(略) 于 (略) 將于2024年2月9日10時至2024年2月10日10時止（延時除外）在于 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：于 (略) ,法院主頁網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：于都縣貢江鎮(zhèn)站前南路南側(cè)、古田中路西側(cè)福熙城一期地下車位525號

權(quán)證號：贛（2020）于都縣不動產(chǎn)權(quán)第*號，登記面積：26.24㎡，登記時間：2020.9.15，取得方式：市場化商品房。

起拍價：3.92萬元，保證金：4000元，每次加價幅度：100元

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

參與競買需開設(shè)淘寶和支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)賬戶，也可委托已開設(shè)淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但需在競買開始前一個工作日雙方持有效證件到于 (略) 執(zhí)行局辦理委托手續(xù)（買受人與產(chǎn)權(quán)登記人不一致也需辦理委托手續(xù)）；如需多人（兩人及兩人以上）共同聯(lián)合競買，也須在競買開始前一個工作日雙方持有效證件到于 (略) 執(zhí)行局辦理手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到于 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)未經(jīng)于 (略) 確認，競買活動認定為競買人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2024年2月8日止（上班時間）接受咨詢，有意者可自行到標的物所在地看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的加價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證，拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。慎重決定競買行為，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復的相關(guān)費用由買受人承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍前三個 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程，本院不再另行通知，無法通知的當事人、權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先。

九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、拍賣余款請在2024年2月13日17時前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：于 (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行于都貢江支行，賬號：*2665）；

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

3、拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十一、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理， (略) 出具的法律文書自行及時辦理拍賣標的過戶手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人（含涉案當事人）及買受人承擔的稅費（包括不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準），依照法律法規(guī)由原權(quán)利人（含涉案當事人）和買受人各自負擔，但原權(quán)利人（含涉案當事人）負擔的部分由買受人先行墊付。買受人自收到過戶裁定書之日起五個工作日內(nèi)，持有效支 (略) 申報退款， (略) 不負責退稅。過戶執(zhí)行裁定書送達買受人之前拍賣標的可能存在的物業(yè)費、水、電、煤、車位管理費等所有欠費及交接過程中產(chǎn)生的搬運費等費用由買受人承擔。有關(guān)稅費等問題由買受人自行向有關(guān)的稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0797-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：* *

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“淘寶網(wǎng)（http://**）”和“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

于 (略)

二〇二四年一月二十四日