(略) (略) (略) 關(guān)于拍賣

(略) 鄢陵縣柏梁鎮(zhèn)陽光麗城2號樓東單元6-7層西戶成套住宅的公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月28日10時(shí)至2025年7月29日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

(略) 鄢陵縣柏梁鎮(zhèn)陽光麗城2號樓東單元6-7層西戶成套住宅。

評估報(bào)告顯示： 房產(chǎn)整體建筑共7層，混合結(jié)構(gòu)。住宅位于6-7樓，房屋建筑面積164.98平方米，坐北朝南，戶型為三室三廳一廚三衛(wèi)（帶露臺）。產(chǎn)權(quán)證號：鄢陵縣房權(quán)證字第#號。入戶門為防盜門，塑鋼窗，地面鋪地板磚，部分木地板，墻面刷乳膠漆，外墻面刷漆。（房產(chǎn)詳情詳見評估報(bào)告）

評估價(jià)：#元。

起拍價(jià)：#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：2600元。

競買人是否符合過戶條件，房產(chǎn)能否辦理過戶，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢了解，買后責(zé)任自負(fù)。

土地權(quán)益面積待定。拍賣標(biāo)的不包含室內(nèi)可移動(dòng)的物品及其他債權(quán)債務(wù)。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

自2025年7月9日起至2025年7月25日（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托“河南易和法拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織統(tǒng)一看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“河南易和法拍”安排（未騰空的房產(chǎn)，因無法進(jìn)入室內(nèi)，無法安排看樣）。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

四、特別提醒：

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。

標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)增值稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費(fèi)，買受人承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)稅費(fèi)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費(fèi)，由買受人承擔(dān)。

辦理過戶時(shí)依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相應(yīng)稅費(fèi)需由買受人先行墊付， (略) 申請退還。買受人應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)并繳納相關(guān)稅費(fèi)，在收到過戶裁定書30日內(nèi)憑有關(guān)繳納稅費(fèi)票據(jù)原件， (略) 申請退還已墊付稅費(fèi)，本院經(jīng)審核后退還買受人已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，本院將依法發(fā)放拍賣款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。買受人可就已墊付稅費(fèi)另行主張權(quán)利。

標(biāo)的物所欠的物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、燃等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)， (略) 了解。

社會機(jī)構(gòu)或者 (略) 絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。

成交后交付房產(chǎn)時(shí)間可能較長，請競買人注意。

五、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2025年7月2 (略) 聯(lián)系。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：現(xiàn)未知有優(yōu)先購買權(quán)人。若有優(yōu)先購買權(quán)人需參加競買的，應(yīng)于2025年7月2 (略) 提交有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

八、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但委托人和委托代理人應(yīng)于2025年7月2 (略) 提交委托手續(xù)， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、拍賣保證金及余款支付：競買人須在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付拍賣保證金，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《拍賣須知》 (略) 告知的司法拍賣流程的相關(guān)準(zhǔn)則。

拍賣競價(jià)前，網(wǎng)拍系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

拍賣余款（成交價(jià)減去保證金后的金額）請?jiān)谂馁u結(jié)束后10 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 許昌分行營業(yè)部，賬號：#，請通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，如有問 (略) 。

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的拍賣保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

特別提醒：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，保證金數(shù)額不足的，由原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

本次拍賣房產(chǎn)中國 (略) 許昌建安支行可為該房產(chǎn)提供法拍房按揭貸款金融專屬服務(wù)，詳情可咨詢中國 (略) 許昌建安支行。

聯(lián)系人：婁經(jīng)理

聯(lián)系電話：0374-#、0374-#、#

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其拍賣價(jià)、成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競買，支付時(shí)可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0374-#

咨詢電話：# #

承辦人：#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

拍輔機(jī)構(gòu)：河南易和法拍 (略)

本規(guī)則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

法院地址： (略) (略) (略) 與魏莊街交叉口??

(略) (略) (略)

二〇二五年七月九日