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 拍 賣 公 告

  根據(jù) (略) 市美 (略) （ * ）瓊 * 執(zhí) * 號裁定書，本院將于 * 年7月 * 日 * 時至 * 年7月 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省 (略) 市美 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https:/ *** ；戶名： (略) 省 (略) 市美 (略) )進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標(biāo)的： (略) 市靈山鎮(zhèn) (略) 大道 * 號云海 (略) 項目2#樓 * 房。

本案拍賣 (略) 人開發(fā)的樓盤房屋， (略) 產(chǎn)權(quán)登記。房屋現(xiàn)狀為毛坯。該標(biāo)的物位于 (略) 市靈山鎮(zhèn) (略) 大道 * 號，毛坯房，戶型為兩房 * 廳 * 衛(wèi)，標(biāo)的物建筑面積為 * . * ㎡。  (略) 狀況以實際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請 (略) 了解。 (略) 產(chǎn)生的 * 切過戶稅費、土地出讓金及相關(guān)費用均由買受人承擔(dān)，如有欠繳物業(yè)的物業(yè)管理、水電及其他物業(yè)管理費用均由買受人承擔(dān)。

議價參考價： *** 元 ，起拍價： *** 元，保證金： *** 元，增價幅度: * 元。(有意競買者可在拍賣結(jié) (略) 繳納保證金)

特別提示：據(jù) (略) 購房限購相關(guān)政策，請競買 (略) (略) 門核實條件。如競買人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險 (略) 承擔(dān)。拍 (略) 將出具成交裁定書并送達(dá) (略) 門辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，該財產(chǎn)從成交裁定書送達(dá)之日 (略) 有，若因限購 (略) 政審批原因無法辦理產(chǎn)權(quán)證與本案無關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納保證金及拍賣款不予退還。存在的稅、費請各競買人務(wù)必到相關(guān)職能機關(guān)了解。拍賣人對上述事項不承擔(dān) * 切責(zé)任。

     (略) 了解 (略) 省有關(guān)限購政策，非 (略) 省戶籍居民家庭購買住房的，須提供至少 * 名家庭成員在 (略) 省累計 * 個月 (略) (略) 會保險繳納證明。若競買人不按法律政策購買導(dǎo)致重新拍賣，除競買人交納的保證金不予退還外，競買人還需承擔(dān)重新拍賣價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失。

  * 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托來拍法服在拍賣期間對上述房產(chǎn)的 (略) 咨詢及組織看樣等工作（根據(jù)預(yù)約情況由來拍法服統(tǒng) * 安排具體看樣時間 (略) 看樣）。特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任， * 切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考，競買 (略) 及辦理權(quán)證、 (略) (略) 門了解、核實。來拍法服聯(lián)系電話： *** 、 *** 或關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約。     

* 、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注： * 人或 * 人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）

* 、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向 (略) 門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

* 、標(biāo)的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理，所涉及土地、房屋的 * 切稅、費（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn) (略) 中規(guī)定繳納的各種費用）及其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，上述費用的具體數(shù)額及競買人是否符合過戶條件，請 (略) 到當(dāng) (略) (略) 查詢了解，拍賣人不承擔(dān) * 切責(zé)任。

特別注意事項：因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包 (略) 有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項稅費，因此在拍賣成交后應(yīng)繳納的稅費均由買受人承擔(dān)（有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費的發(fā)票開具 (略) 向當(dāng)?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土?(略) (略) 門了解）。

* 、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

* 、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前 (略) 聯(lián)系。

* 、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * 年7月 * 日 * 時前 (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) 市美 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，賬號： *** ）。并在 * 年7月 * 日 * 時前（ (略) 財務(wù)你室收據(jù)、付款憑證

及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到 (略) 省 (略) 市美 (略) （地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大道 * 號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽署確認(rèn)書后 * 個工作 (略) 裁定書及拍賣款收款收據(jù),在拍賣 (略) 后 * 日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù), (略) 提取拍賣標(biāo)的物。

十 * 、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：hhttps:/ *** #q1

十 * 、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 拍平臺將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話： *** 0、 *** 或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約”、關(guān)注微信公眾號“來拍法服”自助預(yù)約看樣。 (略) ： *** 0

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 電話： * -65 *** （ (略) ） 

    法院監(jiān)督電話： *** 。

聯(lián)系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大道 * 號。          

                      (略) 省 (略) 市美 (略)

                                                 * ○ * * 年 * 月 * 日