元。

拍賣標的2： (略) 章貢區(qū)濱江大道濱江小區(qū)A棟1#寫字樓、2#店面2#寫字樓。產(chǎn)權證號為贛房權證字第S*號，建筑面積為160.26㎡，其位于總層數(shù)為8層建筑物的第1-2層，規(guī)劃用途為非住宅。拍品現(xiàn)已閑置。（具體以實物現(xiàn)狀為準，詳情見附件：評估報告及產(chǎn)權證復印件）

起拍價：113.0279元，保證金：11.3萬元，競買每次增價幅度：0.56萬元。

拍賣標的3： (略) 章貢區(qū)濱江大道濱江小區(qū)A棟3#店面及3#寫字樓。產(chǎn)權證號為贛房權證字第S*號，建筑面積為107.58㎡，其位于總層數(shù)為8層建筑物的第1-2層，規(guī)劃用途為非住宅。拍品現(xiàn)出租作“強力巨彩”店經(jīng)營，不帶租拍賣。（具體以實物現(xiàn)狀為準，詳情見附件：評估報告及產(chǎn)權證復印件）

起拍價：87.9427萬元，保證金：8.7萬元，競買每次增價幅度：0.8萬元。

拍賣標的4： (略) 章貢區(qū)濱江大道濱江小區(qū)A棟8#9#店及寫字樓。產(chǎn)權證號為贛房權證字第S*號，建筑面積為199.26㎡，其位于總層數(shù)為8層建筑物的第1-2層，規(guī)劃用途為非住宅。拍品現(xiàn)已打通出租作“滋味燜鴨”經(jīng)營，不帶租拍賣。

特別提示： (略) 不動產(chǎn)登記中心回復，買受人競買成功后在辦理過戶時原房產(chǎn)證將變更為兩本不動產(chǎn)權證，分別為8#店面及寫字樓（96.7㎡）、9#店面及寫字樓（102.56㎡）。（具體以實物現(xiàn)狀為準，詳情見附件：評估報告、產(chǎn)權證復 (略) 不動產(chǎn)登記中心復函）

起拍價：162.8804萬元，保證金：16.2萬元，競買每次增價幅度：0.8萬元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但至少須在競買開始前一個工 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；如有多人共同聯(lián)合競買，也至少須在競買開始前一個工作日攜帶身份證 (略) (略) 面簽份額確認協(xié)議，詳情可 (略) 。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任（包括但不僅限于沒收保證金等）。

三、咨詢時間：自**日起至**日止（節(jié)假日及非上班時間休息）接受咨詢，有意看樣者將統(tǒng)一安排看樣,如有需要，競買人也可自行前往標的現(xiàn)場。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。一旦參與競拍視為對本標的投資入股條件的確認，責任自負。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，待買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關費用，以相關部門最終核定為準），依照法律法規(guī)由原權利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起十個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款，逾期視為買受人自愿負擔。過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤等所有欠費及交接過程中產(chǎn)生的搬運費等費用）由買受人承擔。

有關稅費等問題由買受人自行向有關的稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務、物業(yè)公司等相關部門了解確認。買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀等后果。

七、對上述標的權屬有異議者，請于** (略) 聯(lián)系。本標的物的網(wǎng)絡司法 (略) 已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買人：暫無。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：招商銀行贛州長征大道支行，賬號：6232 6536 7970 0012 273）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter-daechognzhi?http://**_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況http://**-qa-jump

舉報監(jiān)督電話：0797-*（吳法官）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*（陳女士）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

附件1：評估報告

附件2：產(chǎn)權證復印件

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