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關(guān)于拍賣 (略) (略) (略) 1869號(hào)鑫源國(guó)際城0012幢01單元01-2301號(hào)住宅的公告

(略) (略) 將于2025年8月4日10時(shí)至2025年8月5日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**/0537—— (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 1869號(hào)鑫源國(guó)際城0012幢01單元01-2301號(hào)住宅

起拍價(jià)：(略)元，保證金：(略)元，增價(jià)幅度：1000元，評(píng)估價(jià)：(略)元。

拍賣標(biāo)的：

拍賣標(biāo)的財(cái)產(chǎn)范圍包括房屋及其分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)，與依附于拍賣標(biāo)的的裝飾裝修和配套設(shè)施。不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

（一）拍賣標(biāo)的實(shí)物狀況

拍賣標(biāo)的位于 (略) (略) (略) 1869號(hào)鑫源國(guó)際城0012幢01單元01-2301號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成年代為2013年,房屋總層數(shù)35層，所在層數(shù)為第23層,建筑面積為119.67㎡。拍賣標(biāo)的外墻刷涂料，設(shè)單元防盜門，單元樓 (略) 域?yàn)榇纱u地面，墻面及頂棚刷乳膠漆，有兩部電梯、兩部步梯連通各層，每層三戶，拍賣標(biāo)的位于東戶，入戶設(shè)防盜門。水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，外觀維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。

經(jīng)實(shí)地查勘拍賣標(biāo)的分?jǐn)偟牡耐恋責(zé)o明顯高低落差，周邊建筑無(wú)明顯不均勻沉降，故其地基承載力視為良好，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，宗地開(kāi)發(fā)程度為七通一平。

（二）拍賣標(biāo)的權(quán)益狀況

依據(jù)委托方提供的房地產(chǎn)權(quán)登記信息，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為《魯（2021） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)》，拍賣標(biāo)的房屋所有 (略) (略) ，坐 (略) 1869號(hào)鑫源國(guó)際城0012幢01單元01-2301號(hào)，登記類型為首次登記，用途為住宅，土地使用期限至2078年12月30日止；預(yù)告登記信息權(quán)利人為張懷龍，預(yù)告登記種類為預(yù)售商品房買賣預(yù)告登記。

（三）拍 (略) 位狀況

1.位置狀況

（1）方位及臨街（路）狀況：拍賣標(biāo) (略) 城區(qū)中部， (略) ，西 (略) 。

（2）與重要場(chǎng)所的距離： (略) (略) 約1.6公里。

（3）朝向：南北朝向。

（4）樓層：總層數(shù)35層，拍賣標(biāo)的位于第23層。

2.交通狀況

（1）道路及交通便利程度：拍賣標(biāo) (略) (略) 、 (略) 等干道，路面質(zhì)量良好，通達(dá)狀況較優(yōu)。

（2）公交狀況：拍賣標(biāo) (略) 域有 (略) 、 (略) 、 (略) (略) ，公共交通便利。

（3）對(duì)外交通狀況：拍賣標(biāo)的距離鄒城火車站1.7公里，交通暢達(dá)，出行便捷。

（4）停車方便程度：拍賣標(biāo) (略) 域停車方便程度較好。

（5）交通管制情況：拍賣標(biāo) (略) 域無(wú)交通管制。

3.環(huán)境狀況

（1）自然環(huán)境：拍賣標(biāo) (略) 域周邊環(huán)境良好，空氣質(zhì)量良好、輻射、固體廢棄物等影響較小，環(huán)境衛(wèi)生狀況良好。

（2）人文環(huán)境：拍賣標(biāo) (略) 域人流量適中，治安狀況較好，人文環(huán)境較好。

4.外部配套設(shè)施狀況

（1）基礎(chǔ)設(shè)施：區(qū)域內(nèi)供電、供水、排水、供熱、通氣、通路、通訊狀況較好，基礎(chǔ)設(shè)施狀況較好。

（2）公共服務(wù)設(shè)施狀況：拍賣標(biāo) (略) 域有鐵山公園、九利榮時(shí)代廣場(chǎng)、濟(jì)寧銀行（鄒城鋼山支行）等生活服務(wù)配套設(shè)施。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至開(kāi)拍前2天接受咨詢（節(jié)假日休息），本次拍賣不組織看樣，有意者請(qǐng)自行前往了解情況。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、其他相關(guān)條件

1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過(guò)戶登記變更手續(xù)。標(biāo)的可否過(guò)戶，請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢。

2．買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》之日起15個(gè)工作日內(nèi)自行辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶登記變更手續(xù)，自行承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)在該過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶各自所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。

3. 競(jìng)買人須承諾，如不符合競(jìng)買要求，自行承擔(dān)標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于發(fā)布公告之日起5個(gè)工 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?025年8月12日16時(shí) (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(2025)魯0883執(zhí)恢362號(hào) (略) (略) (略) 1869號(hào)鑫源國(guó)際城0012幢01單元01-2301號(hào)住宅的拍賣余款”。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開(kāi)戶銀行： (略) 濟(jì)寧鄒城支行，賬號(hào)：(略)6766）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：(略)（孫法官）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略)

山東司輔客電話：400-600-1216 (略)

(略) (略)

二〇二五年七月十六日