競(jìng) 買 公 告

(略) 績(jī) (略) 將于2023年11月18日10時(shí)至2023年11月19日10時(shí)止（延時(shí)除外）在績(jī) (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**，法院戶名： (略) 績(jī) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物： (略) 績(jī)溪縣 (略) 位于績(jī)溪縣生態(tài)工業(yè)園區(qū)會(huì)山路工業(yè)用房和所占用的5261.72㎡工業(yè)用地使用權(quán)及附屬物
評(píng)估價(jià)：923.6473萬(wàn)元，證載土地使用權(quán)面積：5261.72㎡

起拍價(jià)：646.55311萬(wàn)元，保證金：65萬(wàn)元，增價(jià)幅度：10000元（以及其整倍數(shù)）。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（法律、行政法規(guī)、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。但競(jìng)買人競(jìng)買成功后， 對(duì)該標(biāo)的物的投資或處理等，必須符合國(guó)家、省市及當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)組織的管理政策，具體情況請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前向當(dāng)?shù)卣?、相關(guān)組織等咨詢，否則全部責(zé)任由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，或競(jìng)買人為法人或其他組織的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須最遲在競(jìng)買開始前的第三個(gè) (略) 執(zhí)行庭承辦法官辦理委托手續(xù)，相關(guān) (略) 確認(rèn)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。請(qǐng)競(jìng)買人留意《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定。

三、咨詢、展示看樣：我院已委托拍賣輔助機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，咨詢和看樣不收取任何費(fèi)用）。

拍賣咨詢方式：*（微信同號(hào)）

四、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：

1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ； （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織； （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

3、存在委托關(guān)系或線下交納保證金、設(shè)定優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)免交保證金等情形的需于拍賣開始前三個(gè)工作日聯(lián)系網(wǎng)拍輔 (略) 案件承辦人，并關(guān)注網(wǎng)絡(luò)拍賣的有關(guān)規(guī)定、拍賣公告、競(jìng)買須知、標(biāo)的物調(diào)查情況表。

4、買受人成交后悔拍的保證金不予退還；競(jìng)買人無(wú)正當(dāng)理由逾期交納拍賣尾款，參照悔拍進(jìn)行處理。

5、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前五個(gè)工作日通過(guò)拍賣輔 (略) 聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

6、對(duì)該財(cái)產(chǎn)享有租賃權(quán)、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等權(quán)益的案外人最遲應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前三個(gè)工作 (略) 進(jìn)行書面申報(bào)并提供相應(yīng)的證據(jù)，如符合條件辦理相關(guān)登記，逾期不申報(bào)的自行承當(dāng)相應(yīng)法律后果。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍；不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)整個(gè)過(guò)程。

八、本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：有（承租人）

若有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開始前3個(gè) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競(jìng)買人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后15日內(nèi)，將扣除保證金后的拍賣余款， (略) 指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個(gè)工作日內(nèi)， (略) 財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等， (略) 辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(戶名：績(jī) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶行：安徽績(jī)溪農(nóng)村 (略) ，賬號(hào)：**，開戶聯(lián)行號(hào)：*）

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十一、買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十二、買受人付清拍賣余款后應(yīng)及時(shí)接收標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶等手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)等按法律規(guī)定各自承擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人 (略) 過(guò)戶法律文書后15天內(nèi) (略) 申請(qǐng)退還，因客觀原因未能及時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)的， (略) 法律文書后 (略) 申請(qǐng)延期，逾期既不申請(qǐng)退還又不申請(qǐng)延期的，視為放棄權(quán)利，自愿承擔(dān)。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)依照法律規(guī)定各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0563-*

拍賣咨詢方式：*（輔拍機(jī)構(gòu)-微信同號(hào)）

法院咨詢電話：0563-*（高法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”(http://**.cn)同步發(fā)布。

績(jī) (略)

二〇二三年十月十八日