本 (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)對(duì) (略) 第二次公開(kāi)拍賣（法院賬戶名：揚(yáng)州市江 (略) ， (略) 址： *** 或 (略) 頁(yè)面：https:/ *** ），現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的
揚(yáng)州市江都區(qū)大橋工業(yè)集中區(qū)潤(rùn)大路12號(hào)的地上建筑物、附屬物使用權(quán)
建筑總面積： * .15平方米（詳情見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）
瑕疵說(shuō)明：
1、該標(biāo)的物為 “無(wú)證房產(chǎn)”，根據(jù)江國(guó)土罰 (略) 政處罰決定書(shū)， (略) 占土地系非法占用，應(yīng)予以拆除，恢復(fù)土地原狀。競(jìng)買人按現(xiàn)狀取得相應(yīng)權(quán)利，日后該“無(wú)證房產(chǎn)” (略) 門拆除以及能否獲得補(bǔ)償?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)及后果 (略) 承擔(dān)。競(jìng)買人拍得標(biāo)的物后能否取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)以及土地合法使用權(quán)的風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)。本院對(duì)此不作任何保證。
2、若買受人日后取得上述建筑物的產(chǎn)權(quán)證書(shū)， (略) (略) 費(fèi)用均由買受人承擔(dān)（包括應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)），本院不提供相關(guān)稅費(fèi)減免證明。
3、由于上述建筑物內(nèi)有若干機(jī)械設(shè)備，成交以后需先搬離機(jī)械設(shè)備方可交付標(biāo)的物。
（辦理委托及線下繳納保證金事宜詳見(jiàn)公告第五條，稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)見(jiàn)十一條）
二、競(jìng)價(jià)時(shí)間：
競(jìng)價(jià)時(shí)間： * 年1月29日10時(shí)至 * 年1月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開(kāi)始前、拍賣過(guò)程中，中止、撤回拍賣。本院變更拍賣時(shí)間的，將在揚(yáng)州市江 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺(tái)上重新公告。
三、拍賣方式及保留價(jià)、起拍價(jià)：本次拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，不到保留價(jià)不成交。如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時(shí)， (略) 可以酌情降低保留價(jià)，但每次降低的數(shù)額不會(huì)超過(guò)前次保留價(jià)的20%。
起拍價(jià)格 *** .8元，保證金 *** 元，増價(jià)幅度 * 元。
四、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，競(jìng)買人競(jìng)買成交后，拍賣余款請(qǐng)?jiān)?0 (略) 付款 (略) 上支付：
1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（ (略) ： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶名稱：揚(yáng)州市江 (略) ，開(kāi)戶賬號(hào)： *** )。
2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https:/ *** #q8）
買受人逾期未全額支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖 (略) 人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn) (略) 人的債務(wù)。
司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：
https:/ *** #q1
五、競(jìng)買人條件及報(bào)名事項(xiàng)：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒：競(jìng)買人需在競(jìng)買前 (略) (略) ，房屋過(guò)戶的相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)，競(jìng)買人為自然人的，其家庭或個(gè)人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策，否則將不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始7日前（節(jié)假日除外）向揚(yáng)州市江 (略) 辦理委托手續(xù) (略) 將委 (略) 拍系統(tǒng)；競(jìng)買成功后，前述第二條中的《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及 (略) 提交委托手 (略) 不能在開(kāi)拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代 (略) 為（特別提示：如若家庭成員共同競(jìng)買，需在競(jìng)買開(kāi)始前一 (略) 辦理委托手續(xù)）。 (略) 現(xiàn)場(chǎng)繳納保證金請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣開(kāi)始7日前（節(jié)假日除外） (略) 人員安排具體時(shí)間，辦理委托及線下繳納保證金最后期限為拍賣開(kāi)始前3天（節(jié)假日除外）。因不符合條件參加競(jìng)買的及延誤報(bào)名時(shí)間， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代 (略) 為相關(guān)的拍品：1、 (略) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣 (略) 會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：當(dāng)次競(jìng)價(jià)開(kāi)始7日前（節(jié)假日除外） (略) ，有意者 (略) 聯(lián)系，登記電話號(hào)碼，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時(shí)間概不安排看樣。咨 (略) 工作人員， (略) 無(wú)關(guān)。
七、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
八、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始7日前（節(jié)假日除外）書(shū)面向揚(yáng)州市江 (略) 提出。
十、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
未經(jīng)特別說(shuō)明，拍賣標(biāo)的不包含不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)放置的動(dòng)產(chǎn)。
十一、本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過(guò)戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。
風(fēng)險(xiǎn)提示：競(jìng)買人需在競(jìng)買前 (略) (略) 房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策， (略) 承擔(dān)。因不符合條件參加競(jìng)買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù) (略) 辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)均由買受人承擔(dān)（包括應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅費(fèi)），本院不提供相關(guān)稅費(fèi)減免證明。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人 (略) (略) 門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。 (略) 辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)（或其他約定方式），未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),具體費(fèi)用、戶口能否遷出和遷入 (略) (略) 門了解查詢，與拍賣人無(wú)關(guān)。
參與競(jìng)拍即視為 (略) 過(guò)程中，因異議、復(fù)議、異議之訴、再審等法律事由可能的導(dǎo)致交付時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，本院對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。
十二、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的說(shuō)明：無(wú)。
(略) 絡(luò)司法拍賣已通知或無(wú)法通知當(dāng)事人情況說(shuō)明：均已通知。
十三、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開(kāi)始前中止拍賣或撤回拍賣。
十四、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣 (略) 的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。
十五、依照法釋〔 * 〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：景女士： *** ， *** ；魏法官： ***
聯(lián)系地址：揚(yáng)州市江都區(qū)文昌東路 * 號(hào)
揚(yáng)州市江 (略)
二〇二二年元月四日
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