廣西壯 (略) (略) (略) (略)

變賣(mài)公告

(略) (略) (略) 將于2025年7月20日10 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**）對(duì)被執(zhí)行人名下所有位 (略) 春江道9號(hào)泗洲灣花園11棟1-9-02 (略) 絡(luò)公開(kāi)變賣(mài)?，F(xiàn)公告如下：

一、變賣(mài)標(biāo)的： (略) 春江道9號(hào)泗洲灣花園11棟1-9-02號(hào)房。

標(biāo)的物詳情：建筑面積181.16㎡，所在樓層：第9層，總層數(shù)：13層，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，使用期限為2001年5月起至2071年5月止，拍賣(mài)價(jià)不含室內(nèi)可移動(dòng)物品及可移動(dòng)裝飾裝修，有意者請(qǐng)實(shí)地看樣。

1、該房屋是否有拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)欠費(fèi)情況不詳，如有欠費(fèi)，成交后由買(mǎi)受人自 (略) 理，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人自行前往相關(guān)部門(mén)實(shí)地了解，法院不作過(guò)戶擔(dān)保，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向購(gòu)房者請(qǐng)務(wù)必實(shí)地看房；

2、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查勘，該標(biāo)的物目前暫未騰空，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣， (略) 負(fù)責(zé)清空交付，具體交 (略) 執(zhí)行進(jìn)度為準(zhǔn)；

3、如標(biāo)的物附著有戶口信息，由買(mǎi)受人自行解決。

二、變賣(mài)價(jià)：*元，增價(jià)幅度：2000元；參考價(jià)確定方式：詢價(jià)。

三、變賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)變賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，開(kāi)拍后進(jìn)入60天變賣(mài)期，變賣(mài)期間隨時(shí)可以參加競(jìng)拍，報(bào)名需要交納等同于變賣(mài)價(jià)格的金額方能報(bào)名出價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交；出價(jià)后自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)，期間無(wú)其他人出價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，則24小時(shí)后變賣(mài)結(jié)束，標(biāo)的物成交；如有人競(jìng)爭(zhēng)，則自動(dòng)延遲5分鐘，直至無(wú)人出價(jià)為止，價(jià)高者得。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。參與競(jìng)買(mǎi)人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者需在變賣(mài)結(jié)束前三工作日委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書(shū)），如多人共同購(gòu)買(mǎi)該變賣(mài)標(biāo)的物的，需在變賣(mài)結(jié)束前三 (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 將委托 (略) 拍系統(tǒng)。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式： 即日起至2025年9月15日（上班時(shí)間上午8：00-12:00,下午3：00-6：00，節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請(qǐng)咨詢廣西拍 (略) ，咨詢及預(yù)約方式：請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)結(jié)束前加微信*（手機(jī)同號(hào)）留下姓名+聯(lián)系方式+要看樣的標(biāo)的物名稱，由工作人員登記好后統(tǒng)一安排時(shí)間看房。

六、變賣(mài)已知及可能存在的瑕疵：變賣(mài)標(biāo)的物交房時(shí)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若有涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政 (略) 理，如標(biāo)的物因違建、擴(kuò)建等原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶，后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的物后，審慎做出競(jìng)買(mǎi)決定。因標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時(shí)辦理或延遲辦理過(guò)戶手 (略) 已在公告里做了詳盡告知，變賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾。

七、特別提醒：本院對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買(mǎi)人一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。

八、變 (略) (略) 將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，變 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后15 (略) 指定賬戶。

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶：（戶名： (略) (略) (略) ，開(kāi)戶銀行：桂林銀行觀音閣支行，賬號(hào)：0000 4177 6900 020 -*）

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣(mài)支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、變賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；未按期限繳款余額的，本院將 (略) 理，保證金沒(méi)收。

4、司法變賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

變賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。變賣(mài)余款既可以在 (略) 絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付變賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)變賣(mài)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將 (略) 指定賬戶，其他競(jìng)買(mǎi)人的保證金在變賣(mài)后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。變賣(mài)未成交的（即流拍的），競(jìng)買(mǎi)人的保證金在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

十、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年7月1 (略) 書(shū)面提出。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等】均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十一、本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次變賣(mài)公告公示滿五日視為已通知。

十二、是否可以適用“變賣(mài)按揭貸款”：是，預(yù)約貸款方式：開(kāi)拍前10天加微信（*）留下姓名+聯(lián)系方式+要貸款的標(biāo)的物名稱；

十三、特別提示：

1、變賣(mài)標(biāo)的物成交 (略) 或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的， (略) 向產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)出具變賣(mài)成交法律文書(shū)， (略) 領(lǐng)取成交文書(shū)后持有關(guān)文書(shū)及證件自行到相關(guān)部門(mén)辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明確的，本院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。變賣(mài)標(biāo)的物過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買(mǎi)受人墊付；買(mǎi)受 (略) 出具的過(guò)戶裁定書(shū)后，必須在十日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，并持應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的相關(guān)稅 (略) 申報(bào)退款， (略) 將不再保留或提存變賣(mài)成交款中應(yīng)由出賣(mài)人承擔(dān)的稅、費(fèi)，由此造成的法律后果和損失由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，并視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)。（如因買(mǎi)受人延遲繳納稅款產(chǎn)生滯納金的，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)）。標(biāo)的物現(xiàn)狀或者存在瑕疵等原因，不能及時(shí)辦理或延遲辦理過(guò)戶手 (略) 已在公告里做了詳盡告知，變賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾。

2、變賣(mài)標(biāo)的物可能存在的欠繳水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)解決；因變賣(mài)標(biāo)的物涉及違法違章需接受相關(guān)行政主管部 (略) 罰的，由買(mǎi)受人自行負(fù)責(zé)解決。

3、變賣(mài)標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)的，如涉及戶籍遷移問(wèn)題，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問(wèn)題，由競(jìng)買(mǎi)人自行解決，變賣(mài)人 (略) 理。

4、【競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任】買(mǎi)受人逾期未支付變賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，預(yù)交的保證金不予退還，法院可以裁定重新變賣(mài)。重新變賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

1.

根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中變賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第 25 條第 2 款之規(guī)定，重新變賣(mài)的價(jià)款若低于原變賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用等，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原買(mǎi)受人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原買(mǎi)受人承擔(dān)不足部分。

競(jìng)買(mǎi)人在變賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣(mài)須知以及標(biāo)的物詳情，如未按提示詳細(xì)了解變賣(mài)規(guī)則以及變賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)所造成的一切損失由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0773-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣(mài)人咨詢。

法院咨詢電話：*劉經(jīng)理

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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2025年7月4日