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關(guān)于拍 (略) (略) 1519號(hào)614單元房產(chǎn)（碧桂園云空間）公告

(略) (略) (略) 將于2025年8月21日10時(shí)至2025年8月22日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.S49lIl&user_id=*），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 1519號(hào)614單元房產(chǎn)（碧桂園云空間）。

起拍價(jià):*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：3000元。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起至開拍前工作時(shí)間段（雙休日及節(jié)假日除外）接受咨詢，2025年8月14日上午10：00-10：30統(tǒng)一組織看樣，有意者請(qǐng)按時(shí)間自行前往現(xiàn)場(chǎng)看樣，無(wú)需預(yù)約、無(wú)需報(bào)名。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。①拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。②本次拍賣的房產(chǎn)已經(jīng)納入限購(gòu)政策范圍，競(jìng)買 (略) 限購(gòu)政策，否則不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。競(jìng)買人競(jìng)買前應(yīng)先行到當(dāng)?shù)胤抗?(略) (略) 科技和 (略) 咨詢并核查競(jìng)買人的購(gòu)買資格，拍賣成交后，因買受人無(wú)購(gòu)房資格不能辦理過(guò)戶的情況由買受人自行承擔(dān)責(zé)任。在競(jìng)價(jià)格成功后以無(wú)購(gòu)買資格為由拒絕交納成交款項(xiàng)的， (略) 理。限購(gòu)政策如下（具體以向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢?yōu)闇?zhǔn)）：1.本合同項(xiàng)下建設(shè)項(xiàng)目抵押、轉(zhuǎn)讓時(shí)，受讓人應(yīng)報(bào)第四方、出讓人批準(zhǔn)。 2.本合同項(xiàng)下建設(shè)項(xiàng)目地上SOHO辦公建筑面積中，至少1/3的比例必須銷售給在廈門注冊(cè)的企業(yè)，由第四方負(fù)責(zé)監(jiān)管。辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)提供第四方出具的銷售對(duì)象符合相關(guān)條件的證明。 3、本單元必須銷售給廈門注冊(cè)企業(yè)。 4、其它具體詳見出讓合同約定。買受人成功競(jìng)得房產(chǎn)后， (略) (略) 科技和 (略) 申請(qǐng)開具函件證明自身具備競(jìng)買資格用于辦理產(chǎn)權(quán)登記。③該房產(chǎn)登記面積為84.63㎡。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。其中涉及過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人住宅標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（含增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等）由買受人先行墊付，買受人應(yīng)在收到辦理過(guò)戶的執(zhí)行裁定書等法律文書起15個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶程序（如遇到疫情等客觀原因無(wú)法及時(shí)辦理繳納稅費(fèi)的， (略) 書面申請(qǐng)延期），并在過(guò)戶后7日內(nèi)將代墊的繳款 (略) ，審查無(wú)誤后從拍賣款中予以發(fā)放（除面積補(bǔ)差費(fèi)用外），逾期且無(wú)合理理由延期申請(qǐng)的，本院將視為買受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，相應(yīng)責(zé)任及后果由買受人自行承擔(dān)。

對(duì)被執(zhí)行人的歷史欠繳稅費(fèi)，稅務(wù)部門可依 (略) 申請(qǐng)參與分配。涉及本標(biāo)的可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買開始前三個(gè) (略) 提交相關(guān)證明材料。

八、 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了所能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：待定。

九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十、拍賣成交后，買受人應(yīng)于2025年9月1日16時(shí)前繳納拍賣成交余款（扣除保證金后的余款），可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付， (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：工行廈門分行，賬號(hào)：*8183）。

十一、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0592-*(小蔣),0592-*(小洪)

聯(lián)系地址： (略) (略) 新店 (略) 3號(hào)

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0592-*

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二〇二五年七月十八日