競買公告

鄭重說明

網(wǎng)絡(luò)司 (略) 在網(wǎng)拍平臺上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取拍賣費用。請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕。因法定情形或者拍賣標的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍 (略) 最終裁定為準。因拍賣標的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系。

(略) 郎 (略) 將于2023年5月3日10時起至2023年5月4日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://**，法院戶名： (略) 郎 (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：郎溪縣十字鎮(zhèn)紅新大道東側(cè)金新財富大道2區(qū)124鋪。標的所在樓層為1-2層（總層數(shù)5層），總房屋面積99.03㎡。

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：30000元，增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。但競買人競買成功后，對該標的物的投資或處理等，必須符合國家、省市及當(dāng)?shù)卣⑾嚓P(guān)組織的管理政策，具體情況請競買人務(wù)必提前向當(dāng)?shù)卣⑾嚓P(guān)組織等咨詢，否則全部責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第三個 (略) 執(zhí)行庭承辦法官辦理委托手續(xù)，相關(guān) (略) 確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請競買人留意《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣：我院已委托安徽 (略) 在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（咨詢和看樣請?zhí)崆邦A(yù)約，咨詢與看樣不收取任何費用）。咨詢方式：*呂先生（請于工作日致電）

四、延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

1、標的房屋目前出租狀態(tài)，租賃期至2025年4月1日，買受人需接受該原始租賃合同。拍賣成交后，房屋交付需等租賃合同履行完成。

2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

3、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

4、存在委托關(guān)系或線下交納保證金、設(shè)定優(yōu)先購買權(quán)、申請執(zhí)行人申請免交保證金等情形的可咨詢網(wǎng)拍輔 (略) 案件承辦人，并關(guān)注網(wǎng)絡(luò)拍賣的有關(guān)規(guī)定、拍賣公告、競買須知、標的物調(diào)查情況表。

5、買受人成交后悔拍的保證金不予退還；競買人無正當(dāng)理由逾期交納拍賣尾款，參照悔拍進行處理。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。

6、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前三個 (略) 聯(lián)系。

7、決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣標的已知和未知瑕疵。拍賣成交后，房 (略) 根據(jù)實際情況組織安排騰空。

七、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先競買人身份參與競買。不參與競買的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍；不參加競拍的，請關(guān)注本次拍賣活動整個過程。

九、本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人：有。

十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物買受人原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后30日內(nèi)，將扣除保證金后的拍賣余款， (略) 指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個工作日內(nèi)， (略) 財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等， (略) 辦理拍賣標的物相關(guān)手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名：郎 (略) 執(zhí)行局，銀行帳號：**，開戶行： (略) 郎溪支行，備注：案件款(2022)皖1821執(zhí)2870號之一）。

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時接收標的物，并自行辦理過戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

競買人的資格和競買保證金應(yīng)按法律規(guī)定審查和收??；標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，相關(guān)稅費的政策請意向競買人自行前往標的物所在地的稅務(wù)部門、不動產(chǎn)登記中心等部門咨詢；上述稅、費原權(quán)利人承擔(dān)部分由買受人先行墊付，拍賣成交后 (略) 申請退還。拍賣成交前可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費及未明確繳費義務(wù)人的其他費用均由買受人自行承擔(dān)。

拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記的時間可能會延長。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

*拍網(wǎng)絡(luò)咨詢方式：* （呂先生—請于工作日致電）

法院咨詢電話：*（汪法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(http://**.cn)同步發(fā)布。

(略) 郎 (略)

二〇二三年四月十七日