競買公告（第二次)

(略) (略) 將于2025年3月28日10時至2025年3月29日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物描述（以下內(nèi)容引自遼寧大豐房地產(chǎn) (略) 出具的遼豐房估[(略)]-1-23-002號）

標(biāo)的物名稱： (略) (略) 清盛街西側(cè)、 (略) 北側(cè)土地使用權(quán)及地上有證房屋建筑（證號分別為：阜房權(quán)證 (略) 字第005-263號、阜房權(quán)證 (略) 字第005-264號、阜房權(quán)證 (略) 字第005-265號）、無證建筑物和構(gòu)筑物。

標(biāo)的物基本狀況：

1．坐落： (略) (略) 清盛街西側(cè)、 (略) 北側(cè)。

2．權(quán)利類型：土地使用權(quán)證號為阜新國用（2014）第0120號，土地使用期限至2063年9月29日；

3．用途：地類用途為工業(yè)用地，使用權(quán)類型為出讓。

4.土地：使用權(quán)面積為(略).90㎡。

5.權(quán)屬：房屋所有權(quán)人為 (略) 。

6.有證房屋總建筑面積為(略).65㎡（詳見評估報告）

7.無證房屋建筑物面積949.69㎡，共計9項(具體范圍詳見評估報告)

※標(biāo)的物描述詳情見評估報告。

特別說明：本次拍賣僅為 (略) (略) 清盛街西側(cè)、 (略) 北側(cè)國有出讓工業(yè)用地使用權(quán)及地上有證房屋建筑、無證建筑物（不包含無證建筑1）和構(gòu)筑物。

評估價格小寫：2886.(略)元。

評估價大寫：(略)仟(略)佰(略)(略)(略)萬(略)仟(略)佰元整。

起拍價人民幣：1616.(略)元

保證金人民幣：(略)元。

加價幅度：(略)元。

二、拍賣方式

拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。未達(dá)保留價不成交。

拍賣時間：2025年3月28日10時至2025年3月29日10時止（延時的除外）延時出價：本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、咨詢展示

本院已 (略) (略) (略) 在拍賣期間對上述拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。（咨詢電話：0411-(略)）。

自公告之日起至拍賣開始前一天（節(jié)假日及非工作時間除外）（9時至15時止，節(jié)假日除外）接受咨詢。

展示方式：網(wǎng)絡(luò)展示、現(xiàn)場展示

四、標(biāo)的物瑕疵提醒

本次拍賣以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，展示圖片僅供參考，競買人應(yīng)在競買前對本次標(biāo)的物情況自行了解，標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。有意者可自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費、限流購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費用等事宜，若拍賣標(biāo)的可能涉及辦理二次過戶，請競買人自行向房產(chǎn)部門詳細(xì)了解情況，過戶辦證風(fēng)險自行承擔(dān)。未實地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行向主管職能部門查詢。拍賣標(biāo)的前期存在及今后可能產(chǎn)生的所有法律糾紛及各項欠費等瑕疵和問題全部由買受人承擔(dān)。

本次拍賣以標(biāo)的物總面積、總價款拍賣，總面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)。如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈送面積情況，則該部分未包含在證載面積中，法院不保證標(biāo)的物總面積與實際測量的面積相符合，如有不符以權(quán)威部門的實際測量為準(zhǔn)，拍賣總價款不變，仍按照拍賣實際成交為準(zhǔn)。是否包含改建、超建、贈送等附屬面積，以議價、詢價或評估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形，請競買人自行了解，法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險及上述情況所涉及的費用全部由買受人承擔(dān)。

五、競價

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前十個 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認(rèn)后可參與競買。法律、法規(guī)、司法解釋、國家政策等對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，請于拍賣 (略) 進行優(yōu)先購買權(quán)登記。

拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 大連沙河口支行，賬號：(略)5460)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

拍賣標(biāo)的保證金金額在(略)及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

六、成交及后續(xù)

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人是自然人的，須持委托人和受托人身份證明原件和復(fù)印件、委托人是法人的，須持法人營業(yè)執(zhí)照原件和復(fù)印件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件，買受人需待辦理條件符合時再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、欠費及辦理權(quán)證所需費用，需按法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，由相應(yīng)主體承擔(dān)。買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 (略) (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍。依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條、《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條等規(guī)定，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，保證金依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。所造成的一切法律、經(jīng)濟責(zé)任由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 、拍 (略) 不承擔(dān)任何責(zé)任。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告及須知。

咨詢電話：0411-(略) (略) (略) (略)

監(jiān)督電話：0411-(略)/ (略) (略) 監(jiān)察室

京東技術(shù)咨詢：400-622-9586

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二〇二五年三月十二日