網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告

獲 (略) 將于2025年6月1日10時至2025年6月2日10時止（延時的除外）在獲 (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：http://**_court.htm?spm=a213w.#.0.0.4lfoNq&user_，戶名：獲 (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、1、拍賣標(biāo)的：修武縣城關(guān) (略) 新興街5號房地產(chǎn)（房產(chǎn)證號：城字第#號）及土地（土地證號：修國用（2002）第010號），房屋建筑面積：1611.98平方米；土地使用權(quán)面積：3911.85平方米，混合結(jié)構(gòu)，所在建筑物總層數(shù)5層，所在層數(shù)為第1-4層。（本次估價對象：包含與建筑物密不可分的裝飾裝修及設(shè)施設(shè)備，包含房屋所占用土地使用權(quán)，不包含動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等）。

該房地產(chǎn)有租賃，租賃期到2031年6月29日，承租方在承租期間投入新建房屋（修武縣城關(guān) (略) 5號建筑面積為445.48平方米的臨街商鋪）、租賃期間所添置的所有財物（南街門面房十四間），租賃期滿后原被告依法另行協(xié)商，南街門面房十四間屬于個人財產(chǎn)，不屬于拍賣的房屋。

2、起拍價：398.#元，保證金#元，增價幅度2000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年5月16日起至2025年5月29日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，上午08:00—12:00,下午02:30—06:00，有 (略) 聯(lián)系統(tǒng)一時間安排看樣。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，司法拍賣形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體負(fù)擔(dān)。辦理過戶時依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅費需由買受人墊繳的，買受人墊 (略) 申請退還已墊繳稅費。買 (略) 退還已墊繳稅費的，需提供由稅務(wù)部門開具的納稅人名稱為原產(chǎn)權(quán)人的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產(chǎn)地址信息一致。買受人自簽收法律文書之日起15個工 (略) 提交墊付的稅費發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受 (略) 提起申請，時間可再次順延15個工作日，逾期不辦理退還墊繳稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費，本院將發(fā)還該拍賣款項。

水、電、氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理，相關(guān)費用自理。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。

未在合理期限內(nèi)完成過戶、交稅的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受 (略) 理造成無法完成過戶的責(zé)任資費， (略) 對拍賣 (略) 置。

(略) 是否有相關(guān)限購政策，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。拍賣人不做過戶的任何承諾。競買人應(yīng)仔細(xì)閱讀《 (略) (略) 司法拍賣 房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》

七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年5月2 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人：有。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，也可以將保證金 (略) 賬戶（戶名：獲 (略) 執(zhí)行款，開戶銀行：中國 (略) 獲嘉縣支行營業(yè)部，賬號：#1764）。拍賣結(jié)束后，未能競得者在支付寶內(nèi)凍結(jié)的保證金自動解凍， (略) 賬戶上的保證金三日內(nèi)退給未能競得者（凍結(jié)期間不計利息）。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2025年6月9日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：獲 (略) 執(zhí)行款，開戶銀行：中國 (略) 獲嘉縣支行營業(yè)部，賬號：#1764）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程：（http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍， (略) 賬戶上的保證金三日內(nèi)退給未能競得者，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

舉報監(jiān)督電話：0373-#

法院咨詢電話：#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

獲 (略)

2025年5月16日