廣西壯族自治區(qū)資 (略)

拍賣公告

本院定于2023年9月21日10：00至2023年9月22日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)資 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（http://**，戶名：資 (略) 。）對(duì)被執(zhí)行人鄒同松、羅海位于資源縣梅溪鎮(zhèn)梅溪街大樟樹(shù)邊神樟園4棟2層/3層203號(hào)商品房【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：桂（2019）資源縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣。現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：資源縣梅溪鎮(zhèn)梅溪街大樟樹(shù)邊神樟園4棟2層/3層203號(hào)商品房（現(xiàn)狀拍賣）

標(biāo)的物詳情：該標(biāo)的位于資源縣梅溪鎮(zhèn)梅溪街大樟樹(shù)邊神樟園小區(qū)，房屋建筑面積127.93㎡，規(guī)劃用途為住宅，使用期限：2014年1月8日至2084年1月7日，房屋所在層：2、3層，房屋總層數(shù)：7層。

二、競(jìng)價(jià)時(shí)間及保留價(jià)、起拍價(jià):

拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)間：2023年9月21日10：00至2023年9月22日10：00（延時(shí)的除外）

起拍價(jià)：*元，保證金：20000元，增價(jià)幅度：2149元。

三、拍賣方式：從起拍價(jià)開(kāi)始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

四、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需要有淘寶網(wǎng)的帳戶，未有賬戶者可委托他人競(jìng)買并填寫授權(quán)委托書，可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買人與委托代理人須在競(jìng)買開(kāi)始三個(gè)工作日前一同到資 (略) 辦理委托手續(xù)，并提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托， (略) 將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到資 (略) 辦理交接手續(xù)。如未辦理委托手續(xù)，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。如果是多人共同購(gòu)買該拍賣標(biāo)的物的，須在競(jìng)價(jià)開(kāi)始三個(gè)工作日 (略) 辦理委托手續(xù)， (略) 將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)。因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的人員［案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人］均可參與本次競(jìng)拍，不參與競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)。主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)于本次拍賣競(jìng)價(jià)開(kāi)始5 (略) 書面提出申請(qǐng)。

對(duì)本次拍賣標(biāo)的物權(quán)屬提出異議的，應(yīng)于本次拍賣競(jìng)價(jià)開(kāi)始1 (略) 書面提出。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，本公告公示滿五日視為已通知。

六、拍品展示時(shí)間與方式:自公告之日起至拍賣開(kāi)始前一日止的工作日接受咨詢， (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu) (略) ，該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，咨詢電話：*喻女士（工作日8:00-12:00，15:00-18:00）。

七、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。

請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

八、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

拍賣標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問(wèn)題，由競(jìng)買人自行解決。

九、特別提醒：1、請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)；2、拍賣標(biāo)的物成交后需辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)的均由買受人持有關(guān)資料自行辦理，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因?qū)е虏荒苻k理過(guò)戶手續(xù)或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)相關(guān)法律后果，拍賣人不作過(guò)戶的任何承諾;3、拍賣標(biāo)的物可能存在欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由買受人自行核實(shí)相關(guān)信息并負(fù)責(zé)解決;4、標(biāo)的物需要辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的， (略) 向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。能否辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣標(biāo)的物涉及違法、違章部分，需接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)進(jìn)行行政處理，由買受人自行負(fù)責(zé)解決。法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)；5、拍賣成交后買受人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)，費(fèi)用損失及原拍賣中的司法網(wǎng)拍輔助費(fèi)，由買受人承擔(dān)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競(jìng)買;6、拍賣標(biāo)的物不動(dòng)產(chǎn)的，對(duì)于該不動(dòng)產(chǎn)所附著的產(chǎn)權(quán)人戶籍遷入遷出問(wèn)題，由競(jìng)買人自行解決，拍賣人不負(fù)責(zé)處理；7、依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中所涉及的稅、費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒(méi)有明確規(guī)定或者規(guī)定不明的，本院根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。拍賣標(biāo)的過(guò)戶產(chǎn)生的應(yīng)由出賣方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人墊付，買受人 (略) 出具的成交法律文書之日起三十個(gè)工作日內(nèi)持相 (略) 辦理退費(fèi)手續(xù)， (略) 不再保留、提存拍賣成交款中的相關(guān)過(guò)戶稅、費(fèi)款和辦理拍賣款退費(fèi)、退稅，由此造成的法律后果和損失由買受人自行承擔(dān)。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十 (略) 指定賬戶【戶名：(2023)桂0329執(zhí)280號(hào)，開(kāi)戶銀行：廣西資源農(nóng)村商業(yè)銀行城北支行，賬號(hào)：*775-*】，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。逾期未支付完畢拍賣尾款的，按悔拍處理。

十一、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使：對(duì)本次拍賣物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的優(yōu)先權(quán)人，應(yīng)于拍賣競(jìng)價(jià)開(kāi)始三個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明材料， (略) 確認(rèn)后，才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本拍賣物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知，競(jìng)買須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登*淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢。

十三、可接受貸款，咨詢電話*。

本拍品咨詢電話：* 喻女士 (略) 、0773-* 執(zhí)行局蔣法官/陳助理（工作日接受咨詢8:00-12:00,15:00-18:00）

聯(lián)系地址： (略) 資源縣城北開(kāi)發(fā)區(qū)資 (略)

資 (略)

2023年8月21日