縉 (略) 將于2025年8月16日10時至2025年8月17日10時止（延時除外）在縉 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：縉 (略) ， (略) 址：http://** ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 縉云縣五云街道 (略) 4幢2單元202室不動產(chǎn)。

(略) 縉云縣五云街道 (略) 4幢2單元202室，規(guī)劃用途：住宅，建筑面積116.43平方米，土地使用權(quán)面積16.4平方米，權(quán)證號：浙（2017）縉云不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，簡單裝修，無租賃，無電梯。

瑕疵說明：

1、無車位、無柴間、房門鑰匙已丟失。

2、若 (略) 4幢2單元201室、202室、 (略) 22號非同一購買人，可能影響交付時間。

3、水電物業(yè)欠費不明，請買受人咨詢相關(guān)部門。

特別約定： (略) 拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權(quán)予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內(nèi)將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

注意事項：

1、買受人須在成交確認后一個月內(nèi)完成過戶手續(xù)，逾期造成不能過戶等情況由買受人自行承擔。

2、 (略) 蓮 (略) (略) 司法拍賣輔助機構(gòu)，其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙！

該不動產(chǎn)土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地；土地權(quán)屬性質(zhì)：出讓；終止日期：2069年4月30日，權(quán)屬人：鄧某某，共有情況：單獨所有。權(quán)證號：浙（2017）縉云不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，登記日期：2017年3月15日，終止日期：2069年4月30日；權(quán)利負擔信息：中國郵政 (略) 縉云縣支行已于2023年5月31日辦理抵押登記；抵押方式：最高額抵押；抵押金額：(略)元。已騰空；本次不動產(chǎn)變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，實際稅費以受理后實際產(chǎn)生為準。

評估價：(略)元，起拍價：72.(略)元，保證金：14.(略)元，增價幅度0.(略)元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：看樣時間：2025年8月15日10時00分至11時00分?？礃拥攸c： (略) 縉云縣五云街道 (略) 4幢2單元202室。請各競買人提前預(yù)約，攜帶有效身份證件前往現(xiàn)場登記看樣，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗?？礃勇?lián)系電話：0578-(略)。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)， (略) 申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

買 (略) 退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)材料，并且在稅收繳納款書備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房地產(chǎn)信息一致。

買受人應(yīng)自行辦理水、電、網(wǎng)絡(luò)等變更手續(xù)，相應(yīng)費用自理。對可能存在影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳納義務(wù)人的費用也由買受人承擔。

五、對上述標的物權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購買權(quán)人（公告前暫無核準的優(yōu)先購買權(quán)人），請在 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0578-(略)，聯(lián)系人：黃法官。

六、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

七、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：至公告發(fā)布前，無優(yōu)先購 (略) 提出申請。 (略) 未通知到的優(yōu)先購買權(quán)人主張優(yōu)先購買權(quán)競買的，應(yīng)于公告發(fā)布之日起至開拍前3日下午15：0 (略) 提交合法有效的申請及證明材料， (略) 確認后方能主張優(yōu)先購買權(quán)，逾期提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

八、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣剩余價款請在2025年9月6日前繳納，并 (略) （聯(lián)系電話：0578-(略)），可通過銀行付款或 (略) 上支付：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位：縉 (略) 中轉(zhuǎn)資金專戶

收款銀行：浙江縉云農(nóng)村 (略) 五云支行

收款賬號：(略)8490

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

注：為了即時到賬， (略) 財物大廳現(xiàn)場刷卡繳納拍賣余款。

溫馨提示：“一鍵貸款”服務(wù)由阿里拍賣合作銀行提供， (略) 無關(guān)。買受人須按公告規(guī)定時間內(nèi)交款，具體貸款流程請垂詢阿里客服或相關(guān)金融機構(gòu)。

十、 (略) (略) 對本拍賣標的物進 (略) (略) ，不收取任何傭金費用，不向競買人及當事人收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當受騙，以免造成不必要的損失。

十一、依照法釋[2016]18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0578-(略)。

咨詢聯(lián)系電話：0578-(略)。

看樣聯(lián)系電話：0578-(略)。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。

縉 (略)

2025年7月16日